sont héritées en premier lieu par les enfants et le conjoint du testateur. Ils reçoivent l'héritage à parts égales, mais la part du conjoint ne peut être inférieure à un quart de l'héritage total (s'il y a plus de trois enfants, par exemple, en cas de décès de la femme, le mari reçoit toujours un quart de l'héritage et le reste est réparti également entre les enfants. ). Voici les règles d'héritage dans diverses situations particulières:
§ Si l'époux du testateur est décédé au moment de son décès, tous les biens sont transférés aux enfants à parts égales.
§ Si l'enfant du testateur est décédé, sa part d'héritage est transférée à ses enfants ou successivement à d'autres descendants (petits-enfants, arrière-petits-enfants, etc.) ou ascendants (par exemple, la mère d'un fils décédé d'un précédent mariage).
§ Si le défunt n'a pas d'enfants, le conjoint et les parents, s'ils sont vivants, héritent de la succession. Dans cette situation, le conjoint reçoit toujours la moitié de l'héritage et chaque parent un quart. Si le testateur n'a pas d'enfants ou de conjoint, les parents survivants reçoivent la moitié de la succession.
§ Si l'un des parents ne survit pas à l'ouverture de l'héritage, le droit à l'héritage est acquis par les frères et sœurs qui héritent à parts égales (si le frère ou la sœur est décédé, l'héritage est transféré aux descendants, c'est-à-dire à leurs enfants, petits-enfants, etc.). Lorsqu'un conjoint hérite avec ses parents, frères et sœurs et descendants, la moitié de la succession est toujours garantie.
§ Si le défunt n'a pas d'enfants, ses parents sont décédés, il n'y a pas de frères et sœurs et ses enfants, le conjoint est en pleine possession.
§ Si le défunt était célibataire (pas de descendants, de conjoint, de parents, de frères et sœurs et de descendants de frères et sœurs), les grands-parents (s'ils sont encore en vie) héritent de la succession à parts égales.
§ Si un grand-père ou une grand-mère n'a pas vécu pour voir l'ouverture de l'héritage, leur part revient à leurs descendants. Cependant, s'il n'y en a pas, la part du grand-père ou de la grand-mère décédée revient aux autres grands-parents à parts égales.
§ Si le conjoint du testateur et ses proches nommés pour hériter de la loi sont décédés, l'héritage revient aux beaux-enfants.
§ S'il n'y a pas de membre de la famille pour accepter l'héritage, l'appartement devient la propriété de la commune.
Qui peut être déshérité
Si les héritiers légalement ont délibérément commis un crime contre la vie, la santé ou la liberté contre la personne qui fait le testament, ou ont manqué à leurs obligations familiales, ils peuvent être privés d'héritage (c'est-à-dire déshérités) dans le testament. Vous devez noter dans votre testament pourquoi vous avez pris cette décision.
Selon la loi, les personnes privées de leur part d'héritage peuvent demander aux héritiers le paiement de la soi-disant portion réservée. Son montant est égal à la moitié de la valeur de la part d'héritage qui reviendrait à une personne donnée en cas d'héritage statutaire; si elle est définitivement incapable de travailler ou mineure, elle a droit aux 2/3 de la valeur de la part d'héritage.
Comment rédiger un testament
Les règles légales d'héritage ne s'appliquent pas si le propriétaire laisse un testament.
Vous pouvez le fabriquer vous-même et le confier à une personne de confiance, par exemple. Dans le testament, nous pouvons donner un appartement à n'importe qui.
Pour qu'un testament soit valide, il doit remplir les conditions suivantes:
1 Il peut contenir le testament d'un seul testateur. Vous ne pouvez donc pas rédiger de testament conjoint avec votre mari ou votre femme, même si l'appartement est partagé.
2 Le dernier testament ne peut être rédigé et révoqué que par une personne ayant la pleine capacité juridique (majeure et incapable).
3 Un testament doit être rédigé à la main et signé. Le document sera invalide si nous l'écrivons sur l'ordinateur et ne signons que l'impression. Mieux vaut inclure la date à laquelle il a été fait. Son absence n'invalide pas le testament, mais il sera reconnu, à condition qu'il n'y ait aucun doute sur la capacité du testateur à faire un testament ou sur la relation entre plusieurs testaments (c'est-à-dire une déclaration écrite de plus en plus tard).
4 Un testament doit être fait de lui-même. Les menaces ou pressions exercées sur le testateur l'invalident.
5 Nous pouvons toujours changer notre dernier testament, c'est-à-dire révoquer un testament ou certaines de ses dispositions. Cela peut être fait en écrivant un nouveau document (un dernier testament s'applique), en détruisant le testament précédent ou, par exemple, en arrachant un fragment signé.
Types de testaments
ÉCRITS. Cela peut ressembler à: "Moi, Sławomir Kowalska, fille de Marian et Łucja, née le 9 novembre 1938 à Cracovie, déclare que: je donne la moitié de mon héritage à ma fille Danuta Nowak, née Kowalska, et 1 / 2 héritage à mon fils Lech Kowalski ". Signature lisible.
ORAL. Il est prévu par la loi et est utilisé lorsque l'état de santé ne vous permet pas de rédiger vous-même le document. Elle est validée par la présence de deux témoins et d'un responsable du gouvernement local ou du chef du greffe. L'agent témoin écrit le dernier testament et lit le testament. Ensuite, le testateur doit signer le document, puis le fonctionnaire et les témoins signent le document. Bien entendu, la date du testament ne doit pas manquer.
NOTARIÉ. Il est rédigé par un notaire et a la forme d'un acte notarié.
L'appartement peut être donné
Si nous voulons que l'appartement devienne la propriété, par exemple, de nos enfants de notre vivant, nous pouvons le leur donner à titre de don.
COMMENT FAIRE?
1. Nous devons nous présenter au bureau du notaire avec des documents confirmant la propriété des lieux. Dans ce cas, seul le contrat conclu avec le notaire fait foi.
2. Au moment de la conclusion du contrat de donation, l'appartement deviendra immédiatement la propriété du bénéficiaire, par exemple une fille ou un fils. Si le bénéficiaire vient de la famille immédiate, il est exonéré des droits de succession et de donation. La dite le groupe nul concerné comprend le conjoint, les ascendants, les descendants, le beau-fils, les frères et sœurs, le beau-père et la belle-mère.
3. Si nous le souhaitons, nous pouvons charger un notaire de faire une inscription au registre foncier et hypothécaire de l'immobilier ou d'établir un livre lorsque l'appartement n'en possède pas encore.
Qu'est-ce qu'un dossier de recouvrement de créances
Jusqu'à récemment, lors de la rédaction d'un testament, il n'était pas possible d'indiquer que nous donnons certains biens - par exemple un appartement - à une personne spécifique, par exemple un enfant, après le décès. Même si une telle disposition existait, le tribunal devait calculer les parts dans la propriété de tous les héritiers et faire ce qu'on appelle la division de l'héritage, c'est-à-dire déterminer qui et ce qui hérite Vous pouvez maintenant contourner cette procédure en utilisant l'entrée de recouvrement de créances. Il suffit à la personne qui a rédigé le testament d'indiquer que, par exemple, après son décès (c'est-à-dire lors de l'ouverture de l'héritage), l'enfant reçoit l'appartement. L'appartement est alors exclu du domaine. Le reste de la succession sera distribué dans le cadre de l'héritage. Pour faire une écriture de recouvrement,l'appartement doit appartenir au testateur au moment du décès. Une telle disposition ne peut être incluse que dans un testament établi sous la forme d'un acte notarié.
