Conception de maison près de Varsovie
Données du projet:
203 m2 de surface utilisable,
2000 m2 de terrain
Konstancin, près de Varsovie, est une oasis de luxe en termes communs. Cependant, le terme «oasis de paix» serait beaucoup plus approprié. Une promenade dans les rues de sa partie villa apporte un soulagement aux sens vibrants de la vie citadine, et non la contemplation d'une architecture à un million de dollars (bien qu'il existe également de telles résidences). Si quelqu'un peut se payer une maison, il peut toujours essayer de trouver un terrain à prix raisonnable qui peut être transformé en un endroit pour une vie heureuse. Tant qu'il applique une pincée d'imagination avec une pointe de détermination.
Des plans à la mise en œuvre
Agnieszka et Piotr n'ont pas pensé à construire une maison lorsqu'ils sont allés à Konstancin, voulant passer du temps dans un quartier verdoyant et charmant. À un moment donné, cependant, une parcelle de terrain au coin de deux rues a attiré leur attention. Négligé, mais marqué «à vendre», il a capturé leur imagination. Elle leur parla mystérieusement tous les deux, même s'il fallut un moment pour s'adapter à l'idée qu'ils pouvaient s'offrir une maison à une telle adresse. Le problème était que la parcelle était du type presque impossible à acheter, en raison d'une dizaine de propriétaires. Une note de détermination et Internet signifient qu'après près d'un an d'efforts, nos héros ont d'abord réussi à retrouver les adresses de tous les actionnaires, puis à les rassembler chez un notaire.Après deux heures de discussions et de négociations, Agnieszka et Piotr ont signé l'acte d'achat du terrain.
maison préfabriquée - concept design
Le concept de projet individuel a dû être abandonné. Un projet très intéressant a été créé, adapté aux besoins des investisseurs, mais il a commencé à croître dangereusement, atteignant jusqu'à 270 m2 d'espace, y compris un garage pour trois voitures avec une mezzanine. Lorsque Piotr a commencé à rechercher de bons interprètes et des matériaux appropriés, il a déclaré qu'il était inutile de se compliquer la vie au-delà de toute mesure et de s'impliquer dans un investissement de plusieurs années avec une fin inconnue. Son attention s'est progressivement tournée vers ce à quoi les partenaires commerciaux récemment rencontrés étaient liés, c'est-à-dire la production de maisons préfabriquées. Il en a parlé avec sa femme, qui s'est intéressée au sujet, s'est rendue à l'usine de Bielsk Podlaski,il a parlé au directeur de production, "touché" la technologie et est revenu enthousiasmé par la vision de créer un tel bâtiment sur la parcelle de Konstancin. Ils ont tous deux commencé à explorer tous les avantages positifs et négatifs, et comme le premier l'emportait définitivement, ils ont entamé des négociations avec l'entreprise concernant le choix du projet, la possibilité de l'adapter à leurs exigences et le mode de fonctionnement dans son ensemble.
maison à économie d'énergie
- Pour moi, ce qui comptait le plus, c'était le temps que l'on gagnerait et le fait que j'aurais mon mari à la maison, pas sur le chantier. Et le confort psychologique qu'il y aura des professionnels autour de nous qui s'occuperont de tout.
- dit Agnieszka.
Ils ont regardé en direct le modèle de leur choix, Classic 184 - un bâtiment de deux étages avec une architecture moderne et un peu résidentielle, une structure en bois et une superficie de 174 m2. Bien qu'il soit encore inachevé, incl. sans chauffage et c'était l'hiver devant les fenêtres, ça gardait assez bien la chaleur. Ainsi, il remplissait l'une des conditions les plus importantes qu'ils avaient tous deux fixées pour leur futur siège: l'efficacité énergétique. Alors ils ont dit "oui!", Ont apporté quelques modifications au plan (ils ont échangé la salle à manger et la cuisine, augmenté la hauteur des pièces d'environ 20 cm et remplacé l'escalier standard par une bonne affaire, escalier original du XIXe siècle magnifiquement sculpté de Vienne, signé,ce qui est nécessaire et ils n’ont attendu que la visite de l’équipe de construction de ces maisons dans quelques jours.
