Maison en bois, sur demande

Lorsque nous avons commencé la construction en mai 2007, nous étions propriétaires du terrain depuis quatre ans. Nous avons décidé de quitter un petit appartement dans un immeuble avec Rafał, mon mari, plus tôt, lorsque notre premier-né Grześ est né. La décision a été scellée avec la naissance de Tomek.
Le chemin du retour Nous avons
financé l'achat du terrain situé à 20 kilomètres de la ville de la vente de mon appartement "poule". Nous avons choisi une propriété située dans une zone équipée des services publics les plus importants (seul le système d'égouts manquait), qui avait un accès très facile à la ville où nous travaillons.
Dès le début de notre recherche, nous voulions que la parcelle ne se trouve pas dans un champ ouvert ou dans un domaine nouvellement construit et densément peuplé.
Nous sommes très heureux de vivre actuellement dans un vieux village peu bâti entouré de bosquets pittoresques. Cela nous donne un sentiment de communauté avec ses habitants d'une part, et de liberté et d'intimité d'autre part.
Ayant déjà eu une parcelle de terrain convenable, nous avons commencé la planification détaillée du futur nid familial. Au départ, nous avons adopté deux hypothèses les plus importantes pour nous: un rythme de construction court et l'emploi d'une entreprise de construction éprouvée et expérimentée. Nous ne voulions pas attendre éternellement la maison, ni nous construire nous-mêmes.
Après avoir appris les technologies modernes, nous nous sommes concentrés sur la construction en bois. Nous avons décidé que cela donne une chance à une maison saine et rapide à construire. Cependant, comme une maison en bois est inégale à une maison en bois, nous avons commencé à visiter diverses maisons témoins et à découvrir les secrets de la technologie. Le simple fait de regarder de nombreux bâtiments nous a donné une idée du type de maison dont nous avons vraiment besoin. Nous avons essayé de faire ressortir leurs avantages en éliminant les inconvénients les plus graves. Nous avons également choisi une entreprise à laquelle nous comptions confier sa construction.
Idées d'économies
Nous avons décidé de construire une maison dans la technologie à ossature bois, mais avec quelques modifications (par exemple avec un plafond renforcé avec des rails en acier et avec une chape). Nous n'avons pas décidé d'acheter un design prêt à l'emploi du catalogue corporatif présenté par les bureaux d'architecture à leurs clients. En regardant les maisons témoins et les maisons d'amis, nous avons développé notre propre vision, que nous avons présentée en détail à l'architecte pour son développement professionnel.
La maison de nos rêves était censée avoir une superficie d'environ 200 m2 et un corps simple, sans décorations, avec un toit à pignon ordinaire. Nous avons rejeté le style d'un manoir en bois avec des colonnes sur le porche et le style d'une cabane en rondins. Nous avons préféré avoir un bâtiment universel qui correspondrait à la campagne mazovienne contemporaine. Nous n'avions pas prévu de construire un sous-sol (en raison du sol humide) et un garage, ce qui était censé permettre des économies sur les coûts de construction. Nous avons décidé de remplacer le garage par un abri d'auto (40 m2), qui couvre également l'entrée principale du bâtiment et sert en même temps de terrasse au niveau des combles.
Nous avons conçu le rez-de-chaussée comme un espace presque complètement ouvert, car nous voulions rester proches les uns des autres le plus souvent possible. Toutes les pièces de jour sont donc reliées, et séparées par des cloisons, il ne reste que la chaufferie et le garde-manger à l'arrière de la cuisine, la salle de bain et la salle de travail, qui, cependant, a une large porte coulissante et la plupart du temps est également une partie commune. L'intimité est garantie par les chambres mansardées.
En pensant aux économies, nous avons décidé d'utiliser tous les services publics qui fonctionnent à proximité - électricité, eau et gaz. Bien que pendant un moment nous allions creuser notre propre puits (nous étions menacés de coûts de raccordement élevés et de formalités chronophages), le raccordement au réseau d'eau s'est avéré peu coûteux et facile à réaliser. Afin de ne pas augmenter le prix de la construction, nous avons décidé de chauffer le bâtiment au gaz et non à la pompe à chaleur.
L'argent n'est pas si mal
C'était une excellente décision de confier la construction et la finition de la maison au promoteur. Nous n'avons eu à nous soucier de rien, à passer du temps et à perdre nos nerfs. Cela peut sembler étrange, mais nous nous souvenons du temps de construction comme d'un moment confortable. Nous avons été heureux de voir l'avancement des travaux, de les documenter en photographies.
Cependant, nous admettons que nous avons préparé très soigneusement la construction. Nous avons précisément convenu avec l'entrepreneur du type de matériaux, d'installations et d'appareils, de tous les délais et - ce qui est très important - d'un prix fixe et fixe de la maison (nous n'avions donc pas peur d'une augmentation des prix des matériaux de construction et des appareils). Nous mettons l'accent sur l'utilisation de matériaux solides et éprouvés, en pensant à prolonger la durabilité du bâtiment. Nous avons soigneusement vérifié si la maison serait bien isolée et isolée contre les pertes de chaleur, en réalisant à quel point cela affecte les coûts d'exploitation.
Avant de signer le contrat qui nous a été présenté par l'entrepreneur, nous avons demandé une consultation à un ami avocat et, par conséquent, nous avons rédigé un tel contrat qui protégeait également nos intérêts. Sans une bonne protection juridique et sans vérification de l'entreprise contractante, nous n'oserions pas commencer la construction.