Kamil Zaremba, un entrepreneur de Wrocław, propriétaire d'une société de marketing Internet, s'est donné trois ans pour réaliser son plus grand rêve et construire une maison sur l'eau.
Il s'agira également de la première installation de ce type en Pologne, il n'est donc pas surprenant qu'il ait fallu beaucoup de détermination pour démarrer la construction, surmontant la résistance des fonctionnaires responsables de la délivrance d'innombrables permis et accords. Kamil Zaremba l'a fait.
Une maison comme les autres
La décision de construire une maison entièrement nouvelle, qui sera avant tout une maison de famille, et non un objet flottant, a été prise au début de 2005. L'investisseur, réfléchissant à sa forme future, en est venu à la conclusion qu'il ne pouvait s'agir d'une péniche adaptée pour une maison. Il faut donc le construire à partir de zéro et tout doit être comme dans une maison ordinaire assurant un confort de vie tout au long de l'année: chambres séparées, salle de bain, grande cuisine et grand salon et bien sûr de grandes terrasses d'où vous pourrez admirer la rivière.
La tâche la plus importante était de trouver un designer qui serait à la hauteur de ces rêves, et en même temps proposer quelque chose d'expressif voire d'assez choquant pour qu'une maison sur l'eau devienne un objet promouvant l'idée de vivre sur l'eau.
- Je voulais créer quelque chose qui mettrait tout le monde à genoux, et les gens pendant de nombreuses années, en regardant cette maison, l'admireront - dit Kamil Zaremba.
Paweł Barczyk, un jeune architecte de Gliwice, a répondu à ces exigences. Un projet moderne a été créé, qui est une combinaison originale de structures en acier avec des murs en panneaux sandwich et un système d'élévations et de terrasses, à moitié en bois et à moitié en PVC.
L'ensemble de la structure, y compris le flotteur en béton sur lequel sera basée la maison, mesurera 21 m de long, 7,5 m de large et 4,2 m de haut. La maison aura une superficie de 220 m2
Selon l'investisseur, ces dimensions sont un compromis nécessaire pour faire face aux dégagements des ponts de Wroclaw, à la largeur des écluses et au niveau d'eau sur la rivière Odra.
Chemin difficile vers l'objectif
Il a fallu 10 mois à M. Kamil pour régler les problèmes dans les bureaux, obtenir les permis, les signatures et les approbations. Certains urbanistes lui ont dit que la maison flottante jonché le paysage et ne devrait pas être autorisé à amarrer dans le centre-ville.
La première lumière dans le tunnel a été allumée lorsque la Fondation Animatica de Szczecin a annoncé le concours national d'architecture pour la conception d'une maison sur l'eau. Il s'est avéré que de nombreux architectes ont déjà des idées toutes faites sur l'apparence d'une telle maison et les paramètres techniques qu'elle doit respecter.
Début 2006, il a été décidé que le flotteur sur lequel la maison serait placée serait en béton. Le même été, les travaux avec le constructeur ont commencé sur le projet d'un petit flotteur en béton de 6 x 3 m, qui servira de plate-forme intermédiaire dans ces lieux d'amarrage où il sera impossible de s'arrêter directement à la rive. Il peut également être utilisé comme réservoir d'eaux usées externe. Le flotteur contiendra huit réservoirs en PVC de 1 200 litres chacun. C'était aussi la première installation d'un grand flotteur, qui était une sorte de fondation pour une maison sur l'eau.
La partie la plus importante de la maison, qui la rend stable et permet en même temps de se déplacer en toute sécurité sur l'eau, a été réalisée par la société Bud-Serwis de Wrocław. Le flotteur est en béton armé. C'était une tâche très difficile, il fallait effectuer une conception, un renforcement, établir une recette de béton et, enfin, louer un coffrage spécial.
La recette concrète a été préparée par Górażdże Beton en coopération avec le Laboratorium AR. Munnebeck Polska a prêté son coffrage. Leur qualité dépendait de la précision du béton armé coulé et de sa surface. Le constructeur a souligné qu'il devait être lisse comme un miroir pour qu'en hiver, l'eau ne s'y trempe pas et ne gèle pas.
Il a été calculé que pour que le flotteur ne coule pas, sa paroi doit avoir une épaisseur de 15 cm, la dalle du fond en béton armé doit être à la fois légère, rigide et flexible et le béton doit être étanche. Le maintien de ces paramètres assurera la bonne flottabilité de la maison sur l'eau.
