Cependant, pour que l'enduit protège efficacement la façade, il doit être régulièrement entretenu. L'eau est l'ennemi le plus sérieux des plâtres traditionnels. C'est elle qui pénètre profondément dans le mur à travers les peintures de façade et les fissures dans le plâtre, causant des dommages causés par le gel et le séchage - l'efflorescence du sel. Les plâtres en dispersion en couche mince (acrylique et silicone) "craignent" non seulement l'eau, mais aussi le soleil et les micro-organismes.
Lorsque vous commencez à réparer ou à rafraîchir une façade plâtrée, vous devez savoir de quoi elle est faite et d'où viennent ses défauts. Les réparations efficaces ne peuvent être effectuées que par des entrepreneurs expérimentés, mais il est bon d'apprendre les règles de base.
Vérifiez l'état du plâtre
Afin de réparer une façade, ses propriétés physiques et chimiques doivent d'abord être établies. Afin d'évaluer:
- la résistance du plâtre - un test de rayure doit être effectué. L'expert est en mesure d'obtenir des résultats très fiables avec cette méthode;
- absorption du substrat - humidifiez le plâtre avec une pipette ou un pulvérisateur et observez le comportement de l'eau. Une absorption rapide signifie une capacité d'absorption élevée, une faible perception de l'eau;
- adhérence du plâtre au support - les endroits de plâtre détachés du sol (communément appelés frottements) sont recherchés par méthode acoustique en tapotant sur la façade. L'adhérence du plâtre au substrat, ou le collage des couches de plâtre entre elles, est vérifiée en découpant un échantillon de plâtre avec une meuleuse d'angle ou un foret cylindrique. L'inspection de l'échantillon prélevé doit répondre à la question de savoir si le plâtre existant peut être réparé et rénové avec succès ou non.
Lavage de la façade plâtrée
Si le plâtre n'est pas endommagé (fissures, décollements), et que nous aimons toujours la couleur des murs et que nous n'avons pas l'intention de la changer pour une autre - il suffit de laver la façade à l'eau tiède (maximum 60oC) ou froide sous une pression allant jusqu'à 60 bar. Vous pouvez ajouter l'un des détergents biodégradables à l'eau - cela facilitera votre travail. Si nous n'avons pas de nettoyeur haute pression, nous pouvons également laver la façade avec de l'eau d'un tuyau d'arrosage, mais le temps et la quantité d'eau nécessaires pour cette méthode excluent cette méthode sur de plus grandes surfaces.
Il n'est pas précisé à quelle fréquence la façade doit être lavée. Cependant, ne craignez pas que le fait de laver le plâtre trop souvent lui nuise - si la façade est bien faite, elle peut être lavée plusieurs fois.
La vitesse à laquelle les plâtres se salissent est un processus difficile à déterminer et dépend de nombreux facteurs. Ceux-ci comprennent: La
propreté de l'air autour du bâtiment. Il détermine principalement le temps nécessaire pour salir durablement la façade. L'air est à son tour affecté par l'environnement immédiat - il est évident que dans les zones propres, tout, y compris les façades, se salira plus lentement.
La tendance à attirer et à absorber les polluants. Les plâtres thermoplastiques et hydroplastiques l'ont (les plâtres thermoplastiques se ramollissent et adhèrent lorsqu'ils sont chauffés, les plâtres hydroplastiques gonflent après un mouillage à long terme, et lorsqu'ils rétrécissent à nouveau pendant le séchage - ils se referment dans toute la saleté). L'acrylique et certains pansements en silicone ont de telles caractéristiques, ils en sont totalement exempts, ils sont minéraux et essentiellement silicatés.
Sensibilité à l'engorgement. Les pansements absorbant peu d'eau (silicone et acrylique) sèchent plus rapidement et ne favorisent pas l'accumulation de saletés.
La forme du bâtiment. Les zones à l'abri de la pluie, comme sous un toit, ne se rincent pas régulièrement et sont généralement plus sales que les autres surfaces.
Texture de plâtre. Contrairement aux apparences, peu importe - les textures lisses stockent moins d'impuretés, mais les taches sales y sont visibles plus rapidement. Épais - ils donnent plus d'espace à la poussière, mais vous pouvez le remarquer plus tard sur le mur. Les plâtres négligés à la truelle se salissent de manière inégale, ils doivent donc être nettoyés plus souvent.
Capacité d'auto-nettoyage. Les peintures et les enduits de silicone en ont - sous la pluie, la saleté s'écoule.
Avertissement! Si la façade doit être peinte après le lavage, elle doit d'abord être complètement sèche. Le temps nécessaire pour cela dépend de la capacité d'absorption du plâtre et de toutes les couches en dessous, ainsi que des conditions météorologiques pendant le temps de séchage. Cela peut prendre plusieurs jours - et pour être sûr, il vaut toujours mieux attendre un peu plus longtemps que trop court. Peindre avec du plâtre humide entraîne des taches et des stries sur la façade.
