Pourquoi une maison préfabriquée
Ce qui a de la valeur prend du temps, mais il s'avère qu'il existe des exceptions à cette règle dans les maisons individuelles. Par conséquent, il n'est pas toujours nécessaire de parcourir minutieusement plusieurs mois - et parfois même plusieurs années - d'un cours pratique de survie, c'est-à-dire construire sa propre maison, au détriment du temps, de la vie familiale et de la santé mentale. Il existe un raccourci, une technologie qui vous permet de suivre le processus d'investissement presque sans douleur, en plus, rapidement et avec la récompense d'une maison élégante et économique - prête ou presque prête à emménager. Maison préfabriquée.
Le nom n'est peut-être pas très encourageant et oriente involontairement nos pensées vers les climats industriels et industriels. Mais nous ne vivons pas sous un nom. Ce qui compte, c'est l'effet, la qualité et le confort - et c'est ce que nous pouvons obtenir dans un emballage avec une maison préfabriquée, c'est-à-dire construite à partir d'éléments prêts à l'emploi fabriqués avec précision en usine puis assemblés sur le chantier.
Nous décrivons comment Agnieszka et Piotr ont trouvé la piste des maisons préfabriquées, comment ils les ont convaincues, où ils ont décidé d'en construire une et comment tout le projet s'est déroulé.
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D'un appartement dans un immeuble à une maison préfabriquée
On peut dire que toute cette préfabrication a en quelque sorte suivi Agnieszka et Piotr. Lorsqu'ils se sont connus, ils ont tous deux vécu dans des immeubles à Varsovie. C'est vrai dans ces modèles modernes, construits à Bemowo au début de ce siècle. Lui, cependant, dans la «grande dalle» du nord d'Ursynów, dans les bâtiments bas de quatre étages des années 1970, ce qu'il a tout à fait loué. C'était confortable et fonctionnel, l'appartement était grand et admirablement haut (2,90 m). Il n'avait donc aucune expérience et aucun préjugé sur ce type de bâtiment. Peut-être aussi un peu parce que son grand-père était architecte, et qui ne condamnait pas le concept de maisons préfabriquées. Il a entendu de lui que ce n'est pas de la technologie,mais plutôt son utilisation et sa fabrication grossière.
Maison ou appartement?
Lorsque Agnieszka et Piotr sont devenus un couple, ils ont d'abord pensé à acheter un appartement ensemble. Bientôt, cependant, ils ont décidé de suivre l'un de leurs rêves communs: une maison. Quand, sinon maintenant? Il aurait été tentant de chercher un bâtiment prêt à l'emploi, déjà habité, âgé de vingt ou trente ans, mais ils ont vite compris que ce n'était pas pour eux. Ils ont conclu qu'ils n'aimeraient pas vivre dans une maison qui devrait être minutieusement adaptée non seulement à leurs besoins, mais aussi aux normes d'économie d'énergie en vigueur aujourd'hui - d'autant plus qu'elles augmenteront fortement dans quelques années. Par conséquent, un projet individuel, conçu simplement pour eux, utilisant les nouvelles technologies disponibles sur le marché, semblait être une bonne solution.Une fois qu'ils ont trouvé l'architecte, le concept a commencé à se développer dangereusement.
- Un très beau projet a été créé, nous voulions réaliser tous nos rêves de jeunesse - dit Piotr. - Cependant, lorsque nous avons atteint la superficie de 270 m2 plus un garage pour trois voitures avec une mezzanine, nous avons commencé à compter combien coûterait le chauffage, combien de temps il faudrait pour nettoyer la maison et serons-nous capables de nous en occuper, peut-être pas forcément maintenant, mais même dans dix ans? De plus, quand j'ai commencé à chercher un entrepreneur, j'ai failli devenir gris au stade de l'appel et de la demande de matériel.
Une nouvelle maison préfabriquée
Parfois, il nous faut un certain temps pour savoir quel rôle quelqu'un jouera dans notre vie. C'était le cas des personnes que Piotr a rencontrées à un moment donné de sa carrière. Au fil du temps, les contacts strictement commerciaux ont commencé à se transformer en un intérêt privé pour leur profession - la production maison. Préfabriqué. Moderne et agréable. Piotr a commencé à parler à sa femme du "sentiment" qui était en train de naître, est allé voir le siège de l'entreprise à Bielsk Podlaski, a parlé avec le directeur de production et est revenu excité. Dès lors, ils ont commencé à considérer tous les avantages et les inconvénients, en parcourant des forums où les propriétaires satisfaits - principalement allemands,car en raison de la popularité de cette technologie en Allemagne, l'entreprise y place l'essentiel de sa production. Ils se dirigèrent lentement vers le bâtiment préfabriqué. Qu'est-ce que ça ferait d'essayer?
