Lorsque la prime de garantie
La diminution de la valeur de l'argent accumulé pendant des années sur les livres, est compensée par la prime de garantie. Il est versé lors de la liquidation du carnet d'habitation, à condition que l'argent ne soit dépensé qu'à des fins de logement strictement définies, telles que:
- l'obtention d'un droit coopératif à un appartement ou à une maison individuelle dans une coopérative d'habitation;
- l'acquisition, par voie d'achat ou d'échange, d'un droit de propriété coopérative sur un appartement ou une maison individuelle dans une coopérative d'habitation;
- l'acquisition, par voie d'achat ou d'échange, de la propriété d'un logement constituant un bien immobilier distinct ou une maison individuelle;
- commencer à utiliser la propre maison unifamiliale construite;
- l'obtention de la propriété d'une maison individuelle ou d'un appartement dans un immeuble multifamilial, dans le cadre de la construction d'un immeuble multifamilial sur un terrain appartenant au propriétaire du parc immobilier;
- obtenir la propriété d'un logement créé à la suite de la reconstruction, de la superstructure ou de l'agrandissement d'un immeuble résidentiel ou d'un local non résidentiel;
- remboursement de la dette due à un emprunt assimilé à des dépenses de construction de logements;
- versement d'un dépôt de garantie d'un montant supérieur à 3% de la valeur de reconstruction des locaux, qui a été construit par Towarzystwo Budownictwa Społecznego et financé par un prêt du Fonds national du logement;
- paiement d'au moins 20% du coût de construction d'un appartement locatif sous le TBS;
- le remboursement de la dette pesant sur les locaux, survenant dans le cadre du prêt coopératif;
- rénovation consistant en le remplacement des fenêtres, des installations de gaz ou d'électricité dans un appartement ou une maison individuelle;
- versement au fonds de rénovation d'une communauté d'habitation ou d'une coopérative d'habitation du montant dû pour la période de 12 mois précédant le mois de la demande de liquidation du livret, à condition que le montant des dépenses de la communauté ou coopérative engagées au cours des 24 mois pour la rénovation des parties communes de l'immeuble - dans la partie correspondant à la part du propriétaire du livre en ces coûts - est au moins égal au paiement.
Il découle des objectifs de logement mentionnés ci-dessus que la construction de votre propre maison est la base pour exiger une prime de garantie entièrement financée par le budget de l'État. Il est payé par la banque PKO BP. Et peu importe quelle banque tient le compte personnel de l'investisseur ou où il a des prêts.
Le montant de la
prime de garantie La prime est offerte uniquement aux propriétaires de livrets de logement émis jusqu'au 23 octobre 1990. Il importe peu que les fonds pour le livret soient toujours payés ou que les paiements aient été interrompus plusieurs ou plusieurs années auparavant; dans chacune de ces situations, le bonus est accordé.
Le montant du bonus varie et dépend de:
- la durée de la période d'épargne sur le livret;
- le montant de la contribution accumulée;
- les paiements effectués chaque année;
- les taux de conversion de 1 m2 de surface utilisable, en vigueur à ce moment-là, et son prix annoncé avant le trimestre de la demande de liquidation du livret.
Pour connaître le montant du bonus, vous pouvez à tout moment (pas seulement lors de votre demande de paiement) demander le calcul du montant des fonds accumulés et de la gratification à verser à l'agence PKO BP desservant les carnets de logements. Ce calcul est effectué pour la première fois gratuitement. Pour chaque calcul ultérieur, la banque facturera des frais de 25 PLN.
Demande de paiement de bonus
La demande de paiement de la prime doit être soumise avec la demande de liquidation du livret dans les 90 jours suivant la réalisation des investissements dans la construction et le logement.
Lors de l'achat d'une maison, le délai de 90 jours commence à courir à partir de la date de signature de l'acte notarié et pour la construction d'une maison individuelle - à partir de la date de son achèvement formel, soit 21 jours après avoir signalé l'achèvement des travaux de construction à l'inspection de surveillance des bâtiments poviat et aucune réaction de sa part.
Ce délai ne doit pas être dépassé, ce qui signifie que si la demande est soumise 90 jours après l'achèvement de la construction de la maison ou de son achat, le bonus sera perdu.
La demande de bonus est accompagnée de documents confirmant la création du droit au bonus, c'est-à-dire un livret de logement et, par exemple, un acte notarié d'achat d'une maison ou une notification d'achèvement des travaux de construction, l'achat d'une maison et une carte d'identité (le conjoint qui a changé de nom doit en outre soumettre un extrait de l'acte de mariage).
S'il s'avère que la demande n'a pas été suffisamment documentée, la banque fixera un délai pour son achèvement, pas plus de 30 jours à compter de la date de la demande. Après l'expiration de ce délai, la banque retournera la demande sans considération.
Des situations exceptionnelles
La réglementation autorise quelques situations dans lesquelles, à titre exceptionnel, le bonus peut être réclamé plus tôt qu'après l'investissement. Cela est possible lorsque:
- vous contractez un prêt pour acheter ou construire une maison - alors vous pouvez utiliser le bonus comme votre propre contribution et demander son transfert à la banque où le contrat de prêt a été signé;
- nous construisons une maison individuelle par nous-mêmes (comme ce sera le cas de notre Reader) - vous pouvez alors recevoir un bonus après avoir atteint la phase de construction, qui est son avancement d'au moins 20% de la valeur estimée;
- la maison est construite par un promoteur (ou une coopérative d'habitation) - alors vous pouvez demander une prime de garantie après avoir versé sur son compte au moins 50% de la valeur estimative de la maison (ou de la contribution de construction exigée par la coopérative).
Il est à noter que le livret logement avec droit au bonus peut être cédé (remis). La cession peut être faite au conjoint (même après le divorce), aux parents, aux grands-parents, aux enfants, aux petits-enfants, aux frères et sœurs (y compris les beaux-frères). Le droit d'affectation couvre également la belle-mère, le beau-père et les beaux-enfants. La cession peut être effectuée dans la succursale chargée de l'entretien des livres ou de la tenue du compte de la contribution au livre du logement. La commission pour une mission est de 70 PLN.
Base juridique: La loi du 30 novembre 1995 relative aux aides d'État au remboursement de certains prêts au logement, à l'octroi de primes de garantie et au remboursement des primes de garantie versées aux banques (Journal officiel n ° 119, rubrique 1115 de 1995, telle que modifiée).
