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J'ai grandi dans une maison unifamiliale à Białystok, et bien que la vie m'oblige à vivre en ville, j'ai toujours rêvé que mes enfants grandiraient dans les mêmes conditions que moi - sous mon propre toit et dans le jardin. Heureusement, ma femme, Anna, de Varsovie, a également partagé ses rêves de maison.
Le chemin du retour La
décision finale de construire a été accélérée par l'adhésion de la Pologne à l'Union européenne. On a beaucoup parlé alors de l'augmentation de la TVA et des prix des appartements et des maisons. Ces prévisions nous ont poussés à agir.
Le temps a montré que nous avons construit la maison au moment parfait.
Forts de l'expérience des parents, nous avons décidé de rechercher une parcelle d'une superficie ne dépassant pas 1500 m2. Parce que nous voulions construire une maison à moins de 25 km de la ville, dans un quartier calme, loin d'une route très fréquentée, mais dans un endroit avec des opportunités de développement, nous recherchions un terrain convenable pour un an.
Idées d'économies
Avant de commencer à chercher un projet, nous avons identifié tous nos besoins et exigences. Le bon sens nous a dit d'abandonner certains rêves, nous en avons réduit d'autres. Par exemple, bien que nous ayons rêvé d'un jardin d'hiver, en raison des coûts énormes de sa construction, nous avons décidé de nous contenter d'un substitut. En concertation avec l'architecte, nous avons agrandi les salles de séjour interconnectées avec une terrasse couverte, que nous avons fermée avec de grandes vitres.
En pensant à la future maison, l'opportunité de voir les bâtiments réalisés sur la base de notre projet «dans la nature» nous a beaucoup aidés. Ce fut une très belle expérience. À la suite de ces inspections, nous avons décidé, entre autres, de construire différemment la ferme de toit pour éliminer les poteaux du grenier. Bien que cela ait augmenté les coûts de construction, nous avons gagné plus d'espace. Au lieu de cela, nous avons abandonné deux lucarnes dans la chambre et la chambre d'amis au profit de puits de lumière moins chers. Un changement important a été l'extension d'un garage simple par un deuxième espace. Ici, les considérations fonctionnelles ont prévalu sur les considérations économiques.
Nous avons décidé que notre maison aurait des murs sandwich traditionnels avec une coque extérieure dure.
Il y a beaucoup d'écrits sur l'isolation thermique précise et solide des bâtiments, c'est pourquoi nous y avons consacré beaucoup d'efforts. En raison du grand vitrage, nous avons acheté des fenêtres plus chères avec des vitres anti-effraction et chaudes. Nous enfonçons 10 cm de polystyrène dans la dalle de fondation horizontale et plaçons 12 cm de polystyrène entre les parois à deux couches de blocs de céramique. Aujourd'hui on regrette que ce ne soit pas la laine minérale la plus recommandée que nous avons utilisée pour isoler le toit (20 cm).
L'argent n'est pas si mal
Nous avons longtemps réfléchi à la façon de chauffer une maison. Après concertation, nous avons décidé d'utiliser du propane-butane pour le chauffage jusqu'à la construction du réseau de gaz. Nous avons acheté une chaudière qui s'adaptera facilement au changement de type de gaz.
Nous avons décidé d'utiliser le chauffage mixte: chauffage par le sol à eau (dans les salles de bains, la cuisine, la salle à manger et les couloirs) et les radiateurs muraux dans les chambres privées et les salles de bain (nous les régulons avec un thermostat si le chauffage par le sol ne suffit pas). On nous a conseillé de mettre l'installation dans des pièces privées pour installer des radiateurs supplémentaires, si nécessaire. Cela en valait la peine car le coût des installations supplémentaires était faible et, le premier hiver, il s'est avéré qu'un chauffage supplémentaire serait très utile dans l'une des pièces. Dans le salon, nous avons installé des radiateurs au sol le long des plus grandes vitres, qui fournissent un rideau thermique supplémentaire. C'était une étape réussie. Nous avons également deux inserts de cheminée - un dans le salon et un dans la chambre.Ils sont utiles les jours les plus frais de l'été, nous les utilisons pour brûler environ 2 m3 de bois par an
Nous regrettons de ne pas avoir décidé d'installer une ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Nous n'y avons pas pensé au stade de la modification de la conception ou lors de la construction, et maintenant la pose des tuyaux nécessiterait d'abaisser les pièces, qui sont déjà basses. Pour la même raison, les cheminées n'ont pas de tuyaux de distribution de chaleur.
Nous avons été empêchés d'installer notre propre station d'épuration par la perspective des eaux usées dans le village. Nous avons donc construit une fosse septique pour la moitié du prix de la station d'épuration (sa construction était estimée à 10 000). Malheureusement, parce que la mise en place du système d'égouts est encore retardée, et que les coûts d'élimination des fosses septiques sont déjà de 1600 par an et sont en constante augmentation, on voit aujourd'hui que l'investissement dans la station d'épuration porterait rapidement ses fruits.
Cependant, nous sommes très satisfaits de la façade en verre donnant sur le jardin et la forêt. Bien que nous payions probablement plusieurs centaines de plus pour le chauffage par an que si nous ne l'avions pas, nous ne le regrettons pas. Parfois, il vaut la peine de payer des coûts plus élevés pour pouvoir profiter pleinement des charmes d'avoir une maison avec un jardin.

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