générale: Piotr Ostafin
Surface utile : 354 m2
Superficie du terrain: 2,5 ha
Habitants: 3-5 personnes
Coût des travaux de rénovation, de construction et de finition (hors meubles autoportants): 250000
C'était une maison que personne ne voulait acheter. Nos hôtes ici, dans les environs de Cracovie, font des affaires et, en tant que "indigènes", ils savaient comment mettre la propriété en vente à un prix très attractif. C'est pourquoi ils ont persuadé leurs amis d'acheter la propriété. En vain. Alors que beaucoup étaient intéressés par l'acquisition d'un quartier général de banlieue, personne n'a osé rénover l'ancien bâtiment oublié. Le fait qu'il y ait une porcherie dans la partie inférieure de la maison était dissuasif … Il fallait avoir beaucoup d'imagination pour voir une grande cuisine à sa place, qui fonctionnait comme une salle familiale.
Aujourd'hui, nos hôtes racontent en souriant comment ils ont décrit avec passion les avantages du bâtiment, et surtout les charmes du paysage, aux acheteurs potentiels. Et il faut admettre qu'en ce qui concerne les environs, il y a beaucoup à admirer. La maison est située dans le quartier pittoresque de la partie ouest de la voïvodie de Petite-Pologne, à la frontière du Beskid Makowski et des contreforts de Wieliczka, parmi des maisons peu dispersées et un damier de champs entrelacés de touffes d'arbres et d'arbustes anciens. Ajoutons à cela les cerfs et les lièvres qui courent. Et des faisans jaillissant sous les pieds. Il y a aussi une vieille église sur une colline et une vue sur Babia Góra, et plus près du monastère de Kalwaria Zebrzydowska.
Achat d'une maison avec porcherie et grange
Le temps passa et la maison attendait un nouveau propriétaire. Chaque jour qui passait, nos hôtes aimaient de plus en plus cet endroit. Et plus ils leur montraient de personnes, plus ils se sentaient amicaux avec chaque morceau de terre, avec chaque arbre, et même avec de vieux murs délabrés. Finalement, ils se sont convaincus. Et ils ont pensé qu'ils ne pouvaient pas simplement quitter une vieille maison en brique. De plus, l'intuition de l'investisseur suggérait: cette opportunité ne peut être manquée!
Par conséquent, bien qu'ils aient déjà leur «base» à proximité et n'aient pas prévu de changements majeurs dans leur vie et leur lieu de résidence, ils ont finalement décidé d'acheter une ferme, qui comprenait un terrain de 2,5 hectares avec une maison et une porcherie, et une ancienne grange en mauvais état .
Pas de route facile vers un siège social confortable
Dans un premier temps, les nouveaux propriétaires prévoyaient d'attribuer la maison comme logement à leurs employés s'occupant des chevaux dans une ferme voisine. Ils avaient l'intention de rénover rapidement les installations et de rafraîchir les murs, la toiture et les planchers, sans interférer avec la structure du bâtiment et sans traitements subtils pour améliorer l'esthétique de la maison.
Cependant, lors des travaux de rénovation, ils étaient de plus en plus émerveillés et en même temps satisfaits des charmes de l'architecture de ce bâtiment rural modeste mais bien proportionné au toit à pignon à frontons.
Finalement, l'idée qu'un étranger devait vivre ici est devenue si fatigante et dérangeante qu'ils n'avaient pas le choix: ils ont décidé de l'utiliser comme résidence secondaire.
À partir de ce moment, l'approche de la rénovation a également changé. Les futurs résidents ont convenu de le poursuivre avec un soin particulier, tout en s'efforçant de préserver et de mettre en valeur le charme et le style du bâtiment. La décision a été prise de créer ici le lieu de vie le plus confortable, avec un mobilier moderne, facilitant le fonctionnement quotidien de la famille, mais aussi bien intégré dans le paysage architectural de la région.
Étages récupérés
Le grenier du bâtiment a subi la plus grande transformation.
Après la rénovation du toit, ses pentes ont été finies avec des tuiles anciennes d'origine, et les lacunes ont été complétées par des copies similaires obtenues auprès de voisins, soulagés de s'en débarrasser, probablement surpris par les caprices incompréhensibles des nouveaux propriétaires.
La pièce précédemment inutilisée sous le toit a été transformée en grenier résidentiel, éclairé par onze lucarnes.
L'espace ouvert ainsi obtenu (144 m2) a été conçu pour accueillir un salon, une salle à manger avec une cuisine et une chambre avec une salle de bain et un WC séparé, créant ainsi un appartement quasi indépendant.
À la suite de la rénovation, un espace utilisable supplémentaire a également été créé à la place de l'ancienne porcherie, qui était autrefois au dernier étage de la maison. Il y a une cuisine d'été conçue comme une salle familiale, accessible depuis le rez-de-chaussée.
Les propriétaires disent qu'aujourd'hui c'est ici que bat le «cœur de la maison». Les membres du ménage prennent la plupart de leurs repas ici et ici ils organisent très volontiers des réunions sociales.
De plus
, la maison en risalite a été enduite, avec un choix de couleurs faisant référence aux couleurs utilisées dans la rénovation des bâtiments historiques à proximité de la gare de la voie papale.
Les fenêtres ont été remplacées dans tout le bâtiment et leur forme a été normalisée.
L'ancien porche peu attrayant abritant le hall d'entrée était recouvert de planches en bois et, en érigeant une structure squelette au-dessus, il a été surélevé de manière à ajouter de la dynamique à tout le corps du bâtiment et à correspondre stylistiquement à la grange en bois située à proximité.
Lors de la rénovation, toutes les installations ont été remplacées, de nouveaux sols et enduits intérieurs ont été posés.
Il n'a pas été facile de réaliser tous les travaux, mais aujourd'hui, la maison récompense ses habitants en fonctionnant bien et en créant un lieu de vie confortable.
À la ferme
Parmi les bâtiments de ferme, la grange était généralement la plus importante. Il a été entièrement rénové et adapté pour remplir des fonctions modernes. Conformément aux règles des propriétaires, les tentations de «concepteur» ont été évitées. Il n'a pas été «embelli, ni transformé en quelque chose qui ne l'a jamais été». Seule la charpente en bois du toit a été renforcée, les tuiles ont été remplacées, quelques lucarnes ont été ajoutées et l'intérieur a été fini, et d'ailleurs, dans la grange, comme auparavant, du foin pour chevaux a été stocké, avec deux caisses au pignon du bâtiment.
Au quotidien, la partie centrale de la grange sert de garage pour deux voitures, mais parfois elle est également utile pour les fêtes et même la danse.
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