Certificat de construction
Terrain: 1020 m2
Surface totale de la maison: 224 m2 (dont un garage de 50 m2)
Résidents: 4 adultes
L'auteur de la conception de la maison: Jan Burglin, téléphone: 608359129
Aneta et Rafał ont de l'expérience dans ce domaine. Ils disent que cette construction était une sorte de test de force, où Rafał a fait ses débuts en tant que directeur de la construction et Aneta en tant que designer d'intérieur indépendant. La tentative a réussi.
Ils ont vécu dans la première maison pendant sept ans et il leur a été très difficile de se séparer de lui. Apparemment, ils pleuraient comme des castors quand ils ont déménagé … Heureusement, il était entre de bonnes mains, et ils sont toujours en contact étroit avec ses nouveaux propriétaires. C'était un peu plus facile avec la deuxième maison car ils n'y ont vécu que pendant un an et demi et ils n'ont même pas eu le temps de s'y habituer. De plus, ils n'avaient aucune intention de le vendre. Cependant, lorsqu'un commerçant est tombé par hasard, il a immédiatement pensé - "pourquoi pas?" Quoi qu'il en soit, le marchand était spécial. Il voulait non seulement la maison, mais aussi tout l'équipement, les meubles, les accessoires … Il aimait beaucoup la maison avec l'ensemble de l'agencement.
- Cela nous a rendu très heureux que d'autres personnes aient aimé ce que nous avons créé. C'était l'une des raisons de la vente de cette maison - dit Aneta.
Comme toujours pressé
Ils n'avaient que trois mois pour trouver un terrain pour construire une nouvelle maison et un appartement de remplacement pour la période de construction. Avec leurs deux enfants qui grandissaient, ils ont fait leurs valises et ont déménagé. Ils n'ont pris que des vêtements, des effets personnels et des objets de famille … Cette fois, sans larmes ni grands sentiments, ils ont fermé la porte de la maison derrière eux et avec beaucoup d'enthousiasme ils ont commencé à en construire une autre. Toute la famille a retroussé ses manches pour aider à la construire. À propos, la deuxième maison est également tombée entre les mains de personnes formidables.
Attiré par les arbres
Ils n'ont pas cherché loin des parcelles pour une nouvelle maison. Ils viennent tous les deux de la ville voisine de Chojnice et pensent que vivre dans ce quartier est très agréable. Le pittoresque lac Charzykowskie avec un port de plaisance, où se déroulent des régates, des compétitions de voile et de volley-ball sur la plage, ainsi que de nombreux autres événements, pas seulement sportifs, sont à une dizaine de minutes à vélo. Il existe de nombreux itinéraires de marche nordique, de marche et de vélo. Il y a quelque chose à faire pratiquement à tout moment de l'année, surtout si vous aimez mener une vie active après le travail.
Ils ont trouvé une nouvelle parcelle de terrain dans le parc paysager de Zaborski à Charzykowy - 1020 m2 de terrain densément recouvert de jeunes pins. Ces arbres - mis à part l'emplacement - ont le plus captivé Aneta. Elle pensait même que c'était en fait un jardin tout fait …
Confort sur le chantier
Lorsque vous construisez une autre maison, en particulier une troisième maison, vous savez généralement déjà ce que vous voulez. Aneta et Rafał voulaient une maison à un étage sans escalier ni même marches. Il était également important pour eux de ne pas être trop grands, mais en même temps - que toutes les chambres soient faciles à aménager et spacieuses. Sans extravagance excessive, mais aussi sans aucune exigence ni cabine! De plus, Aneta, déjà au stade de la conception de la maison, avait une vision de l'aménagement de chaque intérieur, et même du style dans lequel elle aimerait l'aménager. L'architecte Jan Burglin estime qu'il y a rarement des clients aussi précis dans leurs attentes. Grâce à cela, la coopération a été extrêmement fluide, pour ne pas dire agréable et agréable,sans aucun problème sérieux ni stress pendant le travail sur le projet.
