Les balcons et les terrasses sont des endroits particulièrement exposés à l'humidité, aux variations de température et aux rayons UV. Ces facteurs peuvent endommager la couche d'imperméabilisation et provoquer des fuites. L'eau pénétrante détruit non seulement le béton (fissuration, perte de propriétés mécaniques), mais également les armatures.
Mais ce n'est pas tout. Un balcon ou une terrasse avec une étanchéité endommagée devient également une source de problèmes pour la structure du bâtiment - en raison de l'humidité des murs, leur résistance est affaiblie, la moisissure se développe et les éléments de finition de la façade sont détruits, et à l'intérieur - par exemple les revêtements de peinture et les papiers peints. Pour cette raison, le balcon doit être protégé très soigneusement avec des matériaux de haute qualité. De nombreux fabricants de produits chimiques de construction proposent des systèmes d'imperméabilisation spécialisés, caractérisés par une résistance mécanique, une flexibilité, une résistance aux conditions météorologiques changeantes et à l'humidité.
Bien qu'il existe de nombreux systèmes de ce type sur le marché, rappelez-vous qu'ils ne doivent pas être combinés. Le mélange d'éléments qui sont des composants de solutions différentes ne garantira pas à l'investisseur l'effet souhaité, au contraire - cela peut être une source de problèmes.
Dommage
Sur un balcon dans l'un des blocs de Bydgoszcz, il y a eu des dommages typiques de ce type de structure protégée par des méthodes traditionnelles il y a plusieurs voire plusieurs dizaines d'années. À première vue, il était clair que le bec de pression utilisé avait les mauvais paramètres. L'eau y pénètre sans obstacles majeurs et pénètre dans les couches plus profondes de la structure, causant de nombreux dommages à la dalle porteuse - corrosion du béton et des armatures, ainsi que destruction de l'imperméabilisation en feutre d'asphalte et de la tôlerie.
Il n'y avait pas de carreaux de céramique sur le balcon rénové, mais comme le montrent les exemples de balcons voisins, même une telle mesure ne protégeait pas la structure contre les effets destructeurs de l'humidité. Au contraire, le revêtement pourrait même contribuer à une détérioration plus rapide de la couche de chape. Pendant les journées chaudes, les carreaux de céramique peuvent chauffer jusqu'à 70 ° C. Un refroidissement rapide pendant la pluie provoque un fort retrait du matériau. Si la chape en dessous a les mauvais paramètres de résistance, elle se dégrade rapidement - elle commence à s'effriter.
Pour nos lecteurs, l'eau pénétrant dans la structure du balcon a endommagé non seulement le renfort, qui était clairement visible sur les parties de la structure où le plâtre était tombé, mais aussi le solin, qui à certains endroits était fortement corrodé.
Après avoir enlevé les couches supérieures, il s'est également avéré que l'imperméabilisation en papier bitumineux sur une base en carton avait depuis longtemps cessé de remplir sa fonction. De plus, des fissures étaient visibles sous la dalle sur l'un des balcons adjacents à celui en cours de rénovation.
Le choix de la méthode de réparation
Pour que la surface du balcon résiste à l'effet destructeur de l'eau, l'une des deux méthodes de sa réparation peut être utilisée. Ou effectuez le soi-disant joint composite flexible (élimine toute possibilité que l'eau pénètre dans la structure), ou au contraire - suppose qu'une partie de l'eau pénètre dans une couche de drainage spéciale et est drainée à travers elle. Cependant, cette dernière solution n'est pas très populaire.
La première option a deux variantes. L'étanchéité composite peut être constituée de micro-mortiers flexibles qui, en combinaison avec le revêtement en céramique, empêcheront l'eau de pénétrer dans la structure du balcon. Plus souvent, cependant, on utilise des solutions consistant à réaliser un revêtement flexible en résine polyuréthane. Cette méthode a été utilisée lors de la rénovation d'un balcon à Bydgoszcz. Mais faire un tel revêtement n'a pas de sens si on n'enlève pas au préalable toutes les couches humides et qu'on ne nettoie et ne protège pas l'armature corrodée. Ce n'est qu'alors que vous pourrez commencer à rénover le balcon.
Recommandations importantes
Lors de la rénovation du balcon, toutes les anciennes couches doivent être soigneusement enlevées afin que les nouvelles soient reliées à un substrat durable et porteur. Par conséquent, le bec à pression de mauvaise qualité, le carton sur une matrice en carton, les solins corrosifs et une plaque de protection ont été retirés. Ce dernier a été fait correctement, mais il était trop faible.
Ensuite, la dalle en béton armé, qui est restée après toutes ces procédures, a dû être soigneusement nettoyée avec une meuleuse avec un disque diamant. De cette façon, vous pouvez vous débarrasser des soi-disant résidus. lait de ciment formé lors de la production de dalles de béton armé. C'est la fraction la plus faible du béton, mais en même temps les préparations avec une viscosité supérieure à l'eau ont des problèmes pour y pénétrer. Et si les préparations ne pénètrent pas profondément, leur liaison avec le substrat sera trop faible. Les armatures corrodées, à leur tour, sont mieux nettoyées par sablage à une couleur métallique mate, puis protégées avec une préparation aux propriétés alcalines avec l'ajout d'inhibiteurs de corrosion. En conséquence, de l'oxyde de fer se forme à la surface du métal, ce qui protège l'acier.
La précision est essentielle
Comme le soulignent les entrepreneurs, la méthode utilisée, entre autres rénover un balcon à Bydgoszcz n'est pas difficile, mais demande beaucoup de soin et de précision.
Dans le cas d'un mortier de ciment à partir duquel la pente a été réalisée, il est important à la fois d'ajouter la bonne quantité d'eau à la préparation sèche et de s'assurer que le substrat n'aspire pas l'eau du mortier lors de l'installation. En effet, cela rendra impossible l'obtention des paramètres de résistance appropriés par le mortier de séchage. Par conséquent, il est extrêmement important de mouiller la dalle de béton. Sa surface doit être mouillée sans le soi-disant film d'eau.
Les résines époxy et polyuréthane utilisées dans les différentes étapes de travail sont des préparations à deux composants qui doivent être assemblées dans des proportions pondérales strictement définies (en utilisant un poids très précis).
Lors de la prise, les résines polyuréthane sont très sensibles à l'humidité. Par conséquent, avant de commencer à les poser, il est nécessaire de vérifier la température du substrat. Vous devez vous assurer qu'elle n'est pas inférieure à la soi-disant température. point de rosée (en fonction de l'humidité de l'air et de la température) et la vapeur d'eau ne se condensera pas.
Il est extrêmement important de relier précisément les couches avec la façade et de sceller la plaque frontale. Cela dépend de la bonne performance si le balcon rénové servira les résidents pendant des décennies ou conviendra à une rénovation après quelques années.
