Si vous avez peu d'argent, commencez à économiser dès la conception. Choisissez une maison simple: une maison à un étage avec un grenier, sans toit compliqué cassé de tous côtés et bien sûr sans sous-sol - sa construction coûte des dizaines de milliers de zlotys.
Le grenier peut attendre que vous ayez plus d'argent avec les finitions. Il convient également de prendre en compte la taille de la parcelle et la maison elle-même.
Combien coûte la construction d'une maison?
C'est probablement la question la plus fréquemment posée sur tous les forums Internet. La réponse est cependant extrêmement difficile, car elle dépend d'un nombre colossal de facteurs, à partir de la technologie dans laquelle elle est fabriquée, en passant par sa surface, la région du pays où elle est érigée, etc. etc.
En général, on peut supposer qu'un mètre carré d'une maison coûte en moyenne de 1,7 à 3000 (y compris la main-d'œuvre et la finition). A cela s'ajoute cependant le coût de la parcelle et du projet, plus la maison est grande, plus le prix du mètre carré est bas.
Généralement, on peut supposer que les dépenses sont réparties comme suit:
- coque fermée (simplification - murs, toit, fenêtres) - c'est environ 50 pour cent Coût;
- travaux de finition - 30 pour cent Coût;
- installations - 12-20 pour cent frais. Il s'agit du chauffage central, de l'approvisionnement en eau (eau chaude et froide), des eaux usées, du chauffage, etc. Un
devis détaillé sera préparé par l'architecte ou l'entrepreneur. Cependant, il vaut la peine de connaître quelques concepts de base dans ce domaine avant de décider de quoi construire une maison.
Fondation
Il n'y a pas de philosophie particulière ici, il est également difficile de trouver des économies plus importantes. Le plus souvent, il est constitué de blocs de 12 × 25 × 38 cm. Vous pouvez également verser le soi-disant fondations monolithiques.
Quels
sont les murs Les murs à deux ou trois couches sont le plus souvent construits. Que se passe-t-il? Fondamentalement, le nombre de couches dans le mur. Et ainsi, un mur à deux couches est simplement un mur porteur fait de blocs ou de briques creuses. Généralement, tout matériau de construction peut être utilisé pour sa construction (brique, béton cellulaire, argile expansée, silicates, etc.). Il doit avoir environ 24 cm d'épaisseur.
L'isolation est appliquée sur un tel mur - polystyrène ou laine minérale (deuxième couche). La règle ici est simple: plus il y a d'isolation, moins les factures de chauffage sont élevées. L'isolation doit être d'environ 12 cm, mais elle ne fera pas plus mal (l'épaisseur de l'isolation suggérée par l'architecte sera incluse dans la conception).
L' isolation peut être posée en utilisant deux méthodes:
- légère - humide (BSO) - des panneaux de polystyrène ou de laine sont collés au mur porteur avec de la colle, un treillis spécial en fibre de verre est placé dessus (il protège le polystyrène ou la laine des dommages) et du plâtre.
Les entreprises de construction proposent des systèmes d'isolation complets, des dalles, en passant par le mortier, le treillis et le plâtre. Il est important d'utiliser les systèmes de manière cohérente, c'est-à-dire d'en choisir un et de ne pas en combiner plusieurs, car rien de bon ne sortira de les combiner.
Inconvénients:
- il est facile de se tromper avec cette méthode (maillage trop petit, pose d'isolant imprécise), et des erreurs n'apparaissent qu'au bout de quelques années sous la forme par exemple d'une chute de plâtre;
- réparations difficiles (vous devez marteler le plâtre);
- nécessite des conditions spécifiques de montage. Il ne doit pas être trop chaud - la température doit être comprise entre 5 et 25 degrés, ni humide (pas de pluie). Le temps devrait être sans vent.
Avantages:
- la méthode est très populaire, il est facile d'acheter des composants pour sa mise en œuvre;
- bien fait, il remplit parfaitement sa fonction.
- Sec - une grille est faite de lattes de bois (plus souvent) ou de métal (moins souvent) sur le mur, et une isolation (le plus souvent de la laine) est placée entre la grille. De l'extérieur, vous pouvez poser le revêtement - le soi-disant parement (ressemblant à des planches de bois) ou des planches de bois (ne ressemblant pas à un parement).
Désavantages:
- tout le monde n'aime pas le revêtement.
Avantages:
- facile à mettre et à réparer;
- il peut être posé dans diverses conditions météorologiques.
Un mur à double couche bien fait retient assez bien la chaleur - sa valeur U est généralement d'environ 0,28 et moins.
Murs à trois couches - une telle structure se compose de trois parties. Le premier est le mur porteur, par exemple constitué de blocs de céramique ou de béton ou de blocs de béton cellulaire. Une telle couche mesure généralement environ 20 cm. Il y a une isolation dessus - laine ou polystyrène - environ 10 cm. La troisième partie est l'élévation - 8-12 cm - faite de briques de clinker ou de silicate très attrayantes (elles ne nécessitent pas de plâtrage).
Inconvénients:
- coût - un tel mur est de 10 à 20%. plus cher que deux couches;
- poids lourd des murs;
- le mur est plus épais que le mur à deux couches, ce qui signifie que l'espace utilisable du bâtiment est plus petit (par rapport au mur à deux couches).
Avantages:
- coûts de chauffage très faibles (le coefficient de transfert thermique U est inférieur à 0,25);
- idéal pour étouffer les sons;
- il résiste aux dommages.
