Vous devez commencer par changer votre façon de penser la construction écoénergétique. C'est absolument "pour les gens", même si certaines personnes sont effrayées par l'idée de surcoûts et l'installation d'appareils jusqu'alors inconnus (par exemple un récupérateur).
Il est beaucoup plus facile de construire une telle maison si vous prenez la décision plus tôt. Quand vous pensez à un projet, n'oubliez pas qu'il doit être exceptionnellement bien préparé. En plus de la documentation standard, nous devrions avoir une conception exécutive.
La forme de la maison est également importante pour l'efficacité énergétique. Plus le corps est compact et simple, meilleur il est en termes d'efficacité énergétique. Par conséquent, ces maisons ont généralement une forme cuboïde et un toit à pignon plat ou raide. Une telle maison est économique non seulement en termes de coûts d'exploitation, mais également en termes d'exécution. Construire une maison avec un corps étendu avec de nombreux virages et de petites fenêtres sera difficile et n'apportera pas d'effets spectaculaires.
Vous devez également trouver une parcelle appropriée. L'idéal est celui avec l'entrée par le nord, sans grands arbres et le voisinage de maisons à deux étages, limitant la lumière du soleil atteignant l'élévation sud. Cela vous permettra d'utiliser rationnellement les gains du soleil, même en hiver. Bien entendu, une maison économe en énergie peut être construite sur presque n'importe quel terrain. Il vous suffit de créer le bon projet.
Par où commencer à préparer la construction d'une maison écoénergétique?
Piotr Wojtaszek - concepteur, entrepreneur:
- La préparation de la construction d'une maison économe en énergie doit commencer par la recherche d'un terrain approprié. Il doit répondre à toutes nos attentes quant à l'emplacement et au voisinage idéal, et permettre la construction d'une maison avec des vitrages correctement "posés" face au jardin. Ayant un terrain sélectionné et légalement vérifié, vous devriez considérer nos besoins - présents et futurs. Il s'avère souvent qu'un immense espace est totalement inutile pour le fonctionnement de toute la famille. Vous pouvez parcourir des milliers de projets prêts à l'emploi et être tenté d'adapter le projet fini à une norme même passive. En règle générale, cependant, ce n'est pas une bonne solution, car il s'avèreque la majeure partie du projet doit encore être modifiée.
Dans l'optique de refléter précisément les besoins de chaque investisseur, le mieux est de préparer une conception individuelle adaptée aux besoins des futurs résidents. Le coût de réalisation d'un tel projet est plusieurs fois plus élevé que l'achat d'un projet prêt à l'emploi, mais il est développé conformément aux principes de l'efficacité énergétique et modifié jusqu'à ce qu'une certaine norme soit atteinte.
Après avoir sélectionné et acheté un terrain et un projet achevé, l'intention de réaliser des travaux de construction doit être signalée au bureau compétent. Il existe deux «routes»: un permis de construire ou une demande. Chaque chantier nécessite une analyse d'impact environnemental et sur cette base, la méthode de décantation de la matière est choisie. Les deux voies sont respectées par la banque lors de la demande de crédit avec subvention pour la construction de maisons passives (norme NF 15).
Une fois que vous avez la possibilité de construire une maison, il reste une question de financement. Contrairement à l'opinion populaire, lors de la construction d'une maison passive, il vaut la peine de solliciter un financement pour la construction d'une maison selon la norme NF 15. Cela réduira le coût de construction d'une maison passive aux prix d'un bâtiment traditionnel.
Beaucoup dépend de l'architecte et de l'entrepreneur qui mettent en œuvre les hypothèses contenues dans le projet. Un entrepreneur correctement qualifié avec la mise en œuvre de bâtiments passifs correctement vérifiés et qualifiés pour la subvention NF15 garantit aux investisseurs la construction d'un bâtiment passif. La solution idéale est lorsque le concepteur, l'entrepreneur et l'investisseur travaillent ensemble tout au long du projet et du processus de construction, partageant leurs expériences et leurs suggestions.
La construction d'une maison passive pour un investisseur est tellement intéressante qu'il est toujours présent à chaque étape, demandant, discutant et élargissant ses connaissances, jusqu'au stade où il devient expert en la matière et peut parler substantiellement de construction passive.
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