Un grand vitrage couvrant tout le coin du bâtiment ajoute non seulement de l'espace à l'intérieur, mais le relie également au jardin. De plus, ils font atteindre le soleil presque toute la journée à la maison / Photo: Marek Szymański
Ils ont également trouvé un entrepreneur extrêmement fiable et opportune, grâce auquel les travaux se sont déroulés sans aucun retard, ce qui était extrêmement important dans leur cas. Après tout, ils voulaient emménager le plus tôt possible. Lorsqu'il y avait un tel besoin, l'équipe a travaillé même la nuit avec des lampes halogènes spéciales. Et pourtant, les retards sont un véritable fléau pour presque tous les investisseurs.
Fig.: A. Domżałowicz
Rez-de-chaussée
1. vestibule 6,5 m2
2. couloir 17,5 m2
3. salon 30,6 m2
4. cuisine 37,3 m2
5. vestibule 4,8 m2
6. garage 42,9 m2
7. salle 17,0 m2
8. chambre 12,0 m2
9. salle de bain 9,1 m2
10. salle de bain 11,4 m2
11. chambre 23,2 m2
12. armoire 4,6 m2
13. chambre technique 5,4 m2
Utiliser l'expérience
Des utilisateurs expérimentés comme Aneta et Rafał ont appliqué de nombreux "brevets" propriétaires non standard dans leur nouveau (troisième) domicile. L'un des plus intéressants est la distribution de la chaleur du foyer à travers des tuyaux installés dans le sol. La chaleur pénètre dans les pièces par des entrées circulaires montées au bas des murs, juste au-dessus du sol. Quoi qu'il en soit, ils ont utilisé une solution similaire dans leur résidence secondaire.
- Je pense que c'est mieux ainsi - dit Rafał. - La chaleur qui entre dans la pièce par le bas se réchauffe plus efficacement. De plus, les plafonds ne se salissent pas si rapidement, ce qui est un inconvénient du chauffage par cheminée avec ventilation. Quand j'ai eu cette idée, un de mes collègues m'a dit que la chaleur était distribuée de la même manière - à travers des tunnels souterrains - dans les châteaux teutoniques. Eh bien … Il s'avère qu'il n'y a rien de nouveau sous le soleil.
Le propriétaire nettoie les comptoirs en granit poli à haute brillance avec un nettoyant pour vitres ordinaire et des serviettes en papier. Cette méthode simple empêche toute trace sur les surfaces brillantes / Photo: Marek Szymański
Aneta, à son tour, a démissionné de l'installation d'une hotte dans la cuisine. À son avis, c'est une dépense complètement inutile. - Les pièces de notre maison mesurent environ 3 m de haut, justifie-t-elle. - La cuisine a une fenêtre et une bonne ventilation. Tout cela fait disparaître instantanément les odeurs de la cuisine et disparaître sans laisser de trace, même si je prépare des dîners pour toute la famille presque tous les jours. La hotte serait plutôt un élément décoratif pour nous et nous pouvons nous en passer.
Les murs autour de la cheminée se salissent généralement le plus rapidement dans la maison. Par conséquent, il vaut la peine de les protéger en finissant la surface avec de la peinture ou des carreaux de mur facilement lavables. C'est aussi une bonne idée de garder un ton sombre. Un mur sombre dans un intérieur lumineux ajoute de la profondeur et constitue un beau fond pour un feu vivant / Photo: Marek Szymański
Le royaume des fenêtres
Un élément caractéristique de cette maison est de grandes fenêtres non standard dans presque toutes les pièces. Un immense vitrage dans le salon laisse entrer beaucoup de lumière et le fait paraître plus grand. De plus, assis dans le salon, vous pouvez vous sentir dans le jardin, avoir une vue illimitée sur les environs de la maison devant vos yeux, à tout moment de l'année … Aneta et Rafał ont également décidé d'utiliser une solution rare, à savoir des fenêtres d'angle. Ce concept très efficace de grand vitrage est encore utilisé à contrecœur et considéré comme un caprice inutile, en particulier dans les petites maisons familiales. Cela est principalement dû à la crainte des coûts de chauffage élevés liés à la perte de chaleur à travers les grandes vitres.Cependant, les propriétaires de cette maison ne sont pas d'accord avec cette approche.