Le processus de construction d'une maison préfabriquée
En fait, le mot «érection» lorsqu'il fait référence à des maisons préfabriquées ne traduit pas entièrement la substance. Il s'agit plus de les assembler, comme s'ils étaient en briques. Mesurés avec précision, parfaitement fabriqués dans des halls remplis d'équipements modernes - des murs entiers, déjà équipés de fenêtres et de portes - arrivent dans de gros camions sur le chantier, puis une équipe qualifiée les place aux endroits appropriés sur la dalle de fondation précédemment coulée. Voici à quoi ressemblait le processus de construction pour Agnieszka et Piotr.
Construire une maison étape par étape
Au tout début de l'investissement, malgré la tempête nocturne de septembre, à huit heures du matin, le premier camion rempli à ras bord de matériaux est apparu sur leur parcelle, et vers midi, le contour des murs du rez-de-chaussée a été fermé, s'apprêtant à poser le plafond! Le rythme de travail et leur précision ont étonné les investisseurs, même s'ils savaient que c'était à quoi cela devait ressembler. Après trois semaines et deux jours, soit jusqu'à une semaine et demie d'avance sur le calendrier, les équipes de l'entreprise leur ont remis la maison en état de développeur, c'est-à-dire entre un état brut, fermé et «clé en main». Cela signifiait des plafonds prêts, des murs pré-lissés des pièces, des sols prêts pour les revêtements finaux, un système de chauffage installé (coopérant avec une chaudière à gaz à condensation),ventilation (avec récupération permettant de récupérer 90% de la chaleur de l'air circulant à l'intérieur), électrique et eau et eaux usées. A ce moment-là, Piotr et son assistante pouvaient entrer dans le décor, adaptant rapidement la maison aux besoins les plus urgents de sa femme et de ses deux filles, dont une à peine née. Les carreaux du premier étage sont apparus dans les intérieurs, et l'installation de l'escalier en colimaçon vintage susmentionné, laborieusement constitué d'éléments montés individuellement, qui reliait efficacement le rez-de-chaussée avec le premier étage, est devenue un événement vraiment épique. Prévu de déménager début novembre, quelques semaines seulement après la construction du premier mur.électricité et plomberie. A ce moment-là, Piotr et son assistante pouvaient entrer dans le décor, adaptant rapidement la maison aux besoins les plus urgents de sa femme et de ses deux filles, dont une à peine née. Les carreaux du premier étage sont apparus dans les intérieurs, et l'installation de l'escalier en colimaçon vintage susmentionné, laborieusement constitué d'éléments montés individuellement, qui reliait efficacement le rez-de-chaussée avec le premier étage, est devenue un événement vraiment épique. Prévoit déménager début novembre, quelques semaines seulement après la construction du premier mur.électricité et plomberie. A ce moment-là, Piotr et son assistante pouvaient entrer dans le décor, adaptant rapidement la maison aux besoins les plus urgents de sa femme et de ses deux filles, dont une à peine née. Les carreaux du premier étage sont apparus dans les intérieurs, et l'installation de l'escalier en colimaçon vintage susmentionné, laborieusement constitué d'éléments montés individuellement, qui reliait efficacement le rez-de-chaussée avec le premier étage, est devenue un événement vraiment épique. Prévu de déménager début novembre, quelques semaines seulement après la construction du premier mur.Les carreaux du premier étage sont apparus dans les intérieurs, et l'installation de l'escalier en colimaçon vintage susmentionné, laborieusement constitué d'éléments montés individuellement, qui reliait efficacement le rez-de-chaussée avec le premier étage, est devenue un événement vraiment épique. Prévu de déménager début novembre, quelques semaines seulement après la construction du premier mur.Les carreaux du premier étage sont apparus dans les intérieurs, et ce fut un événement vraiment épique d'installer l'escalier en colimaçon antique susmentionné, laborieusement composé d'éléments assortis individuellement, qui reliait efficacement le rez-de-chaussée au premier étage. Prévu de déménager début novembre, quelques semaines seulement après la construction du premier mur.
