Foyers du programme MdM: qui peut bénéficier du programme?
Le programme "Mieszkanie dla Młodych" (programme MdM) peut être confondu avec son nom. En fait, ce n'est pas seulement une question de logement. Les célibataires et les couples peuvent également acheter des maisons sur le marché primaire auprès des promoteurs; cependant, surtout, ils peuvent également planifier la construction d'une maison avec un système économique.
S'ils choisissent cette dernière option, ils peuvent, une fois la construction terminée, profiter de la possibilité de rembourser une partie de la TVA, qui est prélevée sur les matériaux de construction et de finition.
Règles d'utilisation du programme MdM (Flat for Young People) pour les personnes qui construisent une maison en utilisant le système économique:
- le programme MdM est accessible aux personnes de moins de 36 ans (c'est-à-dire celles qui avaient moins de 36 ans au moment de la délivrance du permis de construire; si un couple marié demande la subvention, la limite d'âge s'applique au plus jeune); ils ne peuvent pas non plus posséder un appartement ou une maison;
- les personnes qui construisent une maison avec le système économique peuvent demander un remboursement des dépenses en matériaux de construction (pour le taux de TVA de 23%, le montant du remboursement est de 65,22% du montant de la facture - cependant, le montant maximum est limité par le coefficient lié au prix de 1 m2 de surface utilisable d'un immeuble résidentiel, calculé aux fins de la détermination de la prime de garantie sur les dépôts d'épargne sur les livres de logement; en 2014, le montant maximal de la restitution a oscillé autour de 33 milliers de PLN);
- la limitation du programme MdM est la taille de la maison à construire - la surface utilisable ne peut excéder 100 m2 (ou 110 m2 pour les familles avec au moins trois enfants); la limitation n'est pas le prix par mètre carré de la maison ou le coût total de construction;
- pour bénéficier du programme MdM, vous avez besoin d'un permis de construire délivré après le 1er janvier 2014;
- une demande de remboursement de frais ne peut être faite qu'une seule fois, après l'achèvement des travaux;
- les investisseurs ayant bénéficié de la subvention MdM peuvent ultérieurement agrandir, vendre ou louer la maison qu'ils ont construite.
Lisez la fiche complète sur les règles et formalités MdM.
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Sur la visualisation: Conception de la maison Swen, répondant aux conditions du programme MdM; Studio de design ARCHIPELAG
Maisons du programme MdM: projets finis
De nombreux studios d'architecture proposent des conceptions toutes faites qui répondent aux conditions du programme Mieszkanie dla Młodych (MdM). Il vaut la peine d'utiliser ces conseils, ne serait-ce qu'en raison de l'ajustement de la taille aux exigences du programme. Les studios d'architecture, par exemple, n'incluent pas toujours les escaliers comme espace utilisable - en attendant, conformément aux règles établies par les auteurs du programme, cet espace doit également être ajouté à la zone. Cependant, on peut facilement oublier les mètres carrés occupés par le garage.
En savoir plus sur ce qui, selon les règles du programme MdM, entre dans la zone utilisable de la maison et ce qui ne le fait pas.
Sur la visualisation: projet fini Maison à Lilaki, répondant aux conditions du programme MdM; Bureau d'études ARCHON +
Maisons du programme MdM: une maison à Lucerne 4 G2
Maison à Lucerne 4 G2: belle maison individuelle fonctionnelle avec une forme compacte et un toit à pignon, avec un grenier et une terrasse au premier étage. La zone jour au rez-de-chaussée a été conçue de manière à ce que la lumière du jour puisse l'atteindre. A l'étage il y a trois chambres et une salle de bain, la plus grande chambre a une armoire.
Dans le corps du bâtiment il y a aussi un garage avec deux places de parking. Source de chauffage prévue - chaudière à combustible solide (ou chaudière à gaz).
L'auteur du projet: Biuro Projektów ARCHON +
Surface à usage souhaité - : 92,86 m2 (+ garage 35,14 m2 et chaudière 11,56 m2)
Technologie: murs de briques en blocs de béton cellulaire Ytong, plafond - dalle en béton armé, ferme de toit en bois, toiture - tuile de céramique
La demande d'énergie ê : 105 (kWh / (m 2 / an))
Prix du projet: 2210
Coût net approximatif de construction (coque fermée): 190300 net
Conception et visualisation Biuro Projektowe ARCHON +
Plans du rez-de-chaussée et du grenier
Bureau d'études ARCHON +
Bureau d'études ARCHON +
Maisons du programme MdM: le plan de la maison de Nina
Plan de la maison Nina: une petite maison pour une famille de 4 à 5 personnes, avec un grenier aménageable, un garage simple et une grande terrasse au premier étage. Au rez-de-chaussée, outre la zone jour composée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, il y a aussi une pièce séparée, des toilettes et un cellier, et dans le grenier il y a 3 chambres et une grande salle de bains. Selon la conception, les élévations doivent être finies avec du plâtre structurel combiné avec un revêtement en bois et en pierre.
