Une deuxième meilleure maison

Jusqu'à il y a 15 ans, nous vivions en ville avec nos enfants. À ce moment-là, nous ne pensions pas à construire une maison, car le terrain juste à l'extérieur de Varsovie était cher, et le terrain que possédait ma belle-famille (à 25 km de la capitale) et que nous pourrions éventuellement considérer comme un terrain pour une future maison, avait le statut agricole. De plus, nous avons estimé que c'était trop loin de nos emplois.
Le chemin du retour
Cependant, nous avons changé d'attitude quelques années plus tard, lorsque les autorités municipales ont attribué le terrain à ma belle-mère pour qu'il soit reclassé pour la construction. Immédiatement après avoir annoncé ces intentions officielles, nous avons décidé de quitter la ville, quelle que soit la distance. Les parents de Paweł, mon mari, ont respecté nos plans et nous ont donné 2500 m2 de terrain.
Nous n'avons pas perdu de temps à attendre que les processus administratifs nécessaires soient effectués. Nous avons recherché un projet prêt, convenu des détails de construction, obtenu les permis nécessaires et formé une équipe de construction. Nous avions hâte de réaliser nos rêves pendant des mois!
Nous pensions alors que les 300 m2 de la maison seraient optimaux pour une famille de six personnes (ma mère, aujourd'hui décédée, vivait avec nous à l'époque). Pour chaque membre de la famille, nous avons alloué une grande chambre privée (20 m2 chacun), nous avons construit trois salles de bains, une cuisine avec une salle à manger, un garage et des buanderies. Nous avons acheté des matériaux de construction et de finition coûteux (par exemple des blocs de céramique et des carreaux) et nous avons luxueusement équipé la maison (avec un poêle et un chauffage par le sol de haute qualité). Nous avons pensé que ce serait plus agréable et plus fonctionnel. Nous n'avons pas remarqué à quel point nous avons dépassé à plusieurs reprises les coûts de construction et de finition prévus.
Idées d'économies
La première pensée que nous avions exagéré la taille de la maison et le haut niveau de finition et d'équipement m'est venue à la fin de la construction. Mais ensuite, nous nous sommes tous consolé que la maison serait confortable et que nous pourrions l'entretenir. Malheureusement, la réalité s'est avérée différente.
Après avoir emménagé, nous avons découvert que nous passons la plupart de notre temps ensemble au rez-de-chaussée. Nous ne dormons que dans des chambres privées, donc elles pourraient être beaucoup plus petites. L'entretien du bâtiment avec une grande cubature et un espace utilisable s'est avéré coûteux et insuffisant par rapport à nos revenus et aux coûts que nous avons engagés pendant la construction. Nous avons commencé à avoir des problèmes avec l'entretien quotidien de la maison. Que fallait-il faire? Nous avons nous-mêmes admis notre erreur et avons décidé de vendre le nid familial. Mon mari et moi avons décidé de construire une maison plus petite sur un terrain plus petit.
Pour réduire les coûts, nous avons choisi des terrains moins chers, avec quelques inconvénients. La parcelle se trouvait dans un bassin plus bas que le voisin et il était humide au printemps. Cependant, après avoir consulté des géologues, nous savions quoi faire pour l'adapter à la construction d'une maison.
Après un drainage professionnel de la zone, une élévation du sol au niveau des propriétés adjacentes et un compactage approfondi du sol livré, nous avons pu commencer la construction. Le principal avantage du terrain était son bel emplacement - loin de l'autoroute bruyante et donnant sur les champs. La proximité des réseaux d'électricité, de gaz et d'eau ainsi que la possibilité de connecter un système d'égouts à l'avenir nous ont permis d'équiper plus facilement la maison avec des services publics modernes.
L'argent n'est pas si mal
Dans la deuxième maison, les chambres privées ont 10-12 m2 d'espace au lieu de 20. Nous avons construit une salle de bain de moins et avons abandonné le garage dans le corps du bâtiment. Au lieu d'un carreau de céramique, nous avons utilisé un béton moins cher, et au lieu d'une chaudière avec un régulateur automatique et un grand réservoir d'eau chaude de 160 l (pour 25000), nous avons utilisé un moins cher, mais tout aussi bon, avec commande manuelle. Nous avons économisé 20 000 sur l'équipement de la chaufferie et pour l'ensemble de l'installation de chauffage central, nous n'avons payé qu'un tiers du prix d'installation dès la première maison. Nous avons également abandonné le chauffage par le sol, car nous avons préféré le parquet au sol en pierre.
En revanche, nous n'avons pas économisé sur les matériaux de construction de base et sur l'isolation thermique du bâtiment, sachant à quel point cela affecte les factures ultérieures. Les murs en briques creuses en céramique ont été isolés à l'extérieur avec du polystyrène (10 cm) et le toit - avec de la laine minérale (20 cm). Nous avons également utilisé du verre «chaud» dans les fenêtres en bois.
Le coût de construction et de finition de la maison était inférieur de moitié à celui de la maison précédente; une des raisons pour lesquelles nous ne sommes pas devenus fous avec les matériaux de finition. Cette fois, nous avons été satisfaits de la terre cuite et du vernis de l'étagère du milieu, ainsi que des accessoires de salle de bain et de cuisine de la même classe. Cela suffit amplement.
Nous sommes heureux qu'après un an et demi d'utilisation de la fosse septique, nous ayons enfin pu connecter la nouvelle maison au réseau d'égouts. Le retrait de la fosse septique toutes les deux semaines était fastidieux et coûteux - cela représentait 240 par mois. Actuellement, nous payons la moitié de ce montant pour l'utilisation du système d'alimentation en eau et d'égouts.
Nous ne regrettons pas d'avoir quitté notre ancienne maison. Le nouveau, bien que plus petit, est plus confortable et rapproche toute la famille. Et bien sûr, c'est moins cher à entretenir. Désormais, nous sommes moins préoccupés par d'éventuelles crises financières.