Fondations avant l'hiver
Si vous savez tout de suite que les travaux de terrassement ne seront pas terminés avant l'arrivée de l'hiver, mieux vaut ne pas les démarrer du tout, mais attendez le printemps. Le gel détruit la structure du sol, qui devient une pire fondation pour les fondations. Cependant, lorsque l'excavation a déjà été faite, il faut la protéger de l'hiver en recouvrant son fond (notamment au niveau des futures fondations) de nattes de paille ou de planches de polystyrène. Cependant, si les gelées sont sévères et durables, une telle protection peut ne pas être suffisante.
Si nous avons fait des fondations avant l'hiver, nous devons les protéger du gel (dû au gel de l'eau dans le sol cohésif) et des dommages causés par la pression latérale du sol. Les murs de fondation des maisons sans sous-sol doivent être recouverts de terre des deux côtés (jusqu'au niveau du sol). Auparavant, il vaut la peine de les isoler contre l'humidité et de les isoler - ces travaux ne prendront pas plus de 1 à 2 jours et nous éviterons ainsi de creuser les fondations au printemps. Tout d'abord, nous peignons les murs avec une émulsion asphalte-caoutchouc (attention - elle ne peut pas être appliquée lorsque la température de l'air descend en dessous de 5 ° C), puis nous isolons avec du polystyrène extrudé ou du polystyrène dur; placez les planches sur le mur et recouvrez-les successivement de terre.
Dans les maisons avec sous-sols, nous pourrions recouvrir les murs des sous-sols avec de la terre uniquement de l'extérieur, mais cela ne résoudrait pas le problème de la protection contre le gel, et dans une situation où il n'y a pas encore de plafond au-dessus du sous-sol - cela pourrait entraîner une déformation ou un déplacement des murs sous la pression du sol de l'extérieur. Dans une telle situation, il est préférable de renoncer au remblayage de l'excavation et de ne recouvrir les semelles des deux côtés que de polystyrène et de les recouvrir d'une fine couche de sol.
Avertissement! Une telle sécurité ne sera pas nécessaire en toutes circonstances. Sur les sols sableux à faible niveau d'eau souterraine, les fondations ne sont généralement pas endommagées en hiver.
Coque ouverte
À ce stade, la maison a tous les murs et cheminées de construction, les plafonds prêts et une ferme de toit avec un revêtement (final ou temporaire), ainsi que des escaliers en béton armé (si prévu dans la conception).
Avant l'hiver, les murs de la maison doivent être recouverts d'un toit qui les protégera des pluies. Sinon, ils seront mouillés et les cycles répétés de gel-dégel auxquels ils seront exposés peuvent détruire les matériaux. Si nous n'avons pas eu le temps d'installer la structure du toit, nous devrions au moins couvrir temporairement le plafond (par exemple avec des planches et du feutre de toiture) - ce toit doit être disposé de manière à ce que l'eau s'écoule au-delà du contour des murs. Si, par contre, la ferme est déjà là, mais qu'il n'y a pas assez de temps pour poser le revêtement de la cible, alors, comme protection hivernale, nous mettons une planche complète (en panneaux ou en panneaux de particules imperméables) recouverte de feutre de toiture.
Avertissement! Avant de poser le coffrage sur les chevrons, étalez sur eux une feuille hautement perméable à la vapeur, en le fixant aux chevrons avec des contre-lattes. Les planches y seront attachées. Une telle solution est nécessaire si le grenier sera utilisé comme résidentiel à l'avenir; car de cette manière nous assurons une ventilation sous la couverture. Si le coffrage est posé directement sur les chevrons (sans feuille ni latte), il faudra laisser un vide entre la laine et le bardage lors de l'isolation de la toiture, ce qui est rarement bien fait, et par conséquent conduit à une condensation de vapeur d'eau sous les planches et toute la structure devient humide.
Toutes les ouvertures de fenêtres et de portes doivent être protégées contre la neige. Vous pouvez utiliser n'importe quel matériau, mais n'oubliez pas de laisser des espaces de quelques centimètres dans les couvertures (ils permettront de ventiler l'intérieur de la maison). Si le système d'eau est déjà connecté au bâtiment, nous devons en drainer l'eau avant l'hiver (cela pourrait geler et faire éclater les tuyaux). Si cela n'est pas possible, nous devons nous assurer que le compteur d'eau et les sections de tuyau exposées sont bien isolés.