Auteur du projet: Tomasz Flak, Dobre Domy Flak & Abramowicz studio
Surface utile: 109 m2 (+ garage 18,2 m2 et chaufferie 4,8 m2)
Technologie: murs extérieurs en blocs silico-calcaires, plafond à nervures et dalles avec éléments en béton armé, toiture - carreaux de céramique ou de ciment
Demande d'énergie: Ep = 119,89 (kWh / (m2 / an))
Prix du projet: 2478
Estimation du coût net de construction (coque fermée): 109000
Conception et visualisation par Dobre Domy
Photo du studio Dobre Domy
Photo du studio Dobre Domy
Maisons du programme MdM: plan de la maison Astrid (petite) II G2
Astrid (petite) II G2: maison de plain-pied sans sous-sol avec un garage pour deux voitures et une grande terrasse attenante à la surface habitable de la maison. Les façades sont finies avec du plâtre, du clinker et du bois. La zone jour comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec une cheminée; la zone privée se compose de deux chambres avec une salle de bain. Il est possible d'aménager le grenier (surface 30,71 m2).
Une chaudière à gaz est prévue comme chauffage, mais une grande chaufferie vous permet de choisir une source différente. La conception comprend également une ventilation avec récupération de chaleur - la maison répond alors aux normes d'un bâtiment à économie d'énergie NF40.
Auteur du design: architecte Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Surface utile au sol: 99,44 m2 (+ garage 33,97 m2, chaufferie 7,12 m2)
Technologie: murs à deux couches en béton cellulaire , plafond nervuré Teriva, toit en bois, couverture + tuile de ciment IBF
Besoins énergétiques: EP = 113,3 kWh / (m 2 / an)
Prix du projet: 2400
Estimation du coût net de construction (coque fermée): 161100
Conception et visualisation Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Dessin du Studio de Design ARCHIPELAG
Maisons du programme MdM: Maison à Mekintosze 2
Maison à Mekintoszach 2: une maison individuelle à un étage avec un corps soigné et compact, avec un garage (accès direct à la maison). Un toit à pignon, plâtre avec inserts en bois sur la façade. L'intérieur comprend une grande zone jour avec cuisine, un séjour avec salle à manger et toilettes, la zone nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
Les concepteurs ont prévu de chauffer la maison avec une chaudière à combustible solide, il existe également une option pour adapter la conception au chauffage avec une chaudière à gaz.
L'auteur du projet: Biuro Projektów ARCHON +
Surface à usage souhaité - : 97,53 m2 (+ garage 21,67 m2 et chaudière 7,59 m2)
Technologie: murs en blocs de béton cellulaire Ytong , plafond en bois, ferme de toit en bois, toiture - tuile de céramique
La demande d'énergie a ê : 113 (kWh / (m 2 / an))
Prix du projet: 2210
Estimation du coût net de construction (coque fermée): 187000
Conception et visualisation Biuro Projektowe ARCHON +
Bureau d'études ARCHON +
Maisons du programme MdM: plan de maison Anabela G1
Plan de la maison Anabela G1: une maison fonctionnelle à un étage, sans sous-sol, avec un toit en croupe, sans grenier utilisable. Il y a aussi un garage dans le contour du bâtiment. Du plâtre minéral gris et des bardages en bois sont prévus sur la façade.
La salle à manger dans la zone jour de la maison est éclairée par des puits de lumière tunnel. En plein centre de la maison il y a une cheminée, à la jonction de la salle à manger avec le salon, à côté de la cuisine. La zone nuit se compose de trois chambres.
Technologie: une maison dans la technologie de la maçonnerie, un plafond à nervures et dalles, un toit en bois, une toiture - tuile de ciment IBF.
Auteur du design: architecte Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Surface utile au sol: 89,57 m2 (+ garage 21,67 m2 et chaufferie 7,36 m2)
Besoins énergétiques: EP = 118,61 kWh / (m 2 / an)
Prix du projet: 2400 (promotion 2199)
Estimation du coût net de construction (coque fermée): 167714
Conception et visualisation Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Dessin du Studio de Design ARCHIPELAG
Maisons du programme MdM: plan Felix DCP 301
Plan de la maison Felix DCP 301: une petite maison avec un grenier aménageable (un mur aux genoux permet une bonne utilisation de l'espace). Les concepteurs ont prévu que les façades soient finies avec des enduits en silicone ou en acrylique, avec des éléments en bois.
