Toit plat - pour rénovation et modernisation

Si le toit plat est situé directement au-dessus des locaux d'habitation, on parle de toit plat. Il peut également couvrir un grenier non chauffé utilisé, par exemple, comme cellier. En raison de la nécessité de limiter la perte de chaleur des locaux d'habitation chauffés, les toits plats ont été isolés, bien que les matériaux d'isolation thermique utilisés il y a plusieurs décennies ne leur procuraient souvent pas une isolation thermique suffisante.
La construction des toits plats autrefois construits est variée. Certains sont ventilés - puis entre le plafond et le toit, il y a un espace pour la circulation de l'air, qui protège le toit de l'humidité de l'intérieur, d'autres - non ventilés - lorsque les couches individuelles du toit sont directement adjacentes les unes aux autres. En fonction des traditions régionales et de la disponibilité de matériaux de construction autrefois rares, les toits plats ont été fabriqués de différentes manières et en utilisant divers matériaux. En raison de la rénovation prévue, il est important de vérifier:
- si le plafond a une structure en béton armé ou en bois;
- quel matériau a été utilisé pour l'isolation;
- quelle est la forme et la pente du toit;
- quelle est sa couverture.
Toits ventilés
Leur construction était le plus souvent faite d'éléments en bois, à l'instar des toits en pente. Le revêtement en planches complètes était cloué aux chevrons en fonction du mur extérieur et du mur intérieur ajouré (cela assurait la circulation de l'air), puis du feutre de toiture ou - moins souvent - une feuille plate galvanisée y était attaché. Il y avait aussi des toits recouverts de plaques de toit en béton armé, sur lesquelles deux couches de feutre de toiture étaient collées.
L'espace entre le plafond et le toit, selon la hauteur, n'était soit pas accessible - il n'était pas possible d'y entrer, soit il était accessible - il était possible d'y accéder plus ou moins commodément.
Différents matériaux, assez originaux pour l'époque actuelle, ont été utilisés pour l'isolation thermique du toit plat. Il peut s'agir de copeaux mélangés à de la chaux, de paillettes mélangées à de l'argile ou de laitier de four.
Juste sous le toit, dans les murs latéraux de ces structures, des ouvertures (sous la forme de fenêtres ouvertes et à barreaux) ont été faites, grâce auxquelles le grenier pouvait être ventilé de manière naturelle, ce qui permettait d'éliminer l'humidité pénétrant à travers le plafond des pièces chauffées. Et bien que le plus souvent aucun pare-vapeur n'ait été installé, avec un flux d'air efficace, le toit ne devenait pas humide - à moins qu'un constructeur local n'ait maçonné les fenêtres, car il pensait qu'elles étaient inutiles et que la maison serait donc plus chaude.
Toits non ventilés
Structurellement, ils sont similaires aux toits plats ventilés, mais la sous-couche de la toiture a été réalisée directement sur la couche isolante. Il a également agi comme une pente, créant la pente de toit requise. En raison de l'incapacité de ventiler le toit, il était nécessaire de poser un pare-vapeur sous la couche d'isolation thermique. Malheureusement, il n'a souvent pas été posé, ce qui a entraîné une humidité constante de l'isolant et, par conséquent, une réduction de son isolation thermique.
Toits inversés
C'est une solution moderne qui garantit une étanchéité et une durabilité beaucoup plus grandes de la structure du toit. Dans ce système, l'imperméabilisation, le plus souvent constituée de deux couches de feutre de toiture thermoscellable, est posée directement sur le sol (c'est-à-dire une dalle de plafond uniforme avec une pente profilée), puis recouverte d'une isolation thermique en panneaux spéciaux d'Hydropolystyrène ou en polystyrène extrudé. Ces matériaux sont presque hydrofuges et peuvent supporter des charges importantes sans risque de déformation de surface.
Une couche de pression réalisée de cette manière est protégée contre les dommages par une couche de pression. Le plus souvent, il s'agit d'un lit de gravier ou de dalles de chaussée en béton.
Différents designs - différentes possibilités
Lors de la planification d'une rénovation d'un toit plat, tout d'abord, nous devons prendre en compte la structure du plafond du dernier étage et sa capacité de charge. Cela dépend s'il sera possible de construire un toit inversé avec une surface utilisable sur le site de l'ancien toit, s'il sera nécessaire de remplacer l'isolation thermique et le revêtement, ou d'utiliser une autre solution - couvrir la maison avec un nouveau toit, mais avec un toit en pente.
Lorsque nous avons un plafond sur poutres en bois en mauvais état, il est préférable de recouvrir la maison d'un toit en pente reposant sur les murs. Grâce à cela, le plafond sera allégé, qui pourra servir pendant de nombreuses années. Les plafonds en béton armé ou en poutres d'acier ont une plus grande résistance et généralement même des couches lourdes d'un toit inversé peuvent être placées dessus, bien sûr après avoir consulté le constructeur du bâtiment.
Les changements nécessaires
Une rénovation générale d'un toit plat - quelle que soit la façon dont nous prévoyons de le terminer - nécessite généralement la suppression de toutes les couches du plafond du dernier étage. La structure du plafond est alors soulagée et la surface du toit peut être façonnée de n'importe quelle manière, la méthode de drainage peut être modifiée ou des barrières de protection sont fixées sur les bords lorsque le toit est utilisé comme terrasse.