Élimination de l'humidité
Le plâtre de façade - à la fois traditionnel, ciment-chaux et enduit en couche mince - doit être perméable à la vapeur d'eau, mais ne doit pas être humide. Bien sûr, les plâtres trempés dans la pluie peuvent changer de couleur (s'assombrir) - en particulier les plâtres minéraux non peints et colorés dans la masse. Ce n'est pas leur inconvénient, cela peut ne déranger que visuellement. Cependant, ils doivent pouvoir sécher rapidement. Si, en revanche, on constate que des taches humides restent longtemps sur le plâtre ou ne disparaissent pas du tout, cela indique des défauts de surface (rayures, points endommagés) ou que le support est humide.
L'humidité de la couche de plâtrage doit être éliminée rapidement. La négligence peut entraîner d'autres dommages; les plâtres humides commencent rapidement à se fissurer et à se desserrer, et des fleurs blanches, grises ou verdâtres apparaissent à leur surface.
Les pansements peuvent être recouverts d'un liquide spécial hydrofuge (par exemple Caparol Disboxan 450 Fassadenschutz, Ceresit CT-13, Sikagard 703 W; ils coûtent 100-250 / 5 l). Ils sont appliqués sur les façades au pinceau, en frottant soigneusement le support ou par pulvérisation.
Éliminer la peinture écaillée
L'écaillage et le pelage de la peinture sont un phénomène qui se produit sur les enduits en couche mince et traditionnels. Les endroits les plus vulnérables sont les endroits ensoleillés de la façade, où les écarts de température sont les plus importants (bien que ce ne soit pas une règle). Il est préférable de peindre une telle façade à partir de zéro; Avant cela, il est nécessaire de vérifier si l'ancienne peinture doit être complètement enlevée ou si elle peut être laissée (après avoir enlevé les fragments détachés).
La peinture est mal collée au substrat. Veuillez le supprimer. Il n'y a pas de méthodes efficaces de renforcement chimique qui pourrait constituer une base sûre pour les couches ultérieures de peinture. Les vieilles peintures, en particulier les surfaces rugueuses, sont très difficiles à enlever, vous devriez donc envisager d'utiliser des produits chimiques pour faciliter cela. Ils sont désormais produits en tant que solubles dans l'eau, inodores, non corrosifs et totalement sans danger pour l'utilisateur.
La peinture adhère bien au support. Il suffit de le laver, de le sécher, légèrement mat avec du papier de verre et - en utilisant les apprêts recommandés par le fabricant - de peindre la façade.
Avertissement! La façade doit être peinte deux fois. Une couche de peinture ne la protège pas suffisamment.
Réparer Fig
La méthode de réparation des rayures et des fissures dans le plâtre doit être adaptée à leur type, à leur profondeur et à leur parcours. Nous ne devons pas le juger nous-mêmes, mais le laisser aux conseillers techniques.
Enduits en couches minces Ils ne font que quelques millimètres d'épaisseur, il est donc plus facile que les traditionnels de les endommager accidentellement. Ils sont également plus sensibles aux changements de température. Les dommages les plus courants sont les rayures et les fissures, parfois les bosses. Le plâtre peut également se détacher du substrat.
Les petites fissures dans le plâtre sont le résultat d'une trop grande dilution du plâtre avec de l'eau avant son application sur le mur ou de l'effet de son séchage trop rapide. Leur réparation est assez simple: après le lavage et le séchage, le plâtre doit être apprêté et peint avec des peintures en suspension (c'est-à-dire des rayures de remplissage) ou des peintures flexibles. Après la réparation, la façade sera lissée et la texture du plâtre sera légèrement floue. Par conséquent, cette solution doit être appliquée sur toute la surface du mur - les réparations locales seraient trop différentes.
Des fissures plus importantes dans toute la couche d'isolation extérieure (non seulement dans le plâtre, mais également dans la couche de renfort en dessous) sont également le résultat d'erreurs commises lors de l'exécution du système d'isolation thermique. La réparation, cependant, est plus compliquée - la couche de renforcement et le plâtre doivent être retravaillés. Après avoir lavé la façade, appliquez un apprêt sur l'ancien plâtre (ce qui améliore l'adhérence des nouvelles couches). Ensuite, une nouvelle couche de renforcement est créée, en rappelant de placer une double couche de maillage aux endroits où des rayures sont apparues plus tôt. La dernière étape consiste à poser un nouveau plâtre en couche mince sur la façade.
