Construction de connexions à une maison unifamiliale

La construction de connexions ne nécessite plus de permis de construire. Il ne vous reste plus qu'à signaler cette intention au starost, en précisant le type, la portée et le mode des travaux de construction ainsi que la date de leur début. La demande doit être accompagnée:
- d'une déclaration du droit de disposer du bien immobilier à des fins de construction,
- de croquis ou de dessins appropriés (y compris un plan de développement de terrain ou de zone avec une description technique de l'installation réalisée par un concepteur possédant les qualifications de construction appropriées),
- permis, dispositions et les opinions requises par des règlements séparés (discutés plus loin dans l'article).
Les travaux peuvent être commencés si le starost ne soulève pas d'objection dans les 30 jours suivant la date de remise de la notification. Les travaux doivent commencer au plus tard dans les 2 ans à compter de la date indiquée dans la demande.
Connexion électrique
. Le raccordement électrique se fait aux frais du propriétaire de la maison. La première étape en matière de construction d'un tel raccordement est de déposer une demande de définition des conditions de raccordement dans la centrale électrique locale. Il est soumis sur un formulaire préparé par l'usine. La demande doit contenir:
- les données du demandeur,
- la spécification de la capacité de raccordement,
- les données techniques des appareils nécessaires à la circulation de l'électricité,
- la consommation électrique annuelle estimée,
- la date prévue de début de la fourniture d'électricité.
Combien attend. Après avoir soumis les documents et payé la redevance (120 + TVA), il reste à attendre la délivrance des conditions de raccordement par la compagnie d'électricité. Le temps d'attente pour les candidats inclus dans le groupe de connexion IV, V, VI - c'est-à-dire les ménages ruraux et urbains - est de 14 jours au maximum.
Les conditions de connexion définissent:
- le point de connexion (c'est-à-dire l'endroit où la connexion se connecte au réseau),
- le lieu d'alimentation en énergie (données d'adresse de propriété),
- la capacité de raccordement,
- un certain nombre de dispositions techniques pour le flux d'électricité,
- l'emplacement du compteur,
- le coût estimé de la connexion (il est différent pour chaque destinataire, et dépend du fait que la connexion est aérienne ou câblée, et de la longueur de la connexion).
Les conditions de raccordement au réseau sont valables 2 ans à compter de la date d'émission. Le demandeur les reçoit avec le projet d'accord de raccordement.
Accord de connexion au réseau. Si les deux parties acceptent les conditions de connexion, elles signent un accord de connexion au réseau électrique. Le contrat comprend:
- les données des parties au contrat (propriétaire et entreprise d'énergie),
- la date à laquelle la construction du raccordement aura lieu,
- le montant de la redevance de raccordement et le mode de son paiement (il est possible de le régler dans un délai déterminé ou de régler sur la première facture d'énergie),
- le mode d'exécution des travaux liés à la construction du raccordement et leur réception,
- l'indication la propriété du réseau de l'usine et de la partie détenue par l'investisseur,
- la consommation d'énergie prévue,
- le délai de conclusion du contrat de vente d'énergie,
- les conditions dans lesquelles le propriétaire fournira son bien afin d'étendre le réseau nécessaire à la réalisation du raccordement,
- la responsabilité des parties en cas de non-respect des termes du contrat (principalement financier),
- validité du contrat.
Conception et construction de la connexion. Après la signature du contrat de raccordement, l'usine peut procéder à la préparation de la documentation de conception puis aux travaux de construction (après avoir soumis la notification au staroste). Ces travaux sont confiés à une personne (ou entreprise) qualifiée pour exploiter des réseaux d'énergie. Ces qualifications sont confirmées par un certificat spécial - elles sont attribuées aux personnes qui ont réussi l'examen approprié. Familièrement (par exemple dans les annonces de presse), ils sont appelés allocations énergétiques.
Contrat de vente d'énergie. Une fois la connexion terminée, vous pouvez passer à la dernière étape des efforts pour l'électricité, c'est-à-dire signer un contrat de vente d'électricité avec la compagnie d'électricité. Cet accord précise:
- les données des contractants
- l'objet du contrat (c'est-à-dire la fourniture d'électricité),
- le lieu de fourniture d'énergie,
- le lieu de mesure (comptoir d'installation),
- le courant électrique
- un tarif
- les obligations et droits du destinataire et du vendeur
- la responsabilité les parties pour non-respect des termes du contrat (en pratique - coupure de courant si le destinataire ne paie pas),
- la durée du contrat (en standard, il s'agit d'une durée indéterminée) et les conditions de son avenant.
