Tout d'abord, le prix du matériau, c'est-à-dire des blocs ou des briques creuses. Nous devrions également ajouter du matériel pour les linteaux et les couronnes. Dans les murs à une seule couche, les éléments du système devraient être plus chers que les blocs; dans les murs à deux et trois couches, les linteaux et les couronnes peuvent également être préparés de manière traditionnelle - à partir de béton armé.
Lors du calcul des coûts, nous ne devons pas ignorer les mortiers de maçonnerie. Il vaut la peine de vérifier quels fabricants les ajoutent gratuitement à leurs matériaux et pour lesquels vous devez payer.
Le coût de l'érection des murs extérieurs n'est généralement pas que la maçonnerie. Le plus souvent, il nécessite encore une isolation. Son prix dépend du type et - dans une moindre mesure - de l'épaisseur de l'isolant.
A tout cela, il faut ajouter les salaires des ouvriers et le coût de la location du matériel et des échafaudages. La gamme de prix, cependant, n'est pas grande ici - ériger 1 m2 de mur coûte à lui seul 45-55; dépend du type de matériau sélectionné et de la région de Pologne.
Tous les types de murs nécessitent également une finition. Pour 1 m2 de plâtre minéral sur des murs monocouches, vous devez payer 20-30. Le système d'isolation thermique (matériau isolant, mortier, treillis d'armature et enduit en couche mince) pour les murs à deux couches coûte 110-120 / m2.
Nous n'aurons aucune utilité à acheter de bons matériaux pour les murs de la maison si nous les confions à un entrepreneur inexpérimenté et peu fiable. Même les meilleures solutions et les matériaux de construction modernes seront inutiles s'ils ne sont pas utilisés correctement. Vérifions donc si notre équipe a déjà intégré la technologie que nous avons choisie. Sinon, trouvons-en un autre.
Avertissement! En considérant les murs, nous avons omis les murs à trois couches en raison du fait qu'ils sont les plus chers et assez rarement fabriqués.
Achat de matériaux pour les murs
Si nous avons beaucoup de temps, nous pouvons rechercher nous-mêmes des matériaux moins chers dans les dépôts de construction. Les différences de prix des mêmes produits peuvent atteindre 10%. Parfois, cela vaut la peine de s'intéresser aux achats en ligne. Mais d'abord, vérifions combien cela coûte dans l'entrepôt le plus proche. Calculons les coûts de transport; il se peut que nous paierons 5 à 15% de moins via Internet que pour les mêmes matériaux sur place, mais nous devrons tout de même payer cher pour leur transport.
Cependant, il est préférable de confier l'achat des matériaux à un entrepreneur, surtout si le chantier n'est pas surveillé et qu'il existe un risque de vol. De plus, l'entrepreneur a souvent ses propres compositions éprouvées, avec des remises importantes. Grâce à eux, même après avoir ajouté les coûts associés à l'achat de matériaux par l'entrepreneur - généralement 10 à 15% - nous ne dépenserons pas beaucoup plus que si nous nous achetions nous-mêmes. En cas de doute sur le fait que l'entrepreneur n'a pas facturé trop cher, nous pouvons faire appel à plusieurs entrepôts.
Factures. Lors de la commande d'achat d'un entrepreneur, il est utile de déterminer à qui les factures seront émises. Si le contrat avec l'entrepreneur comprend à la fois l'achat de matériaux et de main-d'œuvre, il se facturera et émettra une facture pour l'ensemble. Lorsque le contrat avec l'entrepreneur ne comprend pas l'achat de matériaux, il doit prendre la facture à notre nom.
Plaintes. C'est rarement le cas, mais certains matériaux peuvent être endommagés - fissurés - et ne peuvent alors pas être utilisés pour la construction. Interrogons-nous donc sur les règles sur lesquelles les plaintes sont prises en compte. Il peut aussi arriver que nous manquions de matériaux, parce que, par exemple, nous avons mal calculé leur quantité ou certains des matériaux ont été perdus pendant la construction. Assurons-nous que lorsque nous achetons une petite quantité de matériaux, nous obtenons le même rabais qu'avant, et si nous pouvons retourner les matériaux qui restent.
Avant le déchargement des matériaux, nous devons vérifier que la commande a été correctement traitée. Comparons le document confirmant la livraison avec le contenu de la commande. Un tel document doit contenir: le nom du matériel, sa variété, sa classe, sa quantité et son prix.
Lors de l'achat de matériaux, assurez-vous de faire attention s'ils ont une déclaration ou un certificat de conformité à la norme polonaise ou un agrément technique. Elles constituent l'une des conditions d'attribution du marquage B ou CE à un produit. Ils sont utilisés pour marquer les produits admis au commerce et d'usage courant dans la construction.
Récupérer la TVA sur les matériaux de construction Les
personnes qui construisent leur propre maison, qui achètent elles-mêmes des matériaux de construction, peuvent récupérer 15% (différence entre 23% et 8% de TVA) des dépenses engagées sur certains d'entre eux (par exemple, briques, blocs, carreaux, laine minérale) , radiateurs, fenêtres, portes). Par conséquent, il vaut la peine de collecter méticuleusement toutes les factures.
Les demandes de remboursement de la différence de TVA sont soumises au bureau des impôts au plus une fois par an. Peu importe que la construction de la maison soit terminée ou toujours en cours. Le bureau des impôts a quatre mois pour restituer l'argent (lorsqu'il n'a pas d'objection à la demande). Dans un délai de cinq ans à compter de la date de la première demande, le remboursement total ne peut excéder 68,18% du montant de la TVA sur les factures et la limite qui est modifiée chaque trimestre. Pour les investissements nécessitant un permis de construire, la limite de rentabilité au T1 2012 était de 34 043,56. Les époux ont droit à une limite commune.
Lire aussi le reste de la série L'argent est sur le chantier:
Planification de la construction d'une maison, partie 1;
Équipe de construction, lot 2;
Combien coûte le travail avant la fondation, partie 3;
Combien coûtent les fondations, partie 4;
Combien coûtent les murs de fondation, partie 5;
Combien coûte l'isolation des fondations, lot 6;
Combien coûte le travail préparatoire avant de faire le sol au sol, partie 7;
Combien coûte l'isolation du rez-de-chaussée, partie 8;
Plancher au sol: combien coûte la sous-couche et l'imperméabilisation, partie 9;
Combien sont les murs monocouches, partie 11;
Combien coûte le plafond au-dessus du rez-de-chaussée, partie 12.