Les détachements et pertes mineurs résultent de l'amorçage ou de la sélection d'éléments aléatoires dans différents systèmes. Ils peuvent également résulter du gel de l'eau qui a pénétré sous le plâtre à travers des rayures. La réparation doit commencer par le retrait du plâtre lâche et peu adhérent à l'aide d'une spatule. Les endroits après il doivent être apprêtés et complétés par un nouveau (doit avoir le même type et le même grain), lui donnant une texture aussi proche que possible de l'existant.
Enduits traditionnels Des fissures peuvent apparaître sur eux en raison du gonflement ou du rétrécissement du substrat. Ils sont également causés par la préparation du mur avant le plâtrage ou un plâtre trop fort.
L'une des méthodes de réparation des rayures individuelles consiste à élargir le coin, à nettoyer la poussière, à apprêter avec une imprégnation de renforcement et à remplir avec un mortier flexible (par exemple un mortier minéral modifié). De cette manière, les fissures diagonales et les fissures structurelles (sans grossissement) sont généralement réparées. Les rayures inégales sont réparées par la méthode du plâtrage: le plâtre existant est enlevé avec une bande de 20 cm de large, 10 cm de chaque côté de la rayure. Un tapis relaxant (semblable au feutre) est attaché au substrat. Un treillis métallique est utilisé comme support de plâtre, fixé mécaniquement à une distance d'environ 5 mm du substrat. Ensuite, le mortier de plâtrage est appliqué en deux couches.
Les rayures horizontales ou verticales sont élargies à 8 mm sur toute l'épaisseur du plâtre, mises à la terre avec un agent de renforcement, puis un cordon de mousse est pressé dans l'espace. Enfin, il est rempli d'un scellant flexible. Une autre possibilité est l'utilisation de profils d'expansion.
Les peintures à dispersion flexibles conviennent également pour réparer toutes les rayures du plâtre. Cependant, ces revêtements organiques sont étanches au dioxyde de carbone (CO2) et ne conviennent donc pas aux enduits riches en chaux.
Les enduits isolants, composés d'une couche chauffante et d'un revêtement extérieur imperméable, peuvent également être utilisés sur les murs rayés. Le système d'isolation thermique BSO traditionnel peut également être utilisé efficacement pour rénover les surfaces rayées, ainsi que pour isoler les murs.
Des systèmes de peinture microporeux et boues sont également utilisés pour combler les fissures (principalement des mailles, des baggy et des rétractables).
Repeindre la façade
Si la rénovation de la façade doit consister à la repeindre (et que nous ne voulons pas supprimer la finition existante), il faut choisir le type de nouvelle peinture correspondant à celle utilisée précédemment. Nous ne le reconnaîtrons pas «à l'œil nu», mais il existe des méthodes pour le déterminer. Par exemple - lors du test de flamme, les revêtements minéraux réagissent à peine, tandis que les revêtements organiques s'enflamment, fondent et dégagent une odeur caractéristique qu'un spécialiste peut identifier. Il pourra également reconnaître le type de revêtement à l'aide de solvants.
Lors du choix d'une nouvelle peinture, nous devons également faire attention à sa couleur (cela s'applique en particulier aux murs isolés du système BSO). Les couleurs vives et pastel sont recommandées. Les peintures foncées doivent être évitées en raison de l'échauffement plus important des surfaces peintes, ce qui peut provoquer des tensions de traction dans la finition en plâtre et, par conséquent, des fissures.
Avertissement! Chaque couche de peinture suivante provoque un lissage progressif de la surface du plâtre. Donc si, par exemple, nous avons choisi la texture d'un minuscule "agneau" plus tôt, après avoir peint, l'effet "tacheté" sera encore plus petit.
Si nous allons peindre du plâtre frais, n'oubliez pas de ne pas le faire avant 7 jours après sa mise en œuvre. Une peinture trop précoce d'un enduit de plâtre insuffisamment durci peut provoquer la cristallisation des sels de calcium à la surface du revêtement (efflorescence blanche, particulièrement visible sur les couleurs foncées), la décoloration de certains composants de la peinture et l'affaiblissement et la fissuration du plâtre de plâtrage à la suite d'un processus de carbonisation incorrect (incomplet) (prise à la chaux).
Avertissement! Au lieu de peindre la façade, vous pouvez également la recouvrir d'une nouvelle couche de plâtre coloré. Cependant, il est plus coûteux et plus difficile à mettre en œuvre. Le support du nouveau plâtre en couche mince doit être parfaitement uniforme - c'est une condition nécessaire pour obtenir la texture correcte et élégante. Par conséquent, avant d'appliquer un nouveau plâtre, la surface du plâtre existant doit être lissée avec de la colle isolante thermique et, une fois sèche, un apprêt pour plâtre doit être appliqué.
