Une maison issue d'un projet prêt à l'emploi - mieux par vous-même

Nous étions des profanes dans le domaine de la construction, alors quand nous avons décidé de construire une maison, nous avons commencé par en apprendre davantage. Nous avons beaucoup lu, mais aussi visité des maisons témoins et des salons de la construction. Cela nous a aidés à décoller plus hardiment.
Le chemin du retour
Après leur retour d'études à l'étranger, Basia et ma femme ont trouvé un emploi à Varsovie. Comme nous venons tous les deux du sud-est de la Pologne, nous avons été obligés de louer un appartement.
Après un certain temps, en pensant à agrandir la famille, nous avons décidé de vivre dans une maison près de la ville, même si au départ la perspective de construction ne nous a pas remplis d'optimisme.
Nous cherchions un terrain au sud de Varsovie, d'où il est plus proche de notre patrie.
Nous voulions que le terrain soit situé loin des routes traversantes, dans un endroit calme et verdoyant. Avec l'aide d'une agence immobilière, après un certain temps, nous avons réussi à en trouver une.
Nous avons aimé le fait que la propriété soit située à côté du mur forestier (mais à distance pour que la forêt n'ombre pas la zone) et dans la zone paysagère protégée, grâce à laquelle nous avons eu la garantie qu'aucune industrie n'entrerait ici. Un autre avantage de l'intrigue était la distance de la ville (20 km). Le prix raisonnable du terrain et le beau quartier calme ont compensé le manque de services publics sur la propriété. Nous avons calculé que le raccordement des services publics à une distance de plusieurs centaines de mètres ne dépassera pas les prix des parcelles comparables avec les services publics.

Idées d'économies
Nous ne voulions pas qu'une maison soit exagérée. Nous avons soigneusement calculé que 160 m2 de surface habitable suffisent pour une famille de quatre personnes. Nous avons choisi un projet sans garage car nous avons préféré le construire plus tard, quand nous avions les fonds suffisants pour cela. Dans le projet prêt à l'emploi sélectionné, avec le consentement de l'architecte, nous avons changé plusieurs solutions, incl. dans la salle de bain au rez-de-chaussée, nous avons abandonné la douche (nous n'avons laissé que les toilettes), agrandissant ainsi la cuisine, et au premier étage, à la place de l'armoire, nous avons prévu une deuxième salle de bain pour les enfants.
Nous avons longtemps réfléchi à quelle technologie pour construire une maison. Au final, nous avons opté pour des blocs de béton cellulaire, qui nous permettent de travailler rapidement et proprement. Nous voulions arrêter de payer le loyer le plus tôt possible. Nous avions prévu de déménager dans des intérieurs finis, laissant l'extérieur de la maison et la construction du garage pour les prochaines années - et nous sommes heureux de cette décision.
L'absence de réseau de gaz à proximité de notre parcelle nous a incités à chercher un autre moyen de chauffer le bâtiment. En tenant compte des coûts futurs d'entretien de la maison, nous avons vérifié la possibilité d'utiliser une pompe à chaleur. Malheureusement, le prix très élevé de l'installation et de l'équipement ainsi que la longue période de récupération nous ont obligé à y renoncer et à finalement décider de chauffer la maison au gaz liquide. Nous n'avons utilisé que des radiateurs muraux, uniquement dans les salles de bain et dans la cuisine, avec des tapis chauffants supplémentaires. Nous les utilisons sporadiquement dans la cuisine et tous les jours dans les salles de bain.

Qu'avons-nous fait et ce qui n'a pas
Nous avons sous-traité des travaux individuels à d'autres équipes avec lesquelles nous avons signé des contrats écrits. Nous avons acheté la plupart des matériaux nous-mêmes. Un tel système a permis des économies, même s'il a nécessité beaucoup d'implication dans la construction. Heureusement, nous n'avons pas connu de retards ni de tracas majeurs. Mais bien sûr, tout ne fonctionnait pas correctement.
Bien que nous ayons veillé à l'isolation thermique minutieuse du bâtiment (le toit était isolé avec une couche de laine minérale de 20 cm, les semelles - 10 cm verticalement, et la dalle de fondation - 2 fois 5 cm horizontalement), nous avons manqué de contrôle lors de la pose de l'isolation du toit. Il s'est avéré qu'il y avait de larges espaces entre les différentes parties de la membrane. La maison étant à l'air libre, tout a été révélé dès le premier hiver. Il faisait si froid dans le grenier que nous ne pouvions pas utiliser la chambre à l'est et les salles de bains.

Nous avons estimé assez bien la taille du bâtiment. La seule chose qui manque est un bureau pour le travail, d'autant plus que récemment ma femme et moi travaillons souvent à la maison. Le local technique et utilitaire est trop petit (moins de 3 m2) (il n'y a pas de place pour une salle de séchage), ainsi que le vestibule, où plus d'espace serait certainement nécessaire.
Heureusement, nous avons récemment réussi à construire un grand garage avec une mezzanine et une annexe, donc l'espace économique a considérablement augmenté.
Nous attendons avec impatience une connexion au gaz naturel à notre village, et pour l'instant nous essayons de réduire le coût d'achat de gaz liquéfié en remplissant le réservoir pendant les périodes promotionnelles (août, septembre). Nous essayons également de fumer dans la cheminée avec une distribution de chaleur aussi souvent que possible, mais malheureusement nous n'avons pas assez de temps pour cela. En conséquence, nous ne brûlons que 2 m3 de bois par an.
Heureusement, la construction du réseau d'égouts a déjà commencé dans notre région, il y a donc de l'espoir que nous cesserons bientôt de payer beaucoup pour l'élimination de la fosse septique. Le coût de la connexion (3 500) sera amorti en moins de trois ans.