1. Principal
  2. Conseils
  3. Une commune décente

Une commune décente

Table des matières
Les obligations des propriétaires immobiliers et les missions de la commune en matière de maintien de la propreté et de l'ordre sont précisées dans la loi correspondante1). Les propriétaires doivent se conformer à la fois aux règlements d'ordre général et à ceux émis par le conseil municipal. La tâche de la commune est de maintenir la propreté et l'ordre dans sa propre zone. Dans le cadre de cette obligation - outre l'adoption de résolutions précisant les principes du maintien de l'ordre - la commune est responsable, entre autres, la conduite des procédures d'exécution - ses services devraient vérifier l'ordre dans la commune et infliger des amendes ou renvoyer les affaires devant les tribunaux municipaux.
Poubelles et poubelles
Sur le terrain de construction, il devrait y avoir un espace pour les conteneurs pour la collecte temporaire des déchets solides, en tenant compte de la possibilité de leur ségrégation. Selon la réglementation, ceux-ci peuvent être:
  • couvertures ou pièces à parois pleines ou ajourées,
  • des pièces séparées dans le bâtiment avec le sol au-dessus de la surface d'accès du camion à ordures (mais pas plus haut que 0,15 m),
  • cours durcies pour placer des conteneurs avec des ouvertures verrouillables.
    Demande de construction d'une poubelle. Une poubelle peut être construite sans permis, car selon la loi sur la construction, elle n'est pas requise pour les bâtiments agricoles, les hangars et les belvédères d'une superficie de bâtiment allant jusqu'à 10 m2 - à condition que le nombre total de ces installations ne dépasse pas deux pour 1000 m2 de surface de terrain. La construction de la poubelle doit cependant être signalée au bureau de district. La demande doit préciser le type, la portée et la manière d'exécuter les travaux de construction et la date de leur début et joindre - selon les besoins - des croquis ou des dessins appropriés. La notification doit être faite avant la date du début prévu des travaux de construction. Vous pouvez commencer le travail,si le starost ne soulève pas d'objection dans les 30 jours suivant la livraison de la demande.
    Avertissement! L'autorité de surveillance de la construction peut ordonner la démolition d'un objet de construction ou d'une partie de celui-ci s'il a été érigé sans l'avis requis ou malgré une objection soulevée par le starost.
    Accord avec le ramasse-miettes. Le propriétaire foncier est tenu de conclure une entente avec une entreprise de ramassage des ordures qui détient un permis pour cette activité délivré par le chef de la municipalité, le maire ou le président de la ville compétent pour le lieu de prestation de service. En cas d'inspection, le propriétaire doit documenter l'utilisation des services d'une telle entreprise en présentant le contrat et une preuve de paiement pour ceux-ci.
    Avertissement! Faute de factures pour la collecte des ordures, il y a une amende d'un maximum de 5000 … L'amende peut être infligée plusieurs fois, tandis que les amendes infligées plusieurs fois ne peuvent excéder 10000 au total … s'il ne documente pas l'utilisation de ces services. Les prestations de remplacement sont aux frais du propriétaire.
    Neige, boue, glace
    Le propriétaire de la propriété est responsable du nettoyage de la neige, de la boue, de la glace et des autres débris des trottoirs (c.-à-d. Des bandes de terrain utilisées pour la circulation des piétons) le long de la propriété. L'obligation de nettoyer la chaussée ne s'applique pas aux propriétaires de propriétés dont la chaussée est un lieu de stationnement payant.
    De petites quantités de neige provenant de votre propre propriété (par exemple, des allées de garage) peuvent être jetées sur la route, la ramassant avec d'autres débris. Ces tas devraient ensuite être enlevés par les services de nettoyage de la ville (travailleurs municipaux ou direction de la voirie - si la propriété est située sur une voie publique) avec les ordures enlevées des lieux publics par eux.
    Avertissement! Le fait de ne pas nettoyer le trottoir adjacent à la propriété expose son propriétaire à une amende quant à l'absence de factures de ramassage des ordures - jusqu'à 5000 …
    Eau de la parcelle
    Le terrain à bâtir doit être équipé d'un système d'égouts permettant le drainage des eaux pluviales vers les eaux pluviales ou le système d'assainissement combiné (raccordement des eaux usées domestiques et des eaux pluviales). S'il n'y a pas de tel réseau dans la rue, l'eau doit être gérée sur votre propre parcelle - drainée avec un drainage ou un puits absorbant ou stockée dans des réservoirs d'eau de pluie. Vous pouvez également drainer l'eau vers un fossé de drainage à proximité ou une rivière ou un lac à l'extérieur de la parcelle, mais vous devez obtenir le consentement du propriétaire et du propriétaire du terrain à travers lequel le tuyau de drainage sera conduit.
