Que faut-il retenir lors du choix d'une équipe de construction?
La meilleure solution à utiliser lors du choix d'une équipe de construction est de choisir parmi les entreprises recommandées par des amis, de la famille ou d'autres personnes d'un environnement proche. Cela vaut la peine de rassembler plusieurs entreprises et de choisir la bonne parmi elles. De quoi dépendra la décision? Tout d'abord, vous devez rencontrer le représentant de l'entreprise et parler du projet, de ses spécifications et du temps nécessaire pour le mener à bien. Le voyant doit s'allumer lorsque les représentants de l'entreprise ne sont pas en mesure de déterminer la date d'achèvement des travaux - cela peut signifier qu'ils ne sont pas sûrs de la possibilité d'accomplir la tâche ou n'ont pas les qualifications appropriées.Avant de prendre la décision finale, il convient également de demander à l'entrepreneur potentiel de présenter une estimation des coûts - cela vous permettra également de choisir une entreprise en termes de prix. Il est également nécessaire de connaître l'expérience et les qualifications de l'équipe de construction ainsi que la qualité de l'équipement utilisé pour effectuer des travaux individuels.
Découvrez l'équipe de construction
Lorsque vous choisissez une équipe de construction, rappelez-vous que la construction d'une maison est probablement l'investissement le plus cher de votre vie. Avant de prendre la décision finale, vous devez vérifier les autres projets et travaux réalisés par l'entreprise sélectionnée. Il est préférable de visiter les lieux indiqués en personne et de ne pas se contenter de croire les photos présentées. Lorsque vous visitez l'objet indiqué, faites attention aux moindres détails, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur du bâtiment - non seulement à la qualité des murs, mais également aux fragments non peints. En plus d'observer, il vaut également la peine de parler aux propriétaires et de connaître leur avis sur la coopération avec l'entreprise sélectionnée. Une bonne méthode et de plus en plus populaire consiste également à fournir des références écrites d'autres investisseurs.
Mettre en place des règles de coopération
Lorsque vous décidez de coopérer avec une entreprise de construction sélectionnée, vous devez écrire tous les arrangements sur papier et doivent être signés par l'investisseur et l'entrepreneur. En un sens, c'est une garantie de tous les travaux et, en cas de non-respect, la base de l'action en justice. Le contrat conclu doit contenir non seulement la portée des travaux à exécuter, ainsi que la date de début et de fin de chaque étape. Veuillez noter que le contrat conclu doit inclure des informations selon lesquelles la rémunération sera versée après l'achèvement des différentes étapes de travail. Il convient également de prendre des précautions en termes de prix des matériaux - dans le contrat, nous vous recommandons d'indiquer les prix moyens des matériaux afin que cela ne se produise pas plus tard.qu'ils diffèrent considérablement des prix supposés. Un enregistrement important devrait également être la disposition selon laquelle l'entrepreneur connaît l'état réel de la construction, car cela évitera les ambiguïtés dans le domaine des erreurs commises par les équipes de construction précédentes.
En résumé, le contrat doit contenir une disposition selon laquelle tous les travaux seront exécutés conformément à la loi sur la conception technique et la construction et toutes les modifications seront annexées. Nous conseillons également qu'il est possible de sécuriser l'investissement en prévoyant des pénalités contractuelles. Ils peuvent être, par exemple, de 30% de la valeur de la rémunération en cas de non-respect du contrat, ou de 0,2% en cas de retards injustifiés dans l'exécution des travaux.
