Les permis de construire sont délivrés par le starost. La demande de permis de construire doit donc être introduite auprès du service d'architecture de l'office compétent (préfecture ou mairie avec droits d'arrondissement).
Les éléments suivants doivent être joints à la demande de permis de construire:
• une déclaration du droit d'utiliser le bien à des fins de construction,
• quatre copies du plan de construction,
• les avis, accords et permis requis,
• décision sur les conditions de construction et l'aménagement du territoire - si il n'y a pas de plan d'aménagement du territoire local.
La demande de permis de construire doit être présentée avant la date de validité (validité) de la décision de zonage. La décision rendue par le starost peut faire l'objet d'un recours auprès du voïvode.
Expiration de la décision
La décision relative au permis de construire expirera si les travaux de construction n'ont pas commencé dans les 3 ans à compter de la date à laquelle la décision est devenue définitive (c'est-à-dire sans appel). La décision expire également si la construction est interrompue pendant plus de 3 ans.
Aucun travail de construction ne peut commencer avant l'obtention d'un permis de construire. S'ils sont détectés, ils seront traités comme des constructions non autorisées sanctionnées par un ordre de démolition. L'installation construite conformément au plan d'aménagement du territoire local ne fera pas l'objet de démolition, mais l'autorité compétente suspendra la construction jusqu'à ce que les documents nécessaires lui soient présentés. Ce sont les certificats de l'autorité compétente pour déterminer les conditions de construction et l'aménagement du territoire et d'autres documents nécessaires. Si ces documents ne sont pas supprimés, la démolition de l'installation sera également ordonnée.
Quels documents devons-nous collecter?
Carte géodésique: montre les objets situés sur la parcelle et ses environs (bâtiments, infrastructures de services publics, connexions, clôtures, etc.). Un aperçu de la carte de base peut être obtenu au service de géodésie du bureau de poviat. Il ne sera utile que pour obtenir une décision sur les conditions de construction et l'aménagement du terrain. La carte de conception du bâtiment et des connexions de service doit être mise à jour par l'arpenteur.
Décision sur les conditions de construction (si requis par les dispositions sur l'aménagement du territoire et le développement). Cette décision précise, entre autres, quels bâtiments et quels raccordements peuvent être construits dans la zone, quels arrangements et avis sont nécessaires pour obtenir un permis de construire, et précise la période de validité de la décision. La décision est rendue par un chef de commune, un maire ou un président de la ville ou un fonctionnaire autorisé. La demande de décision est déposée auprès du bureau communal. La demande peut être préparée indépendamment, bien qu'il soit plus pratique de remplir le formulaire préparé par le bureau. L'application doit préciser ce qui va être érigé, en fournissant les caractéristiques du développement prévu. La demande doit être accompagnée de deux photocopies de la carte géodésique indiquant la parcelle à laquelle l'investissement doit être appliqué.Une décision défavorable peut faire l'objet d'un appel dans les 14 jours devant la Cour d'appel des collectivités locales.
Déclaration sur le droit d'utiliser le bien immobilier à des fins de construction. Il suffit de déposer une déclaration sur le droit d'utiliser le bien immobilier à des fins de construction, sous peine de responsabilité pénale. Les personnes autorisées à disposer du bien immobilier sont les propriétaires du bien immobilier (elles doivent disposer d'au moins un des documents confirmant la propriété du bien immobilier, c'est-à-dire un extrait courant du registre foncier et hypothécaire, et à défaut d'une telle inscription, un acte notarié d'achat du bien immobilier ou de sa donation, ou une décision de justice confirmant l'acquisition d'un héritage ou mettant fin à la procédure départementale) . Une personne autorisée à disposer du bien immobilier qui n'est pas propriétaire de la parcelle peut également être une personne qui a obtenu le consentement du propriétaire et conclu une convention lui permettant d'utiliser la parcelle.
Projet de construction: devrait être fait en quatre exemplaires. Il se compose d'une conception de développement de parcelle et d'une conception architecturale et de construction. Les projets de connexion peuvent faire partie d'un projet de construction ou être développés séparément. La conception ne peut être préparée que par une personne ayant des qualifications de construction.
Obtention des approbations et avis d'autres autorités: Une telle obligation peut déjà être indiquée dans la décision sur les conditions de construction et l'aménagement du terrain.
Informations de connexion: Les connexions ne sont actuellement pas soumises à l'obligation de permis de construire, mais la construction doit être notifiée à l'autorité compétente. Il s'agit de connexions aux bâtiments - électricité, eau, égouts, gaz, chauffage et télécommunications.