Tout touche à sa fin
L'année 2007. Kamil Zaremba est arrivé à la conclusion que la façade serait faite de panneaux sandwich légers par la société Kingspan, qui a également entrepris la réalisation des structures en acier de la maison. Un panneau sandwich de 20 cm d'épaisseur a un coefficient de transfert thermique de 0,11 (un mur de briques devrait avoir une épaisseur d'environ 100 cm pour assurer un tel coefficient). De l'extérieur, il est recouvert de tôle d'acier ou d'aluminium de n'importe quelle couleur. L'investisseur a opté pour une couleur orange intense. Un tel mur n'a pas besoin d'être enduit, peint ou recouvert de papier. Il s'installe très rapidement. Au moment de se rassembler, les travailleurs feront le travail en trois ou quatre jours.
Actuellement, les travaux sur le flotteur sont toujours en cours, divers ajustements sont effectués et l'emplacement des cordes d'amarrage dans les coins est prévu. La maison sur l'eau ne sera pas alimentée. Si la famille veut se déplacer, une barge spéciale sera louée pour pousser l'objet dans la direction souhaitée.
Kamil Zaremba calcule qu'il attend toujours l'exécution des raccordements d'eau et d'égouts ainsi que l'installation des murs de la maison commandée à l'usine, qui prendra environ trois mois. Le mois prochain sera consacré à la finition de l'intérieur de la maison. La vraie date de lancement de la maison et de sa grande ouverture est octobre de cette année.
Les autorités sont toujours persuadées qu'une maison au bord de l'eau n'aura pas d'impact négatif sur l'architecture et l'aspect historique de Wrocław, bien au contraire. Heureusement, Katarzyna Hawrylak, la conservatrice des monuments de la ville, partage ce point de vue.
D'autres personnalités importantes de la ville se demandent si elles devraient inclure une clause dans leur contrat avec le propriétaire de la maison sur l'eau qui lui interdirait de sécher le linge à bord lors d'une inondation.
Malgré toutes ces difficultés, plus ou moins amusantes, Kamil Zaremba est heureux d'avoir pu Réalise tes rêves. La construction de la maison touche lentement à sa fin, et lui et sa famille vont enfin quitter le bloc d'appartements de Wrocław Krzyki et naviguer vers les vastes eaux.
Solutions économiques La
maison sera chauffée à l'électricité (la variante de chauffage la plus chère) et une cheminée avec une chemise d'eau reliée au système de chauffage central Afin de minimiser la demande de chaleur, elle a été conçue pour être économe en énergie. Ses murs seront donc très chauds, et un système de ventilation avec récupérateur de chaleur est prévu à l'intérieur.
Les coûts d'investissement d'une telle solution sont légèrement supérieurs à la moyenne, mais l'opération sera beaucoup moins chère.
La maison aura des branchements d'électricité, d'eau et d'égouts. La disponibilité des services publics était l'un des éléments clés lors du choix d'un poste d'amarrage, car plus la connexion est courte, moins elle est bon marché. Le front de mer avec la meilleure infrastructure se trouve dans le centre-ville, mais la vie y est animée 24h / 24 et 7j / 7. Comme M. Kamil voulait un quartier plus intime, il a choisi le quartier de Grunwaldzki Bridge. Là, la longueur des connexions sera légèrement plus longue, mais les membres du ménage auront un quartier plus calme. Les problèmes formels et les contrats avec les fournisseurs de services publics sont les mêmes que pour une maison traditionnelle.
Frais
| Pour quoi | montant |
| Coût de 1 m2 (statut développeur, c'est-à-dire brut, fermé avec installations) | vers 1800 |
| Le coût de construction d'une maison (220 m2) dans la norme développeur | moins de 400 mille |
| Il faut y ajouter le coût des finitions et des appareils augmentant le confort de vie. | la quantité dépend des matériaux utilisés et des solutions choisies |
| Connexions (électricité, eau, égouts) | plusieurs milliers pour chaque support |
| Économies - la propriété est moins chère par le coût de la parcelle, c.-à-d. | en moyenne de 150 mille (parcelle d'environ 1000 m2) |
Tab. Quelques vérités sur une maison sur l'eau
Plus d'informations sur la construction d'une maison polonaise sur l'eau et sur les expériences des propriétaires peuvent être trouvées sur www.domynawodzie.pl