Après avoir signé le contrat ci-dessus, tout ce que vous avez à faire est de payer vos factures à temps.
Raccordement au gaz
Application. Pour installer un raccordement au gaz, vous devez d'abord vous adresser à la société gazière locale pour la définition des conditions de raccordement. Des modèles d'application sont disponibles dans les usines à gaz; différent pour les clients de deux groupes de raccordement déclarant une consommation de gaz de:
- pas plus de 10 m3 par heure (groupe de raccordement I),
- plus de 10 m3 par heure ( groupe de raccordement II).
Quel que soit le groupe de connexion, l'application doit spécifier:
- les données du demandeur (propriétaire),
- type d'installation à raccorder au réseau (résidentiel ou de service) et adresse de la maison,
- type de gaz,
- finalité d'utilisation du gaz,
- capacité de consommation,
- date à partir de laquelle le gaz sera collecté.
L'application pour le groupe de raccordement II comprend en outre une détermination précise de la quantité de gaz prélevée, des descriptions d'appareils à gaz et des conditions supplémentaires d'alimentation en gaz. La carte qui doit être jointe à la demande doit être faite à l'échelle 1: 500 ou 1: 1000 avec le lieu d'extraction du gaz marqué. Il est obtenu dans le cadastre de la starosty. Aucun frais n'est facturé pour la détermination des conditions de raccordement au réseau de gaz.
Combien attend. La compagnie gazière doit déterminer les conditions de raccordement:
- 30 jours - si la demande concerne le 1er groupe de raccordement,
- 60 jours - si la demande concerne le 2ème groupe de raccordement.
Si les documents sont incomplets, la compagnie gazière demandera leur complément dans les 21 jours. Si la demande reste sans réponse, la demande ne sera pas prise en compte.
Les conditions de connexion sont valables un an à compter de leur émission. Ils définissent:
- le lieu de raccordement du gazoduc du destinataire au réseau de gaz,
- le périmètre d'extension du réseau de gaz, nécessaire du fait du raccordement, ainsi que les données techniques du raccordement,
- le type et la pression du gaz,
- le lieu de fourniture de gaz,
- le lieu d'installation du compteur, son type et les conditions techniques de protection anticorrosion,
- les règles de contrôle de la consommation de gaz,
- la séparation de la propriété du réseau de gaz de l'entreprise et de l'installation de gaz du destinataire,
- le coût prévu du raccordement (si nous le mettons en service à une société de gaz; en outre, le raccordement peut être effectué par une personne ou une entreprise avec des qualifications de bâtiment dans le domaine des installations de gaz).
Accord de connexion au réseau. Après avoir reçu les conditions de raccordement, vous pouvez demander un accord de raccordement au réseau de gaz. À cet effet, des documents confirmant le titre légal de la maison, les conditions de raccordement et la carte de base de la zone à des fins de conception (à l'échelle 1: 500; son exécution peut être commandée à la compagnie gazière) doivent être fournis. Le contrat précise:
- les coordonnées des parties au contrat,
- le montant de la redevance de connexion et le mode de son paiement (la redevance est différente pour chaque destinataire et dépend du type de tarif ainsi que de la longueur et du diamètre de la connexion),
- le délai dans lequel la connexion sera établie,
- les conditions dans lesquelles le propriétaire mettra ses biens immobiliers à disposition de l'usine - afin d'étendre le réseau nécessaire au raccordement,
- la date prévue de conclusion du contrat de vente de gaz cible.
Conception et construction de la connexion. Après la conclusion du contrat de connexion réseau, vous pouvez commencer à établir la connexion. Il est construit selon une conception technique (il doit être réalisé par un concepteur avec des qualifications de construction dans le domaine des installations à gaz) et conformément à la notification au starost local. Une fois la construction terminée, les employés de la centrale à gaz effectuent sa réception technique, vérifient l'étanchéité, en plus un rapport de ramoneur est préparé pour confirmer l'efficacité du système de ventilation et le propriétaire paie les frais de raccordement.
