L'inspecteur de surveillance de l'investisseur est une personne qui, sur notre chantier, doit protéger les intérêts de l'investisseur, c'est-à-dire assurer la bonne qualité du travail effectué, ainsi que détecter les irrégularités lors de la construction de la maison. La loi sur la construction n'exige pas l'emploi d'un inspecteur pour la construction de maisons unifamiliales ou d'autres petits objets (par ex. Garages, bâtiments agricoles). L'emploi d'un inspecteur de contrôle des investisseurs n'est obligatoire que dans le cas de grands immeubles complexes (immeubles de grande hauteur ou immeubles de bureaux), ainsi que des installations pouvant avoir un impact sur l'environnement. Parfois, les banques qui accordent le prêt ou l'autorité délivrant un permis pour la construction d'une maison individuelle peuvent demander à un inspecteur de la superviser.
L'inspecteur superviseur est responsable du directeur de la construction qui, selon la loi sur la construction, devrait être employé par l'investisseur qui construit la maison.
Le directeur du site peut être un membre de l'entreprise qui construit la maison, mais l'inspecteur superviseur doit être indépendant et certainement pas ami de l'entreprise qu'il contrôle. L'inspecteur doit visiter le chantier de construction plusieurs fois, à différentes étapes. Ce service coûte en moyenne entre 3 000 et 5 000 PLN.
Seule une personne ayant des qualifications de direction (il existe également des qualifications de conception) peut être à la fois le directeur de la construction et l'inspecteur de supervision de l'investisseur. Lorsque vous recherchez un directeur de la construction et un inspecteur, il vaut la peine de leur demander s'ils connaissent la technologie dans laquelle notre maison sera construite. Lorsqu'un travail individuel est effectué par différentes équipes, le chef de chantier peut être une personne pour la durée de l'ensemble du chantier ou plusieurs personnes - pour des étapes individuelles, par exemple pour l'installation. Si nous engageons une entreprise pour construire une maison, elle propose généralement son propre directeur de construction.
L'inspecteur peut être recommandé par l'Association polonaise des ingénieurs et techniciens de la construction, ou il peut également être recherché dans les universités techniques.
Objectivité et indépendance importantes
Une même personne ne peut pas agir simultanément en tant que chef de chantier et inspecteur de surveillance des investisseurs. Les personnes exerçant ces fonctions ne devraient pas non plus être liées les unes aux autres. Chacun d'eux regarde le chantier d'un point de vue différent. Le gestionnaire représente généralement l'entrepreneur, tandis que l'inspecteur - l'investisseur. L'objectivité et l'indépendance de l'inspecteur de tutelle sont le gage de la qualité de notre futur logement.
Cela ne vaut tout simplement pas la peine de faire des économies. Une telle dépense de plusieurs milliers de zlotys à l'échelle des coûts de l'ensemble du projet n'est pas grande, et vous pouvez ainsi éviter des erreurs ou des défauts qui sont alors impossibles à supprimer.