Après avoir retiré les couches, le sol n'aura pas la pente requise, il est donc nécessaire de créer une couche inclinée dessus vers la sortie d'eau. En tant que couche de nivellement et de pente, le meilleur choix est LECA avec un agrégat granulaire fin, où son épaisseur ne doit pas être inférieure à 4 cm à l'endroit le plus mince et la pente doit être d'au moins 2%.
L'eau de pluie d'un toit plat est le plus souvent évacuée vers les entrées du toit, c'est-à-dire:
- des prises de drainage placées dans le mur du grenier, qui la dirigent vers des tuyaux de descente fixés à l'extérieur du mur de la maison;
- les entrées verticales installées dans le canal de drainage et reliées par un tuyau horizontal placé sous le plafond avec des descentes de descente internes qui courent à côté des colonnes montantes d'égouts ou des cheminées du bâtiment.
Avertissement! Le drainage de l'eau d'un toit inversé se fait sur deux ou trois niveaux: de la surface et éventuellement du dessus de la couche isolante - la masse principale d'eau, et du dessous de la couche isolante - de l'eau se condensant à la surface de l'isolant d'étanchéité.
Inversé à la place du traditionnel
La construction d'un toit inversé n'est pas très compliquée, mais nécessite une pose très soignée de l'étanchéité. S'il s'avère qu'il y a des fuites lors de l'utilisation, la réparation de l'isolant sera beaucoup plus compliquée qu'avec une isolation accessible de l'extérieur. Il est également important de bien protéger les bords du toit afin que les conditions météorologiques n'endommagent pas la couche d'isolation thermique ou la couche externe du revêtement.
Frontière. Un toit inversé est mieux complété par un grenier relié aux murs extérieurs du bâtiment. Il peut se présenter sous la forme d'une charpente de toit en béton armé ancrée aux murs. Il sera facile d'installer des garde-corps dans un tel cadre. Afin de limiter la fuite de chaleur à travers les murs, les murs de parapet doivent être recouverts d'isolation thermique - à l'extérieur, au ras de la surface du mur et à l'intérieur, atteignant la couche d'isolation thermique du toit.
Isolation d'étanchéité. Sur la surface plane du plafond avec une pente formée, une imperméabilisation est posée - le plus souvent de deux couches de papier de toiture thermoscellable modifié, de 20 cm de large superposées et collées au substrat apprêté. Le feutre de toiture doit être plié sur les murs du grenier et à la jonction du plafond avec le mur, le soi-disant un biseau qui permet au couvercle de se casser doucement. Il vaut la peine d'utiliser une isolation supplémentaire en feuille liquide renforcée avec du non-tissé dans le canal de drainage.
Isolation thermique. L'étape suivante consiste à poser des panneaux de polystyrène extrudé de 10 à 15 cm d'épaisseur. Les planches doivent être bien ajustées les unes aux autres. Un géotextile (de préférence en polypropylène hautement perméable à la vapeur, d'un grammage de 110-140 g / m2) est placé dessus, protégeant les couches d'imperméabilisation et d'isolation thermique contre les contaminations qui pourraient passer de la couche de surface. Le géotextile est également une protection temporaire des panneaux d'isolation thermique contre les rayons UV pendant la durée du pavage. C'est assez cher, vous pouvez donc y renoncer s'il y a une surface dure sur le toit.
Couches suivantes. La manière dont ils seront réalisés dépend du type de surface prévu. Le moyen le plus simple est de poser des dalles de pavage ordinaires ou d'épandre du gravier avec une granulométrie de 8 à 16 mm en une couche d'environ 5 cm d'épaisseur. Les dalles de pavage peuvent également être posées individuellement - sur une couche de gravier.
Lorsque vous voulez une surface plus élégante, les dalles de pavage peuvent être remplacées par des planches sur solives ou des dalles de pierre placées sur des poteaux spéciaux. Les planches en bois nécessiteront une protection solide contre l'eau, bien sûr, à l'exception de celles en bois exotique résistant à l'humidité et de celles en composite de farine de bois et de plastique.
Une façon intéressante d'utiliser un toit inversé est de créer une couche arable sur sa surface, ce qui vous permettra de semer de l'herbe et de planter des fleurs et des arbustes. Ensuite, une deuxième couche protectrice de géotextile est placée sur la couche de drainage (5-8 cm d'épaisseur), et seulement au-dessus de celle-ci une couche de végétation constituée de terres arables mélangées à de l'argile expansée. L'épaisseur de la couche de végétation dépend du type de plante cultivée (en moyenne 10-20 cm).
Toit traditionnel ou toit inversé
La disposition traditionnelle des couches sur le toit plat, dans lequel l'isolation thermique est recouverte d'un feutre de toiture, présente un inconvénient important. L'étanchéité, qui détermine l'étanchéité du toit, est exposée aux conditions météorologiques directes, aux fortes fluctuations de température et aux dommages mécaniques.
Un toit inversé, dans lequel l'ordre des couches d'isolation thermique et hydraulique est modifié, n'a pas cet inconvénient, car l'isolation thermique protège l'humidité contre les dommages. De plus, la surface du toit est beaucoup plus facile à attribuer à des fins utilitaires.