Janusz Kaczorek - expert de "Nice House", architecte, propriétaire d'un studio de design, lauréat de nombreux concours - a choisi le projet "TEO2".
Métrique du projet
Surface utile au sol: 86,7 m2 + garage: 49,2 m2; plus de bâtiments: 104,5 m2; cubature: 430,0 m³; hauteur du bâtiment: 8,5 m; pente du toit: 45o; surface du toit: 141,0 m2; dimensions minimales de la parcelle: 19,3 × 20,9 m; auteur: Tomasz Sobieszuk; Studio MTM STYL; tél.85 732 08 79; www.mtmstyl.pl
Cette petite maison de moins de quatre-vingt-sept mètres est destinée à une famille de quatre personnes. Je pense qu'il trouvera une reconnaissance principalement parmi les partisans des solutions traditionnelles et rentables. L'aménagement intérieur est caractérisé par un gain d'espace et une fonctionnalité, sans feux d'artifice spatiaux inutiles, mais il semble intéressant, à la fois de l'intérieur et de l'extérieur.
La maison se compose de deux parties: une partie résidentielle sous la forme d'un cuboïde de deux étages recouvert d'un toit à pignon et un garage plat pour une voiture. Les deux parties du bâtiment sont reliées par un toit, vous pouvez donc marcher du garage à la zone résidentielle de la maison avec un pied sec, même sous de fortes pluies.
Les plus grands avantages du projet, c'est à dire pourquoi je recommande cette maison
Lors de l'examen du choix de cette conception, il convient de prêter attention à:
- plan clair et ordonné des deux étages;
- espace de maison très bien utilisé, sans espace gaspillé;
- bonne proportion de la surface entre les pièces d'habitation et les pièces auxiliaires;
- façades sobres et contemporaines et détails raffinés;
- arcade visuellement intéressante et fonctionnelle reliant le garage à la maison.
Terrain - dans quel environnement il est préférable de placer une maison construite selon cette conception
Le terrain minimum pour cette maison doit être d'environ 400 m² et carré. En fait, il n'en faut pas beaucoup plus pour qu'une maison fonctionne bien. Cela est dû à la disposition inhabituelle de l'intérieur et, par conséquent, à la disposition inhabituelle des fenêtres. Les plus grandes fenêtres (du salon) sont du côté de l'allée. Les autres sont d'une importance secondaire en ce qui concerne l'éclairage intérieur et leur influence sur l'alignement de la maison avec le monde. Il y a donc deux conclusions: premièrement - en tant que maison face à la rue, elle a besoin d'un peu plus de "souffle" de ce côté en raison des grandes fenêtres du salon; deuxième - l'orientation la plus souhaitable est au sud de l'entrée (avec une déviation possible d'environ 45o). Notez s'il vous plaîtque le garage est en retrait dans le jardin, ce qui allonge l'allée. Les architectes prévoient que l'allée sur la parcelle minimale mesure 11,5 m de long! Donc, 2 voitures y rentreront - c'est bien, mais il faut faire attention à ce que la surface pavée ne dépasse pas les indicateurs autorisés dans le plan local.
L'apparence du bâtiment
La maison se caractérise par une architecture calme et classique. Comme vous pouvez l'imaginer, ce type de proposition séduira les personnes qui aiment les solutions traditionnelles éprouvées. Cependant, cela ne signifie pas que le bâtiment est ennuyeux d'un point de vue architectural. Au contraire. Malgré sa forme classique et sa petite taille, il se distingue par des matériaux modernes et des détails soignés.
Lorsque vous regardez le projet et ses visualisations, la première chose que vous remarquez est la connexion de la maison avec le garage et la large arcade reliant les deux blocs - quelque chose d'inhabituel parmi les projets prêts à l'emploi, et très utile car il protège de la pluie et du soleil. Le grand vitrage sur le côté de la rue est également caractéristique, avec des fenêtres d'angle du salon et des portes-fenêtres de la chambre au premier étage. Les grandes vitres ajoutent de la légèreté aux façades et sont une caractéristique distinctive de la façade avant. Cependant, ils peuvent causer un peu de problèmes lorsqu'il s'agit de garantir l'intimité dans la pièce à vivre de la maison. La petite distance entre les grandes fenêtres et le trottoir ouvre l'intérieur aux regards indiscrets, surtout le soir.Cela vaut la peine de garder cela à l'esprit lors de la planification d'un jardin face à la rue. Un écran vert sous la forme d'une haie haute et dense résoudrait le problème. Et une si petite chance que la maison restera - comme dans la visualisation - sans clôture. Donc une meilleure haie qu'une clôture.
Les façades sont dominées par des murs clairs recouverts de plâtre blanc. Dans leur contexte, les fenêtres avec des cadres en bois et une porte de garage de la même couleur que les fenêtres ont l'air bien. Ici et là, apparaissent des taches de plâtre plus foncées, qui sont délicatement incisées avec des poutres horizontales. Le tout est recouvert d'un toit en tôle gris clair avec un rythme de couture caractéristique à la jonction des feuilles.
En un mot - un classique.
Il y a encore une pénurie de petites maisons fonctionnelles sur le marché. La plupart des appartements disponibles ressemblent plus à des appartements dans un immeuble qu'à des maisons unifamiliales. L'exemple présenté est une exception notable. Espérons que ce sera bientôt l'un des nombreux.
Les intérieurs et leurs fonctions
Il est très difficile de concevoir une maison pour quatre personnes dans un si petit espace. Je vous rappelle que la surface utilisable est de 86,7 m²! Autant qu'un appartement de taille moyenne. Et comme vous le savez, une maison est régie par des règles différentes de celles d'un appartement. Entre autres, car il doit contenir beaucoup plus de fonctions qu'un appartement, à part les escaliers qui relient les deux étages entre eux.
Alors, comment ont fait les auteurs du projet? Pour commencer, il faut dire honnêtement que dans un si petit espace, il est impossible de créer un espace qui réponde à toutes les attentes. Vous devez faire des compromis sur certaines choses. Les auteurs se sont concentrés sur la fonctionnalité au détriment de la superficie de certaines pièces. Et - contrairement aux apparences - c'est, à mon avis, le premier avantage du projet. Bien que ses intérieurs n'éblouissent pas avec un grand espace, cette maison fonctionnera certainement bien.
Vous pouvez voir que les auteurs du projet sont conscients que dans un immeuble unifamilial, les pièces auxiliaires sont tout aussi importantes que les habitations. Ainsi, une buanderie proportionnellement grande est apparue sur le plan, qui abritera un four de chauffage central et servira en même temps de buanderie, d'atelier et de débarras. À côté de la chaufferie, il y a des toilettes et une armoire. De cette manière, tout un ensemble de buanderies a été obtenu dans un coin et un espace purement habitable a été laissé de l'autre côté de l'escalier. Il est certes petit (26,2 m²), mais modulable.
Au premier étage, nous avons trois chambres de 10 m² chacune, salle de bains et mini penderies. Vous pouvez vous plaindre que l'espace chambre est trop petit (même si je pense que ce n'est pas forcément le cas) et qu'il n'y a qu'une seule salle de bain à l'étage, mais n'oubliez pas que la surface au sol est d'un peu plus de 40 m2, dont certains manquent de communication … Si nous décidons pour une petite maison, il faut en supporter les conséquences …
Dans l'ensemble, je pense que c'est une très bonne proposition pour les personnes qui recherchent une maison peu coûteuse et confortable. Pour ceux qui aiment les solutions traditionnelles éprouvées.
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