En Pologne, les travaux de construction durent d'avril à mi-novembre, lorsque les premières neiges et gelées apparaissent. L'hiver n'est pas un bon moment pour construire une maison, car de nombreux travaux ne peuvent pas être effectués et même si - dans des conditions difficiles, il est facile de faire des erreurs. Le bétonnage, la maçonnerie ou le plâtrage ne doivent pas être réalisés à des températures inférieures à 5 ° C. Bien que les fabricants de produits chimiques de construction proposent des préparations permettant de travailler pendant les gelées mineures, ils sont coûteux et destinés aux situations d'urgence.
État zéro: version minimale
Si les travaux de terrassement ne sont pas terminés avant l'arrivée de l'hiver, mieux vaut ne pas les démarrer. Le gel détruit la structure du sol, qui devient une pire fondation pour les fondations. En hiver, il vaut mieux s'occuper de toutes les formalités et levées de fonds.
Une fois l'excavation réalisée, celle-ci doit être protégée contre l'hiver en la recouvrant de nattes de paille ou de polystyrène. Cependant, si les gelées sont sévères et prolongées, le sol peut devoir être compacté ou enlevé au printemps.
Si les murs de fondation des maisons sans sous-sol sont déjà érigés avant l'arrivée du froid, ils doivent être isolés et recouverts de terre des deux côtés.
Dans les maisons avec sous-sol - lorsqu'il n'y a pas encore de plafond au-dessus du sous-sol - il est préférable de ne pas remblayer les murs d'excavation et de fondation d'un côté, et de ne couvrir que les bancs des deux côtés avec du polystyrène et de les recouvrir d'une fine couche de sol. Les excavations peuvent être remblayées si le sous-sol a un plafond qui doit être recouvert de polystyrène et de papier d'aluminium.
Les travaux de construction doivent être planifiés de manière à ce que la pause hivernale soit à la fin de l'une des trois étapes principales de la construction: état «zéro», brut ouvert ou brut fermé.
Coque ouverte: version optimale
Une pause hivernale de plusieurs mois est recommandée en raison des gelées et des raisons technologiques. Les murs nouvellement construits auront le temps de sécher pendant l'hiver.
À ce stade de la construction, le plus important est de couvrir le bâtiment par le haut. Donc, si la suspension est déjà faite, cela ne vaut pas la peine de gaspiller de l'argent sur des solutions de fortune. Un revêtement de cible doit être placé sur le toit. Au final, il peut s'agir d'un premier feutre de toiture à l'embarquement.
Avertissement! Cependant, si nous n'avons pas eu le temps d'installer la structure du toit, nous devons temporairement protéger le plafond contre la pluie (par exemple, des planches, du papier goudronné ou du papier d'aluminium) de manière à ce que l'eau s'écoule au-delà du contour des murs de maçonnerie.
Toutes les ouvertures des fenêtres et des portes doivent être recouvertes de papier d'aluminium ou de planches, laissant des espaces qui permettront d'aérer l'intérieur de la maison.
En hiver, dans une maison ouverte, les cloisons de séparation ne doivent pas être placées au rez-de-chaussée, lorsque le sol repose sur le sol. Il est également interdit d'effectuer des travaux de finition ou d'installer des installations internes.
Coque fermée: version maximale
Une erreur courante sur les chantiers de construction polonais est d'installer des fenêtres dans des murs nus juste avant l'hiver pour effectuer des travaux de finition. Il est préférable de planifier l'assemblage de la menuiserie après la fabrication et le séchage des chapes et des enduits intérieurs, mais avant l'installation de l'isolation du mur extérieur. Cependant, si nous avons décidé de poursuivre les travaux de construction, avant le froid, nous devons assurer le chauffage et la ventilation à l'intérieur de la maison.
S'il y a déjà des fenêtres installées dans la maison, laissez-les non scellées pendant l'hiver.
La méthode de chauffage de la maison pendant les travaux de finition dépend de l'avancement du système de chauffage et des sources de chaleur disponibles. Le plus simple, mais aussi le plus cher, est le chauffage électrique (convecteur ou chauffage au mazout). Vous pouvez également utiliser un insert de cheminée pour le chauffage.
Avertissement! La température à l'intérieur de la maison doit être d'au moins 15 ° C - non seulement lorsque l'équipe de finition est présente, mais en permanence jusqu'à sa mise en service.
Si nous avons prévu des travaux de finition pour la période hivernale (par exemple, pose de sols, installation de portes intérieures), avant de les démarrer, nous devons obtenir un séchage suffisant des supports et maintenir une humidité de l'air ne dépassant pas 60%.
Les travaux de finition humide fournissent une portion supplémentaire d'humidité dans une maison nouvellement construite, qui doit être éliminée par le chauffage et la ventilation.
Surveillance et alarme dans la maison en construction
Lorsque des éléments faciles à démonter commencent à apparaître dans une maison en construction, il convient de veiller à la protection contre le vol. Vous devez alors soit vous assurer de la présence constante des employés, soit mettre en place une alarme et démarrer la surveillance. Lors de la construction, une installation temporaire est supposée, dont les éléments peuvent ultérieurement être utilisés pour un système d'alarme dans une maison finie. Pour un ensemble d'éléments de la version temporaire de l'alarme que vous devez payer environ 1500, un abonnement mensuel à une agence de sécurité est d'environ 100 (selon le chantier).
Assurance habitation en construction
Agnieszka Włodarska-Poloczek directrice. Département de l'assurance du logement et des petites entreprises, Allianz: La prime annuelle pour une telle police n'est pas élevée, par exemple pour les «murs» d'un immeuble (sans accessoires) à Toruń, d'une superficie de 150 m2 et d'une valeur de 500 000, elle est de 320. Il s'agit d'une assurance qui se transformera automatiquement pour la maison habitée. Ensuite, vous n'avez rien à modifier dans la police ou informer l'assureur ou «assurance complémentaire» pour les articles (qui ne sont pas protégés pendant la construction en tant que propriété domestique). Le simple fait de résidence suffit et la somme assurée, par exemple pour le matériel stocké, "passera" dans l'assurance habitation.