Aujourd'hui, plusieurs mois après l'achèvement de la construction, la maison est devenue une partie de son environnement et s'est "installée" complètement. Tous ces vieux pins bourdonnants, qui ont été préservés de la conception originale de la parcelle avant et en partie sur les côtés. Les oiseaux qui y sont assis ont un bon champ pour observer le jardin dessiné par les propriétaires.
- Il existe déjà des rhododendrons, des magnolias, des catalpes et des thuyas inhabituels d'un vert très foncé 'Gerderland'. Il y aura des roses dans le futur, beaucoup de roses! Nous pensons également que le processus de création d'un jardin ne se terminera probablement jamais. On attend donc aussi de la lavande en terrasse, des conifères de la rue, des fleurs le long de l'allée. Nous avons beaucoup, beaucoup d'idées.
- les deux ajoutent.
Intérieurs de maison - accessoires
Après avoir ouvert la porte principale de la maison, on plonge immédiatement dans le monde de l'élégance mêlé de fantaisie. Au-dessus du hall d'entrée est suspendu un immense lustre en cristal pesant plus de 60 kg, comme sorti de la salle de bal du palais. Ici, cependant, il éclaire l'espace, ce qui témoigne plutôt de l'inclinaison des propriétaires pour la compréhension contemporaine et la compilation individuelle de divers éléments tirés du monde de l'art.
Meubles de maison inhabituels
Dansant, ou du moins détendu, nous passons au salon dont le plafond est soutenu à gauche et à droite par deux poutres en acier massives. Ils sont un élément strictement structurel, mais ils se fondent parfaitement dans le matériau en fonte de l'escalier, nous rappelant qu'au XIXe siècle, l'art était parfaitement combiné avec l'ingénierie. Dans la conception originale, les deux poutres devaient être enduites et donc cachées, mais elles "ne l'ont pas fait", ayant d'abord charmé Piotr par leur texture. Maintenant, ils complètent parfaitement un autre "artefact" en métal, cette fois situé sur le mur droit du salon - une cheminée en fonte, fabriquée sur mesure par un artisan local d'une manufacture près de Varsovie, et la plus vraie. armoire sûre,stylisé comme un modèle d'une époque lointaine.
- L'une de nos passions et traditions familiales est le tir: récréatif, sportif et tactique, car nous ne soutenons pas la chasse pour le divertissement. Conformément à la loi, nos armes et munitions sont stockées dans ce coffre spécial.
- explique Piotr.
Les murs ainsi comblés constituent un décor efficace pour les conversations et les réunions qui ont lieu dans la partie centrale du salon.
