Bien sûr, il est parfois difficile d'abandonner. Par exemple, la parcelle est très petite et la construction d'un sous-sol est le seul moyen d'augmenter la surface utile de la maison. Ou - la parcelle est située sur une petite pente, à un endroit où le terrain force en quelque sorte la décision concernant un sous-sol. Dans de telles situations, la construction d'un sous-sol peut en fait porter ses fruits.
Les investisseurs qui décident de construire des caves ne doivent pas y économiser: ils auront besoin d'un géotechnicien expérimenté, de bons matériaux et d'un concepteur et entrepreneur expérimenté.
Sous-sol et eaux souterraines
Avant de commencer à déterminer si une maison avec ou sans sous-sol est meilleure, vous devez examiner le sol sur la parcelle et vérifier le niveau des eaux souterraines. S'il est élevé, il vaut mieux abandonner la construction du sous-sol. Mis à part les problèmes d'exécution et les coûts, il est fort probable que de l'eau y pénètre tôt ou tard et des problèmes commenceront.
Vous pouvez choisir une cave lorsque le niveau de la nappe phréatique le plus élevé est au moins 0,5 m en dessous de la fondation prévue de la fondation en bande. S'il est plus élevé, construire un sous-sol est très risqué. Il serait nécessaire de faire une "baignoire étanche" avec une isolation spéciale et lourde.
La pression hydrostatique exercée par l'eau rend les murs non seulement étanches, mais également résistants à la pression. La construction de telles caves est techniquement difficile et très coûteuse; Vous avez besoin d'un projet professionnel et d'un entrepreneur éprouvé.
Tout le sous-sol ou une partie de la maison
Si nous décidons de construire une maison avec un sous-sol, la prochaine décision devrait être de savoir à quoi elle devrait ressembler - sous toute la maison ou une partie de celle-ci. De nombreux investisseurs choisissent cette dernière solution, la jugeant plus économique. Cependant, ils le font sans se rendre compte à quel point cela compliquera les travaux de fondation (ne serait-ce que du fait de la nécessité de faire des semelles étagées) et les travaux d'isolation (problème de réalisation d'une bonne isolation anti-humidité, en particulier la paroi intérieure du sous-sol). Souvent, cela ne coûte pas moins que le sous-sol sous tout le bâtiment. Les sous-sols sous une partie de la maison ne doivent être construits quelorsqu'il est à un étage et très grand ou construit sur une petite pente - une telle solution résulte naturellement de la topographie.
Il convient également de prendre en compte la hauteur du sous-sol. Il est donné dans le projet, mais peut être légèrement modifié. Plus le sous-sol est encastré dans le sol, plus le coût des travaux de terrassement et de fondation est élevé (et plus il est proche des eaux souterraines); à son tour, plus il est haut, plus il est confortable. Une hauteur de sous-sol raisonnable est de 2,40 m (0,20 m).
Buanderie au sous-sol
Quelle que soit la façon dont le sous-sol sera utilisé - que ce soit comme salle de stockage rarement visitée ou comme salle de séjour (presque) à part entière - il vaut la peine de lui fournir la lumière du jour. . La lumière peut être amenée à l'intérieur par des fenêtres situées au-dessus ou en dessous du site (ce dernier - dans les puits d'éclairage). Cependant, les fenêtres qui vous permettent de voir au moins partiellement les environs sont meilleures, ce qui augmente le confort d'utilisation de ces pièces.
Avertissement! Les fenêtres du sous-sol sont généralement situées dans des endroits à peine visibles. Alors sécurisons-les avec des barres. Une taille correctement sélectionnée peut également rendre difficile, voire impossible, l'entrée par les fenêtres du sous-sol - il est impossible d'entrer dans la maison par des fenêtres plus étroites que 30 cm ou d'une surface inférieure à 400 cm2.
L' emplacement des sanitaires au sous-sol sera un problème . Étant donné que le sous-sol se trouve sous le système d'égouts externe, il ne peut pas être évacué par gravité. Il est alors nécessaire d'installer des dispositifs spéciaux pour le pompage («levage») des eaux usées. Ce sont des réservoirs hermétiques de différentes capacités, équipés de pompes qui collecteront les eaux usées provenant de divers appareils et, après avoir rempli le réservoir, pomperont à la hauteur requise. Ces réservoirs sont placés au niveau du sous-sol.