    Avertissement! Il est interdit d'effectuer des travaux de terrassement ou de construction qui modifient le ruissellement naturel des eaux pluviales afin de les diriger vers la parcelle ou la route voisine. Par exemple, si un voisin fait des pentes ou des pentes raides, informez-en le responsable du bâtiment. L'inspecteur de surveillance de la construction du district peut ordonner à cette personne de restaurer l'état antérieur.
    Brûler les feuilles
    Brûler les feuilles ou le feu en général est contraire aux dispositions du Code des infractions mineures. Ces réglementations mettent un accent particulier sur la sécurité incendie dans les forêts. Selon eux, une personne qui laisse un feu dans la forêt ou dans un milieu forestier ou à une distance inférieure à 100 m de la lisière de la forêt, utilise une flamme nue, brûle la couche supérieure de terre ou de résidus végétaux, est passible d'une réprimande ou d'une amende - le même que pour avoir jeté ordures dans des endroits interdits (nous en avons parlé p. 100), et même en état d'arrestation.
    Avertissement! L'interdiction d'allumer un feu dans la forêt doit être surveillée par les gardes forestiers et dans la ville - par les gardes municipaux. Si votre voisin brûle obstinément des feuilles sur la parcelle et provoque de la fumée dans la zone, vous pouvez également vous référer aux dispositions du Code civil, selon lesquelles le propriétaire du bien doit s'abstenir de toute action qui interférerait avec l'utilisation des propriétés voisines au-dessus du niveau social moyen. - finalité économique de l'immobilier et relations locales.
    Animaux sur la propriété
    La commune est tenue de définir les exigences applicables aux personnes détenant des animaux domestiques et des animaux de ferme dans des zones exclues de la production agricole. Par exemple, il peut interdire de garder des animaux dans certaines zones ou même dans certaines propriétés. Chacune des communes peut avoir des réglementations différentes à cet égard, donc les personnes qui planifient l'élevage doivent lire la résolution pertinente du conseil communal - elle doit être rendue publique (affichée sur le panneau d'affichage, publiée dans le guide, annoncée à la télévision régionale).
    Avertissement! Selon la réglementation, la personne qui garde l'animal est tenue de compenser les dommages qu'elle a causés, que l'animal soit sous sa surveillance ou qu'il s'est égaré ou s'est enfui (à moins que la personne ne puisse en être blâmée).
    Nous ou la commune
    La commune peut prendre en charge les fonctions des propriétaires en matière de ramassage des ordures et de nettoyage des chaussées, si les habitants le décident par référendum.
    L'initiative de tenir un référendum sur l'auto-imposition peut venir du conseil municipal ou des résidents, mais au moins 10% des résidents devraient signer la demande de référendum. Un référendum est valable si au moins 30% des électeurs y ont participé, et en matière d'auto-imposition, 2/3 des électeurs doivent y consentir.
    Le conseil communal prend alors le relais des propriétaires - par voie de résolution - tout ou indiqué par eux des obligations et fixe le montant de la redevance périodique forfaitaire, qui doit dépendre des frais réels supportés par la commune.
    Dans les endroits de Pologne où une telle solution a été introduite, la redevance - appelée taxe «déchets» - s'est avérée inférieure aux coûts d'élimination des déchets supportés par chacun des résidents séparément. Grâce au transfert de leurs fonctions vers la commune, les habitants se sont débarrassés du problème et, en même temps, ils étaient certains que les frais de ces services seraient stables. Un avantage supplémentaire est que la quantité de déchets retirés des maisons privées a considérablement augmenté et que la quantité de décharges illégales a diminué.
    Base juridique:
    1) La loi du 13 septembre 1996 sur le maintien de la propreté et de l'ordre dans les communes (Journal officiel de 1996, n ° 132, point 622, tel que modifié)
    2) Règlement du ministère de l'Infrastructure du 12 avril 2002 sur les conditions techniques à remplir par les bâtiments et leur emplacement (Journal des lois de 2002, n ° 75, point 690)
    3) Droit de la construction (texte consolidé, Journal des lois de 2003, n ° 207, 2016)
    4) Loi du 20 mai 1971 - Code des petites infractions (Journal des lois de 1971 n ° 12, point 114, tel que modifié)
    5) Loi du 23 avril 1964 - Code civil (Journal des lois de 1964, No. N ° 16, article 93, tel que modifié)
    Voir les dessins des maisons avec un grenier utilisable

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