Contrat de vente de gaz. Lorsque le raccordement est terminé, le contrat de vente de gaz final peut être signé. Ce contrat précise:
- les parties au contrat,
- le groupe tarifaire du client et la quantité de combustible gazeux fourni,
- la date à laquelle la société gazière commence les livraisons de gaz,
- les dates des relevés de compteurs,
- les droits et obligations des parties au contrat,
- la période pour laquelle le contrat a été conclu, et les règles de modification et de résiliation du contrat.
Une fois le contrat signé, la compagnie de gaz installe immédiatement le compteur de gaz - et le gaz commence à couler.
Raccordement à l'eau et aux eaux usées
Présentation de la demande. Pour avoir accès à l'approvisionnement en eau et au réseau d'égouts, demandez à la société locale de distribution d'eau et d'égouts les conditions techniques de l'approvisionnement en eau et / ou de l'évacuation des eaux usées. La carte de situation et d'altitude actuelle à l'échelle 1: 500 (elle doit être jointe à l'application) est collectée au département de géodésie de la starostie locale.
Combien attend. Le temps d'attente n'est pas précisé, mais en pratique, il n'est pas long - chaque nouveau client est un profit. Les frais d'émission des conditions techniques varient d'un bout à l'autre du pays, tout comme les frais pour l'eau et les eaux usées (les aqueducs sont des entreprises municipales et fonctionnent aux tarifs municipaux). Il oscille autour de 100.
Conception et construction de la connexion. Après avoir émis les conditions techniques, vous pouvez commencer à préparer la conception du raccordement d'eau. Une telle conception doit être préparée par un concepteur possédant des qualifications en matière d'eau et d'assainissement et, après son achèvement, en accord avec le système d'alimentation en eau. Le projet approuvé est valable 3 ans. Pendant ce temps - après avoir signalé cette intention au starost - un raccordement d'eau et d'égouts doit être construit.
Contrat d'approvisionnement en eau et / ou d'évacuation des eaux usées. Après la construction du raccordement et son acceptation technique et le test d'étanchéité réussi, un contrat d'approvisionnement en eau et / ou d'évacuation des eaux usées peut être signé. Les aqueducs sont tenus de signer un tel contrat si la maison a été connectée au réseau et que le propriétaire a demandé un contrat par écrit. Un tel accord précise:
- les parties à l'accord,
- le type de services fournis, leurs paramètres de qualité,
- les dates de règlement,
- les droits et obligations réciproques des parties à l'accord,
- les règles d'inspection des réseaux d'eau et d'égouts,
- la période pour laquelle l'accord est conclu,
- les conditions générales son avis de résiliation.
Après avoir signé le contrat, vous pouvez utiliser le système d'eau et d'égouts.
Quels documents sont nécessaires
Chaque demande de définition des conditions de raccordement doit être accompagnée d'un acte foncier. De plus, les applications sont accompagnées de cartes (destinées à la conception de la future connexion) contenant les données nécessaires: la maison projetée et les bâtiments adjacents ainsi que le réseau existant.
Qu'est - ce qu'une connexion?
Connection - conformément à la loi de la construction, une connexion est un dispositif technique lié à une structure de bâtiment qui assure la fourniture d'électricité, d' eau et de gaz, ainsi que des dispositifs eaux usées, de chauffage et de télécommunication, à savoir permettre à la maison à utiliser conformément à son utilisation prévue.
Base juridique
- la loi du 7 juillet 1994 sur le droit de la construction (Journal des lois n ° 207, article 2016 de 2003, telle que modifiée)
- Loi du 7 juin 2001 relative à l'approvisionnement collectif en eau et à l'évacuation collective des eaux usées (Journal officiel n ° 72, article 747 de 2001, tel que modifié)
- Règlement du ministre de l'Économie, du Travail et de la Politique sociale du 6 avril 2004 sur les conditions détaillées de raccordement des entités aux réseaux de gaz, le trafic et l'exploitation de ces réseaux (Journal officiel n ° 105, article 1113 de 2004)
- Règlement du ministre de l'Économie et du Travail du 20 décembre 2004 sur les conditions détaillées de raccordement des entités aux réseaux électriques, au trafic et fonctionnement de ces réseaux (Journal des lois n ° 2, point 6 de 2005)
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Apporter tous les services publics nécessaires est un coût important et plusieurs visites dans les bureaux. Mais comme sans électricité, eau ou gaz, il serait difficile de profiter d'une nouvelle maison, il est bon de s'assurer que les installations concernées sont correctement planifiées, mises en œuvre et contrôlées.