- Les pertes de chaleur sont minimes lorsque des fenêtres modernes sont utilisées - explique Aneta. - Nous avons décidé d'utiliser des fenêtres à 3 volets et 6 chambres avec de très bons paramètres d'isolation. Les factures de gaz n'ont pas augmenté par rapport à la maison précédente de taille similaire. Et debout près de la fenêtre, même dans les gelées les plus froides, vous n'avez pas froid. Bien sûr, ces fenêtres étaient un peu plus chères que les fenêtres ordinaires, mais vaut-il toujours la peine de renoncer à un peu de luxe et à un look efficace pour la maison? En outre, je suis convaincu que ces grandes fenêtres augmenteront considérablement la valeur marchande de notre maison, si nous décidons de la vendre à l'avenir.
Une grande fenêtre avec un rebord de fenêtre à hauteur réduite vous permet d'aménager un coin salon. Dans le renfoncement de la fenêtre, vous pouvez vous asseoir avec un livre, des travaux d'aiguille ou simplement pour admirer la vue / photo: Marek Szymański
Les hôtes expérimentés ont pris soin de concevoir des linteaux spéciaux au-dessus des fenêtres, de sorte que les stores enrouleurs anti-effraction puissent facilement s'y installer. Les linteaux ont également été très soigneusement isolés, car il s'agit généralement d'un point critique en matière de perte de chaleur.
Avec sa propre contribution
Aneta s'est elle-même chargée de la décoration intérieure de la maison. Bien qu'elle ne soit pas une professionnelle dans ce domaine, elle aime le faire, et c'est même sa passion. Elle a toujours conçu et aménagé les intérieurs de ses maisons. Je dois avouer que pour un amateur, elle l'a fait avec beaucoup de sensibilité et de talent. La propriétaire dit qu'elle a aménagé la maison à Charzykowy en s'inspirant des magasins Almi Decor.
«Combien de fois ai-je visité l'un de ces magasins, j'y ai passé beaucoup de temps», admet-il. - Et ce n'est pas pour y faire du gros shopping, mais pour venir, s'asseoir, regarder, ressentir l'ambiance …
Dans les grands intérieurs clairs et lumineux grâce à leurs surfaces brillantes, les grands détails et les meubles sombres semblent très intéressants et ne réduisent pas visuellement l'espace / Photo: Marek Szymański
La plupart des meubles et des décorations ne proviennent pas des salles d'exposition de l'entreprise, car ils étaient tout simplement trop chers pour les propriétaires. Un atelier de menuiserie convivial de Chojnice a non seulement fabriqué tous les meubles sur mesure de cette maison - cuisine, armoires et encastrés - mais aussi de nombreux meubles autoportants. De belles tables en verre sur métal, croix argentées, qui ajoutent du style et de l'éclat au salon, proviennent de ce studio. De plus, une table massive dans la salle à manger et des chaises rembourrées décorées de clous en argent et d'une belle poignée sont venues des mains des menuisiers de ce studio. Le propriétaire a trouvé deux fauteuils spacieux sur Internet et les a achetés pour presque rien. C'est juste qu'il fallait aller à Poznań pour les récupérer et changer leur sellerie,pour s'adapter au canapé. Eh bien, cela en valait la peine … Quoi qu'il en soit, Internet était également très utile pour obtenir diverses lampes et de nombreux autres détails. Pour quelqu'un qui travaille à plein temps au quotidien, les achats en ligne sont une véritable aubaine.
L'apparence mature du jeune bâtiment
Avec de telles grandes fenêtres dans toute la maison, il s'est avéré très important d'aménager rapidement le jardin. C'est ce dont le maître de maison s'est occupé avec son sens inné de l'esthétique, mais sans aucune préparation au jardinage. Avant le début de la construction, la parcelle était couverte de jeunes pins, dont la plupart sont restés ici. Seuls les spécimens qui ont interféré avec la construction de la maison ont été découpés. Leurs troncs ont été coupés par le bas et les propriétaires essaient de façonner leurs couronnes en boules soignées avec des ciseaux. De l'herbe a été semée au pied des arbres et, dans les zones les plus ombragées, une espèce aimant l'ombre a été choisie. Grâce à cela, le jardin, bien qu'il n'ait que deux ans, semble assez mature et développé.
Les galets blancs sont également devenus le fond parfait pour afficher diverses aiguilles miniatures aux formes fantaisie, qui ont été plantées dans des endroits clairement visibles / Photo: Marek Szymański
Même les surfaces autour de la maison sont faites selon l'idée de l'hôtesse. Au lieu du cube habituel, de grandes et élégantes dalles de béton ont été posées et jointes avec des galets blancs.