Au rez-de-chaussée de la maison il y a une zone jour - un salon avec cheminée en fait partie - avec une sortie sur la terrasse couverte. Il y a trois chambres à l'étage. Grâce à sa forme simple, la maison est peu coûteuse à construire et économique à utiliser. La conception comprend la possibilité d'installer une ventilation avec récupération de chaleur.
Auteurs du projet: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński, le studio Lipińscy Domy
Surface utile : 85,74 m2 (+ chaufferie 6,52 m2)
Technologie de construction: murs extérieurs à double couche en céramique poreuse (ou densité à trois couches en coffrage en polystyrène expansé perdu dans la technologie thermodom), plafond nervuré Porotherm, ferme de toit en bois, escalier intérieur en bois
Demande d'énergie: 91,48 kWh / (m2 / an)
Prix du projet: 2190
Estimation du coût net de construction (coque fermée): 129200
Conception et visualisation de Lipińscy Domy
Dessin de Lipińscy Domy
Dessin de Lipińscy Domy
Maisons du programme MdM: plan de la maison Lancaster DCB104 MC
Plan de la maison Lancaster DCB104 MC: une maison moderne d'un étage, avec des pièces ergonomiques. Au rez-de-chaussée, outre l'espace de vie, avec accès à la terrasse couverte, il y a deux chambres. Il y a aussi un garage dans le contour de la maison. La conception comprend la possibilité d'installer une ventilation avec récupération de chaleur.
Auteurs du projet: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński, le studio Lipińscy Domy
Surface utile au sol: 84,33 m2 (+ garage 17,72 m2 et chaufferie 6,74 m2)
Technologie: murs extérieurs à deux couches en brique de silicate (option - bloc de béton cellulaire), toit plat sur plafond en béton armé
Demande d'énergie: 92,52 kWh / (m2 / an)
Prix du projet: 3000
Estimation du coût net de construction (coque fermée): 152400
Conception et visualisation par Lipińscy Domy
Dessin de Lipińscy Domy
Une maison dans le programme MdM: Lolek N 2G house design
Plan de la maison Lolek N 2G: une maison individuelle avec un grenier aménageable et un garage pour deux voitures. Une forme classique avec un toit à pignon et une lucarne à l'avant. Au premier étage il y a un balcon et une terrasse au-dessus du garage, accessible depuis deux chambres.
Chauffage au fioul, au gaz ou au combustible solide (par exemple charbon éco-pois, granulés). La maison répond aux normes d'une maison écoénergétique.
Auteurs du projet: Studio Dominanta
Surface utile au sol: 93,52 m2 (+ 31,73 m2 de garage)
Technologie: murs à deux couches en briques creuses en céramique, isolation avec du polystyrène, plafonds en béton armé monolithique, structure de toit en bois, toiture - tuiles céramiques, tuiles de ciment, tuiles métalliques
Demande d'énergie: 65,02 (kWh / m2 / an)
Prix du projet: 2500 (prix promotionnel 2250)
Estimation du coût net de construction (coque fermée): 114300
Conception et visualisation du studio Dominanta
Dessin de l'atelier de Dominant
Dessin de l'atelier de Dominant
Maisons du programme MdM: plan de maison Filemon
Maisons du programme MdM, maison Filemon design: Une maison de style manoir de forme symétrique, avec un porche encadré de colonnes. Les façades sont finies avec du plâtre minéral.
Le projet comprend une grande zone jour avec un salon et une cuisine ouverte. Il y a une cheminée dans la maison. Le grenier peut être adapté à des fins résidentielles. Il y a aussi un garage simple dans le contour de la maison, relié à la chaufferie. Un poêle à combustible solide ou une pompe à chaleur peut être installé dans la chaufferie. La conception inclut la possibilité d'installations de récupération de chaleur.
Auteurs du projet: l' architecte Jarosław Charkiewicz, le studio d'architecture Domowe Klimaty
Surface utile au sol: 96,39 m2 (+ garage 17,54 m2)
Technologie: murs extérieurs en brique à deux couches, plafond en béton armé monolithique, toiture - carreaux de ciment ou de céramique
Prix du projet: 2100
Estimation du coût net de construction (coque fermée): 177000
Conception et visualisation par le studio Domowe Klimaty
Dessin du studio Domowe Klimaty
Maisons du programme MdM: plan de maison de Miłek (option B)
Plan de la maison de Miłek: Une petite maison à un étage avec un toit à pignon, conçue sous la forme de la lettre L, ce qui permet de faire bon usage de l'espace relativement petit de la maison. Un salon avec une cheminée pouvant supporter le chauffage de la maison. Le grenier inutilisé peut être utilisé comme espace de stockage. La source de chauffage est une cuisinière à gaz.
