Le chemin du retour
Les prix élevés des terrains près de Varsovie m'ont jeté à 30 km et les finances limitées m'ont obligé à acheter une propriété avec seulement une alimentation en eau et un réseau électrique à distance. Cependant, malgré l'absence de réseau de gaz naturel et d'égouts, la zone de la zone paysagère protégée m'a captivé par une bonne connexion avec la ville et la division résidentielle du terrain. Les parcelles ici sont grandes (juste après mon achat du terrain, une résolution a été adoptée indiquant que les propriétés ne doivent pas être inférieures à 3000 m2 et que les maisons nouvellement construites ne peuvent avoir qu'un étage et demi (rez-de-chaussée plus grenier). ni une installation industrielle, alors j'ai mis de l'argent et acheté un terrain légèrement plus grand que prévu.
Idées d'économies
Dès le début, j'ai planifié une petite maison avec un garage sous un même toit. Dans un souci de réduction des coûts de construction, j'ai donné au bâtiment une forme très simple, basée sur un module carré.
J'ai adapté le nombre de chambres et leur taille aux besoins de deux personnes, avec la possibilité de passer la nuit au bureau. J'ai donc créé interconnectés: hall, salle à manger et salon, qui grâce à deux murs extérieurs fortement vitrés et le coin du bâtiment sur les côtés sud et ouest du bâtiment sont lumineux, chaleureux, semblent plus grands que dans la réalité et offrent une vaste vue sur le jardin. Ils ont une hauteur au-dessus de la norme - 3,2 m La cuisine, le garde-manger, le bureau, la chambre (avec placard et salle de bain) et la deuxième salle de bain sont séparés par des murs et une porte. Je n'ai consciemment pas utilisé le vestibule, populaire dans les maisons polonaises, pour ne pas fermer les salons.A côté du garage, j'ai mis un local technique pour une chaudière à gaz et un récupérateur.
La décoration du bâtiment - ou extravagance, si vous préférez - est le toit «vert». Je voulais rendre à la nature la partie du terrain que la maison avait prise. C'est pourquoi j'ai traité le toit plat en pente comme la cinquième façade, considérant qu'il enrichirait la forme simple du bâtiment d'une manière subtile mais originale. Je l'ai planté avec des espèces spéciales d'herbes côtières et forestières et de plantes sedum. Malgré les coûts de mise en œuvre considérables, je ne regrette pas cet investissement.
En cas de besoin d'agrandissement, j'ai positionné la maison sur le terrain de manière à ce qu'elle puisse être agrandie à l'arrière, face au jardin.
L'argent n'est pas si mal
La souscription d'un prêt hypothécaire était une bonne étape. En conséquence, la construction n'a duré que quelques mois. Un autre «accélérateur» a été la technologie que j'ai choisie. Comme je voulais une construction simple et efficace, la maison était faite de blocs de béton cellulaire. Cependant, je me suis assuré que les entrepreneurs ont bien isolé le bâtiment. En tant qu'architecte, je sais à quel point c'est important. Les semelles étaient isolées verticalement avec 10 centimètres de polystyrène extrudé. J'ai appliqué la même couche sous les planchers chauffants. J'ai utilisé 18 cm du même matériau pour isoler le toit.
Avec la protection thermique des parois vitrées du bâtiment à l'esprit, je n'ai pas non plus économisé sur la qualité du verre et je ne ressens aucune gêne thermique, ni en été ni en hiver. Cependant, je recommande d'utiliser des tranchées chauffantes dans le sol le long du plus grand vitrage, ce qui crée un rideau thermique supplémentaire en hiver.
Je regrette qu'en raison des coûts élevés et de la très longue période d'amortissement, je n'ai pas pu utiliser la pompe à chaleur et les capteurs solaires. J'ai opté uniquement pour la ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Il est vrai que je n'ai pas encore acheté de récupérateur, mais pendant la construction j'ai mis toute l'installation (pour 7 000 …).
Comme il n'y a pas de gaz naturel dans la zone, je chauffe le bâtiment au GPL et une cheminée avec insert en fonte et distribution de chaleur. J'ai acheté un four à condensation haut de gamme avec contrôle automatique.
Jusqu'à récemment, j'utilisais le tarif de construction, c'est pourquoi les factures d'électricité sont assez élevées. J'attends aussi la canalisation du village. Sans cela, je n'ai aucune chance de réduire les coûts de l'évacuation des eaux usées, car il n'est pas possible d'établir une station d'épuration à domicile dans notre région.
J'ai dépassé de 20% l'estimation des coûts de construction de la maison prévue. Cependant, je l'ai fait consciemment, optant pour de meilleurs matériaux de finition et installations.
