On croyait que la subvention encouragerait un investisseur qui envisage de construire une maison unifamiliale à engager des dépenses plus importantes pour répondre aux exigences d'une maison éconergétique. Cependant, jusqu'à présent, seuls moins de 190 investisseurs ont bénéficié de la subvention et 100 autres n'ont pas encore achevé la construction. L'argent leur sera donc versé après avoir vérifié que la maison répond à la norme énergétique spécifiée. Dès le début, les experts ont souligné que l'utilisation du programme était découragée par des procédures pénibles et assez coûteuses. Les coûts de préparation de la documentation, des certificats, des tests et des vérifications peuvent coûter - si vous comptez un peu - plusieurs milliers de zlotys. De plus, les investisseurs ont été condamnés à un prêt de l'une des quatre banques désignées par la NFOŚiGW,dont l'offre n'était pas attractive en termes de prix.
Avertissement! Chaque immeuble résidentiel nouvellement construit qui serait commercialisé doit avoir un certificat énergétique. C'est un document qui spécifie, entre autres, "Demande annuelle d'énergie primaire non renouvelable pour le chauffage, la ventilation, le refroidissement et la préparation d'eau chaude sanitaire".
Les règlements de construction exigent que ce ratio (EP) ne dépasse pas 120 kWh par mètre carré et par an. À partir de 2017, le PE maximum sera réduit à 95 kWh et de 2021 à 70 kWh par mètre. L'architecte Miłosz Lipiński de Lipińscy Domy estime cependant que la qualité énergétique la plus appropriée d'un bâtiment est déterminée par le facteur EUco, qui montre les besoins en chaleur du bâtiment pour le chauffage et la ventilation. Il ne prend pas en compte le type d'énergie fournie ou l'efficacité des appareils de chauffage. Ajoutons qu'un tel facteur a été adopté dans son programme par le Fonds national pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau. Lipiński explique que la réglementation en vigueur à partir de 2021 forcera la construction de maisons où EUco sera d'environ 40 kWh par m2 et par an.
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