Des enduits structurels et des revêtements en pierre sont prévus sur les façades.
Auteurs du projet: l' architecte Tomasz Pisaniak, Pracownia Projektowa Archeco / Dom dla Ciebie. Galerie du projet
Surface utile au sol: 75,3 m2 (comprenant une buanderie et une chaufferie, 3,2 m2)
Technologie: murs extérieurs en blocs de béton, plafond en bois, toiture - carreaux de ciment ou de céramique
Demande d'énergie: EP = 111,02 kWh / m2 par an
Prix du projet: 1950
Coût net de construction approximatif (coque fermée): environ 167000
Studio de conception et de visualisation Dom dla Ciebie
Studio de conception et de visualisation Domy dla Ciebie
Maisons du programme MdM: plan de maison Celia
Plan Celia (E-1180): une maison individuelle moderne avec un grenier aménageable, de forme simple et compacte. Au rez-de-chaussée il y a une zone jour avec terrasse, dans le grenier il y a trois chambres, une grande salle de bain et un dressing. Le premier étage est éclairé par des fenêtres de toit.
Il n'y a pas de garage dans le contour du bâtiment. Selon la conception, les élévations doivent être finies avec du plâtre avec des éléments en briques de clinker.
Auteur du projet: Archeton studio
Surface utile au sol: 92,3 m2 (+ chaufferie 10 m2)
Technologie: murs de maçonnerie en béton cellulaire, plafond en panneaux légers, structure de toit en bois, toiture - béton ou tuile de céramique
Demande d'énergie: 94,34 (kWh / (m2 / an))
Prix du projet: 2200
Estimation du coût net de construction (enveloppe non terminée): 182382 (les données concernent les coûts de construction avec le système externalisé)
Conception et visualisation par le studio Archeton
Dessin du studio Archeton
Fig. Archeton de travail
Maisons du programme MdM: commentaire de l'architecte
Architecte Małgorzata Simla, Pracownia Projektowa ARCHIPEL: Les maisons du programme MdM s'intéressent à la fois aux jeunes couples et aux familles avec enfants. Les deux groupes recherchent des maisons jusqu'à 100 m2. De nombreuses personnes posent également des questions sur les maisons à agrandir (les conditions du programme n'empêchent pas l'agrandissement futur du bâtiment). Les projets avec un toit à pignon simple - bon marché à construire et à utiliser plus tard - sont très populaires.
Les maisons faites de la technologie traditionnelle de la brique dominent définitivement. Les clients choisissent des matériaux de construction connus avec de très bons paramètres thermiques et de résistance. Le chauffage au gaz, qui utilise des chaudières à condensation à haut rendement disponibles sur le marché, prévaut de loin. Un grand groupe d'investisseurs choisit également une pompe à chaleur et une chaudière pour le charbon éco-pois.
Les clients font également attention à l'efficacité énergétique de la maison. Ils sont conscients de la nécessité d'isoler correctement les cloisons extérieures (à la fois dans le cas des murs et du sol au sol, ainsi que du toit), ils font également attention à l'étanchéité des fenêtres. Dans l'isolation des murs, ils sont guidés non seulement par le maintien des coefficients thermiques appropriés requis par la loi, mais également par des économies lors du fonctionnement de la maison. Nous constatons également un intérêt accru pour les installations économes en énergie telles que le système solaire, la pompe à chaleur et la ventilation mécanique avec récupération de chaleur, qui devient progressivement la norme.
Lors du choix d'un projet qui remplit les conditions du programme Appartement pour les jeunes, il convient de penser à son expansion future. C'est une bonne proposition pour ceux qui ne font que planifier le développement familial, le développement personnel, par exemple le développement professionnel, ou qui n'ont tout simplement pas de plans spécifiques pour l'avenir. Une maison à un étage avec un grenier pour une adaptation ultérieure est une telle solution. Dans un tel cas, le grenier est défini dans la documentation comme non utilisable, et cette zone n'est pas incluse dans la zone utilisable du programme MdM.
Une telle maison présente également l'avantage d'étaler la construction, c'est-à-dire d'étaler les coûts de construction au fil des années. Nous devons nous rappeler de laisser de l'espace pour l'escalier - laissez un trou approprié dans le plafond et n'oubliez pas d'isoler correctement le toit.
Sur la visualisation: conception de la maison Eryk G1, répondant aux conditions du programme MdM; Studio de design ARCHIPELAG
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