- Le meuble TV est sa propre «production». Les souches proviennent d'un vieil érable qui poussait sur notre parcelle, mais malheureusement, en raison de son âge, il avait une vie avant le début de la construction. Le dessus de table est l'un des inserts de fenêtre répertoriés sous la garantie au stade de la finition intérieure. La table basse, par contre, est achetable, mais très fonctionnelle. Les trois plateaux à bords hauts vous permettent de transporter de la nourriture et des boissons, et empêchent également les enfants de renverser des liquides. Les pieds droits en acier, industriels, ciseaux s'intègrent parfaitement dans notre «passion du métal». Ces atmosphères se développent dans la salle à manger vers laquelle on passe de la cuisine - mais moins de métal ici,dans une nature légèrement différente, plus comme une brique. Et une autre vue derrière le vitrage s'étendant sur toute la hauteur du mur - de là, nous pouvons voir la propriété couverte de pins devant la maison, pas la partie jardin, vue du salon et de la cuisine. Notre maison regorge de telles références au passé, bien que dans une version moderne - sans avoir envie de faire semblant. Il n'y a pratiquement rien dans la maison qui n'aurait pas pu être créé il y a cent ans. C'est juste une conséquence. Poutres d'acier au rez-de-chaussée, cheminée en fonte, armoire blindée, escalier en fonte, la base du lavabo dans les toilettes, ou la charpente en fonte du toit au-dessus de la porte. Porcelaine de salle de bain inspirée du passé - à l'instar de la terre cuite et du carrelage. Bois droitune version légèrement technique - les souches de la table TV, le plateau et les pieds de la table basse, les plans de travail de cuisine en chêne, un lit dans la chambre et un miroir dans un cadre du bas d'un vieux tonneau. Et à la maison elle-même, nous atteignons la vraie, ancienne allée de granit (démolie).
- Agnieszka et Piotr disent avec enthousiasme.
Et pourtant la danse
De retour par la cuisine et le salon vers le hall d'entrée, nous prenons les escaliers jusqu'à trois chambres - deux pour deux enfants, et celle appartenant aux hôtes. Le grand néon ovale "Rose" a finalement été ajouté à la chambre de la fille aînée, soulignant parfaitement le caractère de la chambre destinée aux adolescents, un espace cosy, mais à la fois un peu club et un peu "glamour".
La chambre des hôtes est dominée par un grand lit, avec un cadre en bois - un peu dans le style colonial, et un peu royal, comme s'il provenait des anciennes chambres des dirigeants. Est-ce que ce sont les rêves royaux qui peuvent être vus - en plissant à nouveau - dans le grand miroir de la zone commune, à côté de la chambre, juste à côté des escaliers, placé dans un immense cadre de couverture? Il est éclairé par un autre lustre en cristal, bien que plus petit. Un sceptique dirait que l'entrée de la salle de bain d'en face se reflète dans la grande vitre, mais ne soyons pas mesquins. Dans cette maison, beaucoup est possible et diverses associations deviennent tout à fait légitimes.
- Différentes histoires, scènes et styles se mélangent librement ici, combinés en un tout multicolore. - La maison était notre rêve pendant de nombreuses années, elle est donc le reflet à cent pour cent de nous et de nos pensées
- ajoutez Agnieszka et Piotr.
- Le décorateur d'intérieur, bien que nous en connaissions de très bons, nous n'avions pas besoin de lui. Non seulement savions-nous tous les deux ce que nous voulons, mais depuis des années, nous sommes professionnellement liés à l'esthétique. Nous avons des goûts très similaires et nous traitons l'aménagement conjoint de l'espace un peu comme une danse dans laquelle chacun de nous mène de temps en temps, franchissant un nouveau pas, mais toujours dans le même rythme. Par conséquent, le tout est devenu cohérent de manière naturelle. C'est merveilleux d'enfermer constamment nos personnages dans des objets: meubles, tableaux ou bibelots. Lorsque nos amis ont visité notre maison pour la première fois, ils ont dit à plusieurs reprises: "Il est comme ça. Le vôtre."
- ils résument ensemble.
Et cela dit probablement tout.
Le passé et la modernité en un
Les toilettes du rez-de-chaussée sont principalement intriguées par une ancienne chasse d'eau. D'autres détails attirent l'attention, notamment des carreaux faisant référence au style art déco, souvent trouvés dans les bâtiments de l'entre-deux-guerres allemands et autrichiens. En fait, il s'agit d'un ensemble d'équipement loin d'être accidentel.
- En ce qui concerne les épurateurs de haute qualité, ils ne sont en effet plus populaires, même si nous nous en souvenons tous depuis l'enfance.
- disent les propriétaires.
