à la loi La situation de notre lecteur n'est pas facile, mais les mesures légales suivantes peuvent être prises pour déterminer si la ligne a été reconstruite légalement.
Vous devez demander à la compagnie d'électricité une demande d'informations sur la base juridique sur laquelle la ligne électrique a été construite.
Si l'entreprise refuse de répondre, vous pouvez demander ces informations au bureau communal local .
Si la commune n'a pas de décision confirmant la légalité de la reconstruction en question, vous pouvez vous adresser à l' inspecteur de surveillance des bâtiments de Poviat pour engager des procédures pour supprimer un bâtiment électrique existant illégalement (dans ce cas, une partie d'une ligne). En tant que partie à de telles procédures, le lecteur peut demander l'accès à tous les documents délivrés sur le permis de construire pour les lignes électriques.
Cependant, l'issue de cette procédure dépend des documents présentés par l'entreprise énergétique.
Ordonnance du tribunal
Une autre façon de résoudre le problème peut être la procédure civile. Le contenu de la lettre de notre lecteur montre qu'un fragment de la ligne électrique se trouve sur une parcelle qui n'appartient pas à la compagnie d'électricité. La société de transport n'a également aucun autre titre légal pour utiliser la propriété d'autrui.
Dans une telle situation, les propriétaires ont le droit d'exiger le retrait ou le déplacement de ces appareils s'ils rendent difficile ou impossible l'utilisation du terrain. La Cour suprême a confirmé ce droit du propriétaire dans son arrêt du 6 janvier 2005 (numéro de référence III CK 129/04).
De l'avis de la Cour suprême, une personne qui n'a pas le droit de s'immiscer dans l'immobilier d'autrui, et son ingérence a entraîné une limitation permanente de l'utilisation de l'immobilier, ne peut pas s'appuyer, par exemple, sur les principes de la coexistence sociale pour maintenir cet état de fait. C'est au propriétaire de la parcelle que toute personne qui n'a pas le droit effectif de s'immiscer dans sa propriété doit s'adapter.
Rachat de terrain
Le propriétaire du bien immobilier sur lequel se trouve la ligne électrique peut également exiger que la société de transport lui achète le terrain conformément à l'art. 231 § 2 du Code civil. Cette position a été confirmée par la Cour suprême dans son arrêt du 16 juillet 2004 (numéro de référence I CK 26/04). En l'espèce, la Cour a estimé que le propriétaire de la propriété sur laquelle passe la ligne électrique, qui n'a aucun contact physique avec le terrain lui-même, mais restreint l'utilisation de la propriété et réduit sa valeur, peut exiger que le propriétaire de la ligne lui achète le terrain devant un tribunal civil. Dans la situation de notre lecteur, la ligne électrique a entraîné une limitation dans l'utilisation de la parcelle et une diminution de sa valeur, ce qui signifiequ'il interfère avec la propriété.
La Cour suprême a indiqué à maintes reprises dans ses arrêts que les sociétés de transport et les propriétaires fonciers doivent régler la situation juridique litigieuse en droit civil, par exemple en instituant une servitude contre rémunération (une telle solution peut également être proposée ici aux représentants du secteur de l'énergie).
Tant qu'un titre permanent d'utilisation du bien n'est pas établi, le propriétaire a droit à une rémunération pour l'utilisation non contractuelle du terrain. Une telle réclamation est prescrite après 10 ans. Ainsi, si la société de transport utilise le terrain, par exemple pendant 20 ans, le propriétaire peut exiger une rémunération uniquement pour les 10 dernières années, car les paiements antérieurs ont expiré.
