Wojciech Słomka - spécialiste de la protection des plantes
Wojciech Słomka: L' acquisition ou la reprise d'un terrain nécessite le respect d'une loi spécifique contenue dans la loi sur les jardins familiaux du 13 décembre 2013. Cette loi présente l'ensemble des activités qui devraient accompagner la reprise ou l'acquisition d'un tel terrain.
L'établissement du droit à une parcelle de terrain se fait sur la base d'un contrat de bail, il ne s'agit donc pas d'un acte d'achat-vente. L'administrateur du complexe de jardins doit être informé du fait d'acheter ou de reprendre la parcelle. Le droit à la propriété est transféré sur la base d'un accord entre le propriétaire du lotissement et une personne physique. Ce document doit contenir une disposition réglementant les règlements entre les parties pour les plantations sur la parcelle, les infrastructures de construction (maisons, belvédères, etc.) et tous autres frais encourus lors de son exploitation.
À ce stade, il convient de mentionner que dans le cas du transfert du droit sur la parcelle à une personne proche, c'est-à-dire une famille pour le traceur, cela peut être fait gratuitement sous forme de donation.
Le contrat préparé doit être certifié par un notaire, mais il n'équivaut pas à l'obligation de créer un acte notarié. Il vous suffit de confirmer l'originalité de vos signatures en présence d'un notaire.
Ensuite, le contrat signé, ainsi que la demande d'approbation du transfert des droits sur la parcelle, doivent être soumis à la direction des jardins familiaux.
Dans l'étape suivante, dans un délai pouvant aller jusqu'à deux mois, le conseil d'administration ROD a le temps d'approuver ou de rejeter la demande. Dans l'hypothèse où, passé ce délai, le nouveau propriétaire ne recevrait pas de réponse de la direction, le droit à la parcelle sera considéré comme approuvé de plein droit.
Il convient également de noter que la parcelle ne peut être cédée par testament, en raison de la disposition du Code civil stipulant que l'utilisation, c'est-à-dire l'utilisation de la parcelle, est un droit incessible à d'autres personnes.
