maison est petite, sans sous-sol, en brique rouge, avec une architecture simple et sans particularité. Il n'a jamais été plâtré, mais - pour son âge - il résiste assez bien. De nombreuses maisons similaires peuvent être trouvées dans toute la Pologne.
Le fait qu'il n'y ait pas de fondations a été révélé lorsque le nouveau propriétaire a décidé d'ajouter un porche d'entrée à la maison. Lorsque l'excavation de sa fondation a été profonde de deux pelles, il s'est avéré que le mur de la maison se terminait là… De plus, il n'y avait pas de fondations en béton: le mur de briques se tenait directement sur le sable. Vérifié comme ailleurs - même. L'ami était envahi par des pensées noires. Il savait que la maison devait avoir des semelles continues et il se souvenait de la règle bien connue selon laquelle le fond des fondations devait être en dessous de la profondeur de congélation du sol. Dans le centre de la Pologne, où cette maison a été construite il y a plus de 60 ans, on suppose que le sol gèle jusqu'à un mètre sous le sol,pendant ce temps, son acquisition s'est apparemment terminée à moins d'un demi-mètre!
Cela peut-il être si peu profond?
Les réglementations en matière de construction exigent que les maisons soient construites sous la profondeur de congélation du sol uniquement dans des sols en tas, c'est-à-dire dans ceux qui, en gelant, augmentent leur volume. Un tel sol est capable de soulever («faire sauter») une maison en hiver même de quelques centimètres! Bien que cette explosion due au gel du sol soit assez uniforme, au printemps, le dégivrage n'est pas aussi uniforme: le sol du côté sud de la maison se dégivre généralement plus rapidement. Comme la partie nord est toujours debout sur le sol gelé - elle est toujours "explosée" - la maison s'installe de manière inégale et peut se fissurer en conséquence.
Le phénomène d'augmentation du volume du sol gelé ne se produit pas dans les sols perméables: sable, gravier et gravier, donc on dit qu'ils sont des sols sans puisard. Selon la réglementation, les fondations des maisons sur de tels terrains peuvent être placées à une profondeur de 50 cm, voire moins, si le concepteur le justifie.
La maison d'un ami est située dans une zone sablonneuse. La plupart des maisons environnantes ont également des fondations peu profondes.
Sans fondations, mais ils tiennent
Les cimenteries en Pologne n'ont commencé à fonctionner que dans les années 1920 et même avant la Seconde Guerre mondiale, de nombreuses maisons ont été construites sans fondations en béton, leurs murs ont été murés directement sur le sol. Plus précisément: traiter leurs parties inférieures de briques comme une fondation. Beaucoup de ces maisons - en particulier lorsqu'elles se trouvent sur des terrains sablonneux solides - sont encore en bon état aujourd'hui.
Mais lors de la construction d'une nouvelle maison maintenant, il est préférable de se rappeler que seuls les bancs en béton armé longitudinalement peuvent être une base solide et sûre. Il ne vaut pas la peine d'y renoncer, d'autant plus que le coût de leur mise en œuvre est comparable (sinon inférieur) à des murs de construction (fondations) de briques de volume égal.
Une maison avec semelle en bandes blindées résiste non seulement à un affaissement irrégulier du sol, mais également aux vibrations du sol causées, par exemple, par des travaux de construction réalisés à proximité. Et cela ne peut jamais être exclu.
Que faire d'une maison sans fondations?
Après avoir soigneusement examiné l'ensemble du bâtiment, ma réponse a été: rien. Les constructeurs disent à propos de ces maisons qu'elles se démarquent par habitude. Si la maison a survécu en bon état pendant plus de 60 ans, vous ne voyez aucune rayure dessus, et la fondation en brique colle bien, il vaut mieux ne pas l'exposer à des déformations liées à l'amélioration (c'est-à-dire au bourrage) des fondations. Ces travaux sont coûteux et risqués, car s'ils sont mal exécutés, ils peuvent même conduire au désastre de toute la maison.
Alors qu'est-ce qui vaut la peine de faire? Il ne fait pas de mal d'effectuer une isolation anti-humidité verticale des murs dans le sol - lors des travaux liés à l'exécution de la façade de l'ensemble du bâtiment. Et c'est tout.
PS. À peu près au moment où mon ami a fait sa découverte de la construction, l'équipe engagée pour reconstruire le toit a "sauvé" la maison de notre lecteur debout à proximité, approfondissant les fondations du métro prescrit. Les coûts étaient considérables. Pendant ce temps, la plupart des vieilles maisons environnantes reposent tranquillement sur leurs fondations d'un demi-mètre seulement.