Des petits cailloux dans l'allée du garage ont été utilisés comme joints entre les carreaux / Photo: Marek Szymański
Des galets rincés ont été dispersés sur un agrotextile épais pour empêcher les mauvaises herbes et l'herbe de proliférer. Un groupe autour de la maison est également fait de galets / Photo: Marek Szymański
Dalles de béton autour de la maison
Les dalles de surface de grand format sont en pierre naturelle, en grès ou en béton. Si nous choisissons la première option, nous avons le choix entre le granit, le basalte, l'ardoise, le grès dur ou le calcaire dans différentes couleurs et nuances. Leur surface peut être poncée (elle est alors assez glissante), sablée (rugueuse mais uniforme) ou fendue (rugueuse et inégale). L'avantage des dalles de pierre est leur durabilité et leur résistance aux conditions météorologiques changeantes. Cependant, ils sont assez chers. Les carreaux de béton et de porcelaine légèrement moins chers imitent le plus souvent la pierre naturelle. Ils sont également disponibles dans de nombreuses couleurs et textures - du complètement lisse au sable ou au curling. Les panneaux n'ont pas à former une surface uniforme,ils sont souvent placés à certaines distances et entre eux du gravier ou des gravillons sont déversés. (éd.)
Comment chauffer une maison avec une cheminée?
La chaleur générée dans la cheminée peut être distribuée dans des pièces individuelles à l'aide de canaux de distribution d'air chaud (DGP). Cela se fait par gravité ou en utilisant un système forcé. Cette dernière solution nécessite l'installation d'un dispositif d'alimentation en air, mais grâce à cela, la longueur des canaux peut atteindre 10 m (dans la première option - jusqu'à 4 m). Habituellement, les câbles sont posés dans un grenier inutilisé ou cachés dans un plafond suspendu. Moins souvent, ils sont installés dans la chape au plafond. Afin d'éviter des problèmes avec le fonctionnement ultérieur de l'installation, celle-ci doit être planifiée à l'avance. (éd.)
L'auteur du projet, Jan Burglin du studio B&B: "Tout sur un seul étage"
- Les investisseurs commandent assez souvent des conceptions de maisons à un étage avec une forme simple et moderne récemment. C'était également le cas de la maison d'Aneta et de Rafał.
Le bâtiment devait être fonctionnel, conçu pour une famille de quatre personnes (deux adultes et deux enfants), avec toutes les chambres sur un seul niveau. Heureusement, les investisseurs n'ont pas imposé de limite à la superficie du bâtiment, il était donc possible de concevoir une maison assez spacieuse et confortable. Il arrive parfois que des clients veuillent avoir une maison agréable et fonctionnelle pour une telle famille d'une superficie de - disons - jusqu'à 150 m2. Cependant, ce n'est pas toujours compatible.
Lorsqu'il s'agit de construire des maisons à un étage, les lignes directrices contenues dans les conditions de zonage peuvent également être une limitation, y compris largeur d'élévation avant, angle d'inclinaison du toit, hauteur d'étage. Il faut se rappeler que toutes les parcelles de terrain ne peuvent pas accueillir une maison à un étage.
Les bâtiments d'un étage ont leurs avantages et leurs inconvénients. L'absence de barrières dans la maison, comme les escaliers, est un avantage incontestable. Cependant, dans un bâtiment d'un étage, il est plus difficile de séparer la zone publique de la zone privée. Vous devez également allouer beaucoup d'espace pour une communication pratique, c'est-à-dire des couloirs.
Dans ce projet particulier, les investisseurs attachent une grande importance aux fenêtres, qui devaient être très grandes et sans montants. Cela rend les pièces plus grandes. Des fenêtres spéciales à économie d'énergie ont été utilisées, grâce auxquelles les pertes de chaleur sont limitées au minimum.
Mes clients - Aneta et Rafał - sont satisfaits de ce projet. Ils disent qu'ils vivent bien dans cette maison. Le succès du projet est également attesté par les commandes des investisseurs ultérieurs qui souhaitent une maison similaire à celle-ci.
