Quels documents collecter?
La période de construction d'une maison est associée à la nécessité de passer par de nombreuses procédures, qui sont détaillées dans le journal de construction. La documentation recueillie lors de la construction et les informations qu'elle contient permettent de notifier l'achèvement de la construction. Ces documents comprennent l'acceptation partielle des travaux de construction et d'installation (nous notons que leur mise en œuvre doit être enregistrée avec les entrées appropriées dans le journal de construction), les contrats avec les fournisseurs de médias ainsi que les rapports d'acceptation et d'inspection des raccordements et installations internes - ventilation, cheminée, électricité, eau et gaz.
Un document important est également le certificat de performance énergétique, qui définit les sources d'énergie et les lieux de leur utilisation. Le certificat ne peut être établi que par des personnes habilitées de l'industrie de l'architecture, de la construction et de l'installation et possédant des qualifications valables en construction. Le coût de préparation du certificat varie de 500 à 1000.
Il est également nécessaire d'avoir un inventaire d'arpentage et la clôture officielle de la construction. Un géomètre autorisé mesure tous les éléments existants puis les transfère sur la carte de base. N'oubliez pas d'embaucher un géomètre plus tôt, car vous avez besoin d'environ un mois pour les documents. Pendant ce temps, même des travaux de finition mineurs peuvent être effectués. L'inventaire géodésique coûte environ 1000 à 1500. La clôture formelle de la construction doit être comprise comme l'entrée du directeur de la construction dans le journal de construction, qui fermera le journal, mais aussi une déclaration indiquant que la construction de la maison est conforme à la conception de la construction, aux conditions du permis de construire et aux réglementations légales. Le gestionnaire doit également s'assurer que le chantier est en ordre.Le journal de construction fermé et la déclaration constituent des pièces jointes à l'avis d'achèvement de la construction.
Ayant tous les documents, vous pouvez soumettre un avis d'achèvement de construction ou une demande de permis d'occupation. Les documents sont soumis à l'Inspection Poviat ou Voïvodie de Surveillance de la Construction. N'oubliez pas d'utiliser une demande complète, sinon elle sera rejetée et le délai d'achèvement de la procédure sera prolongé. Dans un délai de 21 jours à compter de la date de la demande, l'autorité peut soulever des objections ou des observations à la notification. En cas de non-réponse ou de protestation, vous pouvez facilement entrer dans la maison. Cependant, l'Office doit émettre une confirmation que le bâtiment n'est pas utilisé pour les objections. Ce document est nécessaire lors de l'inscription, de l'attribution d'un numéro d'immeuble et de l'inscription de la propriété au registre foncier et hypothécaire.
La dernière formalité est d'attribuer le numéro de commande de l'immeuble à la mairie ou à la mairie. Une fois que nous avons le numéro attribué, nous pouvons légalement vivre dans la maison.