Enveloppe fermée
Il s'agit pratiquement de la dernière étape avant de terminer l'intérieur du bâtiment et de développer la parcelle. La maison a une façade et un toit finis, des fenêtres et des portes insérées, ainsi que des cloisons en brique.
Des travaux de finition peuvent y être effectués. Cependant, nous devons assurer le chauffage des locaux (en particulier lorsque des travaux par voie humide sont prévus - application de plâtre, fabrication de sous-couches de sol). Un éclairage au moins temporaire sera également nécessaire.
La méthode de chauffage dépendra du stade des travaux d'installation et des sources de chaleur disponibles. Le plus simple (mais aussi le plus cher) sera le chauffage électrique, qui utilise des convecteurs et des appareils de chauffage au mazout ou des radiateurs. Pour le chauffage, vous pouvez également utiliser une cheminée insert, reliée à la cheminée et au bois, ou louer des radiateurs au mazout (50-100 / jour). Bien sûr, il serait possible de démarrer la chaudière, mais tout d'abord, vous auriez besoin d'avoir le gaz de ville et le système de chauffage posé, et deuxièmement - la poussière flottant dans l'air peut facilement endommager l'électronique de la chaudière.
Avertissement! Les locaux doivent être chauffés non seulement pendant les travaux, mais également lorsque les enduits et les chapes de sol sèchent. Il est également nécessaire de prévoir une ventilation efficace permettant l'élimination de l'humidité générée lors des travaux «humides».
Si nous ne finissons pas la maison en hiver, nous n'avons pas à la chauffer. Cela ne signifie pas pour autant qu'il puisse être fermé "en sourdine", car le manque de débit d'air entraînera la condensation de la vapeur d'eau sur les murs et les plafonds et son gel dans les murs, conduisant à leur humidité importante. Par conséquent, toutes les fenêtres, si elles ne sont pas équipées d'entrées d'air, doivent être laissées non scellées. Vous devez également vous assurer que les conduits de ventilation sont dégagés.
Les travaux de façade ne doivent pas être effectués à des températures négatives. Cependant, s'ils sont déjà en cours et que nous n'arrivons pas à les finir avant les gelées, ils peuvent être interrompus en deux instants: ou après que les murs soient recouverts de polystyrène (cependant, alors il peut arriver que sa couche de surface vire au jaune et poussiéreux sous l'influence du soleil, donc au printemps, avant la reprise des travaux) , il devra être poncé), ou après la réalisation de la couche de renfort, c'est-à-dire que le treillis intégré dans la couche de mortier est placé sur le polystyrène, puis recouvert d'une base de plâtre. Attention, lorsque la température descend à 0 ° C, vous devez utiliser des mortiers dans la version hiver.
Maison terminée, mais inhabitée
Il arrive que bien que la maison soit presque prête, nous reportons la date du déménagement à une saison plus chaude. Dans une telle situation, cependant, nous ne pouvons pas renoncer au chauffage (et à la ventilation), car les effets de l'humidité ou même du gel peuvent causer des dommages très graves. Les éléments en bois (sols, portes) sont particulièrement vulnérables aux dommages.
La température minimale à maintenir dans une maison inhabitée est de 10 à 12 ° C. Si votre maison est chauffée par une chaudière à gaz ou lorsque vous la chauffez à l'électricité, le maintien de la température souhaitée ne sera pas un problème - il suffit de régler le thermostat d'ambiance correctement. Avec d'autres sources de chaleur, il sera nécessaire de faire régulièrement le plein de combustible dans la chaudière ou le foyer. Nous pouvons éviter cet inconvénient en installant des radiateurs électriques au mazout dans les chambres - près des fenêtres.
Un autre problème sera de protéger votre maison contre le vol. Par conséquent, il vaut la peine de prendre soin d'installer un système d'alarme et d'assurer une surveillance à l'avance.
