Pour les bâtiments déjà en service, il peut y avoir des problèmes résultant du manque de documentation technique (en particulier pour les bâtiments anciens) et du manque de données sur les solutions de construction détaillées, les matériaux utilisés ou l'efficacité de plusieurs ou plusieurs années de systèmes d'installation, etc. Dans de telles situations, il devient nécessaire de procéder inventaire approfondi du bâtiment et analyse approfondie de la protection thermique du bâtiment.
Le mode d'établissement d'un certificat de performance énergétique d'un immeuble, d'un appartement ou d'une partie de bâtiment constituant une unité technique et opérationnelle indépendante est défini dans l'ordonnance du ministre des Infrastructures du 6 novembre 2008. L'ordonnance fournit également la méthodologie de calcul de cette performance énergétique et le modèle de certificat de performance énergétique.
La performance énergétique est déterminée sur la base de l'indice calculé de la demande annuelle d'énergie primaire non renouvelable du bâtiment évalué - PE.
L'indice EP (kWh / m2 / an) comprend la somme de la demande annuelle d'énergie primaire utilisée pour le chauffage et la ventilation ainsi que pour la préparation d'eau chaude sanitaire avec énergie auxiliaire.
Notons ici la définition d'EP. Nous parlons ici d'énergie primaire, c'est-à-dire la quantité d'énergie fournie au bâtiment pour le chauffage, la ventilation, le refroidissement, l'eau chaude sanitaire et l'éclairage convertie en énergie primaire et liée à l'unité de surface de notre bâtiment à température de l'air régulée. Ce n'est donc absolument pas la valeur que nous pouvons lire sur nos compteurs.
L'indice EP résulte de la multiplication appropriée de l'énergie finale EK par les coefficients de l'apport d'énergie primaire non renouvelable résultant de chaque vecteur d'énergie utilisé (par exemple, fioul, gaz, électricité, énergies renouvelables, etc.). Les faibles valeurs EP obtenues indiquent, avant tout, une faible charge environnementale dans l'ensemble du processus de production et de transmission d'énergie dans une installation donnée.
En plus de l'indice EP, le règlement introduit également l'indice EK. Il décrit la demande d'énergie finale annuelle par unité de surface des pièces à température d'air contrôlée dans un bâtiment ou un logement et est exprimé de manière similaire à l'indice EP en kWh / (m2 an). C'est un facteur qui détermine la quantité de calcul d'énergie nécessaire pour répondre aux besoins d'un bâtiment donné, en tenant compte de l'efficacité des systèmes produisant de la chaleur et de l'eau chaude sanitaire.
Son calcul permet de déterminer les propriétés thermiques objectives du logement (murs, plafonds, fenêtres, portes) d'un bâtiment donné, ce qui signifie des avantages, par exemple, pour les acquéreurs immobiliers. Ils pourront prendre une décision d'achat en connaissant la demande énergétique réelle du bâtiment, quel que soit le type de support d'approvisionnement, et la comparer avec d'autres bâtiments ou locaux proposés.
N'oubliez pas, cependant, que tous les calculs sont effectués sur la base de données standard (par exemple, des données climatiques), donc encore une fois - notre indicateur EK ne peut pas être directement comparé aux lectures des compteurs.
Maison avec une fermeture éclair
Le curseur, qui est une forme de présentation graphique des résultats obtenus, permet une comparaison visuelle rapide de la qualité énergétique du bâtiment évaluée avec le bâtiment conçu conformément à la réglementation en vigueur et le bâtiment qui pourrait théoriquement être obtenu après sa reconstruction.
Sur une échelle rappelant un peu un curseur, des flèches indiquent les valeurs numériques calculées de l'indice EP pour le bâtiment évalué et rénové. L'indice EP, comme pour un bâtiment neuf, est calculé comme pour le même bâtiment que le bâtiment évalué, mais dans les calculs, au lieu des caractéristiques thermiques réelles - par exemple le coefficient de transfert de chaleur U - les valeurs limites de ces caractéristiques (Umax) sont retenues, qui sont actuellement en vigueur dans WT2008. L'indice EP du bâtiment rénové est calculé comme pour le bâtiment évalué, en supposant les caractéristiques nécessaires de cloisons et de dispositifs, les mieux justifiées économiquement, que l'on pourrait obtenir dans ce bâtiment.
En ce qui concerne les cloisons extérieures, il s'agira d'un mur dont le coefficient de transfert thermique U a été calculé en supposant que l'épaisseur du matériau isolant utilisé pour l'isolation a été calculée comme économiquement justifiée, par exemple sur la base du critère SPBT ou NPV. L'épaisseur du matériau ainsi sélectionnée signifie que le coefficient de transfert de chaleur U de la cloison après isolation est toujours inférieur à celui requis à l'Université technique de technologie, garantissant la plus haute qualité thermique de la cloison rénovée.