- Aujourd'hui ils ne sont produits que par deux entreprises, et leur accès est limité (prix élevé, nécessité de commander et longue attente). La particularité de cette structure est que l'eau tombe d'une grande hauteur, faisant beaucoup de bruit - c'est pourquoi nous l'appelons Niagara.
- ajoutent-ils.
Les éléments restants de la toilette révèlent un peu le secret du concept de design d'intérieur et sa cohérence. La clé n'était pas un style particulier, mais les matériaux et leur utilisation simple et juste - et donc l'époque. Le bois, l'acier, la fonte, la porcelaine, la bakélite et le verre constituent la définition de l'époque de la révolution industrielle. Sa pleine floraison, au tournant des XIXe et XXe siècles, est également l'époque de la création de la station thermale de Konstancin.
Piscine arrière
Construire une piscine dans la cour est un sujet extrêmement intéressant. Il s'avère qu'il existe de nombreux contrefaçons sur le marché. Oui. Piscines contrefaites! Et il est très facile de se tromper, ce qui n'est malheureusement révélé qu'au bout de quelques années.
- disent les propriétaires.
- Nous l'avons compris après une analyse assez approfondie du sujet, des méthodes de production, des matériaux et des accessoires utilisés. Heureusement, nous sommes finalement arrivés à une entreprise avec de nombreuses années d'expérience, Polbas de Milejowice, qui nous a proposé une piscine en stratifié, isolée avec de la mousse de polyuréthane, ainsi que des accessoires. Pour l'installation, une tranchée était nécessaire avec une dalle de béton de 10 cm d'épaisseur au fond, renforcée par un treillis. Le bassin de la piscine est placé dans la tranchée et rempli d'eau, tandis que la tranchée est recouverte de sable et de ciment, proportionnellement au niveau de l'eau, de sorte que la pression sur les murs est la même de l'extérieur et de l'intérieur. Après la première saison d'utilisation de cette piscine, nous sommes ravis. La haute qualité du stratifié facilite le nettoyage, l'isolation maintient la température de l'eau,et des accessoires bien choisis complètent le tableau.
- ils concluent.
Selon les propriétaires
Nous vivons à merveille dans notre maison préfabriquée - disent Agnieszka et Piotr - bien que malgré notre TDAH et notre diligence, nous ne nous attendions pas à ce que faire à la maison et au terrain. Heureusement, nous en profitons et c'est une forme de détente.
Konstancin est la seule station thermale de Mazovie. Un tel Beverly Hills polonais, ou plutôt petit Rhode Island, parce que c'est juste agréable, propre et agréable. Même les fonctionnaires ont une approche différente de celle à laquelle nous sommes habitués en ville - par exemple, après une lettre, la procédure d'apaisement de la circulation dans la rue à côté de notre clôture a commencé (il y aura une limite de vitesse de 30 km / h dans la zone, et il y aura un passage éclairé au croisement à proximité. pour les piétons). Par rapport à Varsovie, il est encore beaucoup plus calme, mais après avoir changé l'organisation du trafic et planté le bord de la parcelle avec des arbustes à feuilles persistantes denses - tout ira parfaitement bien.
- ajoutent-ils.
Plan de la maison - Rez-de-chaussée
1. couloir 19,1 m2
2. salle à manger 11,2 m2
3. cuisine 16,5 m2
4. séjour 40,2 m2
5. WC 2,36 m2
6. chambre technologie. 5,2 m2
7. garage 36,4 m2
Plan de la maison - premier étage
8e couloir 10,7 m2
9e salle de bain 7,5 m2
10e garde-robe 7,9 m2
11e salle 17,0 m2
12e chambre 20,1 m2
13e salle de bain 4,6 m2
14e chambre 11,1 m2
Certificat de construction
Données du projet:
Projet: Danwood
Contact avec le studio: Studio Danwood, architecte Tomasz Duryński Surface de la maison
: 203 m2
Surface du terrain: 2000 m2