Mur monocouche - remplit en même temps un rôle de construction et d'isolation. Pour sa construction, vous pouvez utiliser, par exemple, des blocs de béton cellulaire, des blocs de céramique poreuse et certains blocs LECA (avec remplissage en polystyrène).
Désavantages:
- mal fait ou fait de mauvais matériaux, il ne tient pas chaud. Avant d'acheter, il vaut la peine de vérifier sa valeur U - elle devrait être d'au moins 0,3.
Avantages:
- prix - de 20 à 40 pour cent. inférieur à double ou triple couches;
- rapidité d'exécution.
Murs en bois
Une alternative aux structures en brique peut être des murs en bois. Habituellement, ils sont fabriqués dans la construction d'un squelette en bois (les soi-disant Canadiens) ou de rondins.
- Canadien. La base de cette technologie est un squelette en bois de murs, de plafonds et de toits placés sur des fondations traditionnelles ou une dalle de fondation. Le revêtement des planches ou des planches est cloué au cadre. L'intérieur d'une maison faite de tels matériaux est fini avec des plaques de plâtre. Les façades peuvent être revêtues de planches ou de briques de clinker.
Récemment, les maisons à ossature bois préfabriquées sont devenues populaires. Tous les éléments de construction (murs avec portes et fenêtres, plafonds, fermes de toit) sont fabriqués en usine. L'installation de tels éléments sur une fondation prête (jusqu'au toit) prend deux ou trois jours!
Désavantages: la construction d'un Canadien nécessite une équipe qualifiée et de bons matériaux, par exemple le bois doit avoir une humidité ne dépassant pas 18 à 19%. L'erreur de l'équipe sous la forme d'une isolation mal placée conduit la maison à se mouiller. Jusqu'à récemment, peu de gens le savaient. De nos jours, trouver une entreprise qualifiée est plus facile.
Avantages: temps de construction court, facile à reconstruire et à étendre. La maison à pans de bois est également chaleureuse. Un bon Canadien n'est pas différent d'une construction en brique.
- Bûches en bois. Ils sont généralement faits de pin et d'épinette. Ils doivent avoir des rainures spéciales (cela facilite leur connexion) et une épaisseur de 6 à 9 cm. Les bûches doivent être isolées, sinon une telle maison est terriblement froide (et donc coûteuse en fonctionnement).
De quoi le toit
Le coût de construction dépend de sa forme. Plus c'est chic et cassé, plus c'est cher, bien sûr. C'est la même chose avec la persévérance. Si la couverture doit durer cent ans, cela coûtera cher. Les matériaux suggérés pour la construction du toit seront répertoriés dans la conception de la maison. Le toit au-dessus du bâtiment fait environ 200 mètres carrés, selon le matériau utilisé (céramique, tuiles en béton, tuiles métalliques), coûte de 15000 à plus de 20000 …
Bien entendu, les garanties peuvent être variées, mais pas toujours. Si le concepteur suggère un carreau de céramique, vous pouvez probablement le remplacer par un carreau métallique moins cher. Une telle opération peut être difficile dans l'autre sens - la tuile de céramique est plus lourde que les tuiles de toit en acier, il est donc nécessaire de vérifier si la structure du toit peut supporter le poids supplémentaire.
- Tuiles métalliques - bon marché (25-40 par m²) et légères (environ 5 kg par m²). Durabilité 40-50 ans. Désavantages? En cas de fuite, il est difficile de réparer une telle surface - même pour un couvreur qualifié, cela prend de longues heures, et parfois même plusieurs visites. C'est bruyant sous la pluie.
- Tôle plate - plus élégante que les tuiles en acier. Durabilité jusqu'à 50 ans, faible poids - de 2 à 10 kg par mètre carré Prix pas beaucoup plus élevé que les tuiles en acier.
- Les carreaux de céramique - connus et durables, ils peuvent durer jusqu'à cent ans. Les dommages qu'ils subissent sont relativement faciles à réparer (il suffit de remplacer un petit élément), ils résistent au vent fort, vous ne pouvez pas entendre la pluie dessus. Ils peuvent être utilisés même sur les toits les plus sophistiqués. Cependant, ils sont chers (30-60) et lourds - même 75 kg par mètre carré, ils nécessitent donc une structure de ferme de toit solide.
- Carreaux de ciment - ils sont très similaires aux carreaux de céramique (mêmes avantages), mais plus légers (poids de 40 à 55 kg par mètre carré) et moins chers. Durabilité - jusqu'à 70 ans.
- Bardeau bitumineux - ressemble au feutre de toiture. Durabilité environ 50 ans. Il est bon marché (22-28 par mètre carré) et est considéré par certaines personnes comme une bonne alternative aux tuiles en acier (par opposition à cela, il est calme sous la pluie). Il peut être placé sur d'anciens revêtements, par exemple du papier. Poids 8 à 15 kg par mètre carré
- Toit de chaume - beau mais terriblement cher Un mètre carré coûte jusqu'à 200. Il est durable - il peut durer jusqu'à cent ans. Poids - 75 kg par mètre carré
- Bardeau en bois - en bois de conifère (pin, épicéa, sapin). Ils sont coupés ou fendus - selon le cours naturel du grain du bois. Les ébréchés sont plus durables que les coupés. Durabilité environ 50 ans. Il doit être imprégné toutes les quelques années, mais il est très esthétique. Prix environ 100 par m²
- Ardoise minérale - chère (plusieurs centaines par m²) et durable. Selon les déclarations des fabricants, il peut résister plus de cent ans. Il était déjà utilisé pour construire des maisons dans l'Europe médiévale.