- Pour moi, le plus important était le temps que nous gagnons et le fait que j'aurai mon mari à la maison, pas sur le chantier - dit Agnieszka. - Et le confort psychologique qu'il y aura des professionnels autour de nous qui s'occuperont de tout, nous fourniront des soins d'investissement complets. Nous n'aurons pas à courir sur le chantier, à nous entraîner, à lutter tout le temps. Le fait que le constructeur accorde à ses maisons une garantie de 30 ans m'a également beaucoup parlé!
Ils ont commencé à parler à l'entreprise d'un projet pour eux-mêmes. Ils ont aimé le modèle Classic 184. Ils ont vu une maison exemplaire, encore inachevée, la même que «la leur». Il avait l'air bien, et même si c'était l'hiver dehors, il restait vraiment au chaud sans chauffage. Il n'y avait plus besoin de retarder. Surtout depuis qu'Agnieszka était enceinte …
Et ainsi la décision a été prise.
Photo Danwood
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Les fenêtres sont un élément de la conception souvent soumis aux changements des investisseurs, mais les procédures d'assemblage de base sont toujours les mêmes
Maison préfabriquée pour une famille
La vie peut vous étonner. Quand il nous semble que nous avançons constamment, il s'avère que nous évoluons plutôt dans une sorte de cercles, qui de temps en temps traversent des territoires auparavant connus, parfois oubliés. De manière inattendue, des années plus tard, de vieux souvenirs prennent vie, nous rencontrons de vieilles connaissances ou nous découvrons que l'âme sœur nouvellement rencontrée était autrefois presque à portée de main, mais un événement accidentel a reporté la première rencontre à un moment complètement différent de notre vie.
Piotr a grandi à Żoliborz à Varsovie, dans un quartier calme, un peu hors des sentiers battus de la ville. Depuis son adolescence, il se souvient, entre autres une fête chez un ami, vu de la fenêtre. Il ne pouvait pas aller la voir parce qu'il était malade. Des années plus tard, il découvrira que c'est là qu'une fille, Agnieszka, a joué. Pendant près de la moitié de leur vie, ils ont eu des amis communs, peut-être que leurs chemins se sont rapprochés plus d'une fois, mais ils se sont rencontrés et se sont rencontrés il y a seulement quelques années. Cela a rapidement éclaté et ils sont devenus un couple - comme on dit - se sont rétablis, car ils avaient déjà des relations très sérieuses.
- Vous verrez comment nous commençons à construire, vous tomberez enceinte - Peter lui a raconté un jour leur nouvelle vie alors qu'ils essayaient d'obtenir la première version de leur maison, et c'est devenu réalité. Quant au mot.
Projet de maison préfabriquée: tradition avec modification
Agnieszka et Piotr à propos du projet: Cette maison - le modèle Classic 184 - nous convenait presque dans tout depuis le tout début. Sa forme est traditionnelle, et nous voulions une forme classique, car nous avons un terrain boisé dans un style un peu ancien et entouré de maisons anciennes. En raison des problèmes liés à l'efficacité énergétique, nous voulions également avoir deux étages complets.
Les projets de l'entreprise sur lesquels nous nous sommes décidés sont bien pensés dans pratiquement tous les aspects. Dans l'aménagement intérieur, nous avons seulement changé la salle à manger avec la cuisine, augmenté un peu la hauteur des pièces et, à la place des escaliers initialement prévus, nous avons acheté une réplique de l'escalier du XIXe siècle à Vienne. Ils nécessitent un assemblage spécial, mais les ingénieurs de l'entreprise ont déjà mis au point une méthode et un moyen appropriés pour les intégrer dans la conception.
La finition finale et le design intérieur seront les nôtres. Nous voulions le faire, car nous aimons nous occuper de ces choses nous-mêmes et nous avons nos propres idées qui pourraient être difficiles à adapter à des projets prêts à l'emploi. Avant, nous n'avions jamais construit de maison, mais nous avons rénové plusieurs appartements, nous connaissons donc assez bien la décoration intérieure. Nous voulons certainement éviter ce que nous voyons parfois dans le cas des œuvres de jeunes architectes, fascinés par le design contemporain, mais oubliant la fonctionnalité des pièces. Par exemple, ils conçoivent trop peu d'armoires, des allées trop étroites et utilisent des solutions étranges.
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Un terrain à bâtir, ou sur les avantages de la marche
Chaque maison, même préfabriquée, doit se trouver quelque part. Dans le cas des héros de notre histoire, tout a commencé à un moment où ils n'avaient pas encore pensé à construire. Ils sont allés se promener. Regardez le monde passer. Ils sont allés à Konstancin, une célèbre station thermale près de Varsovie. Ils ont examiné des villas d'avant-guerre, ainsi que des bâtiments unifamiliaux de l'époque de la République populaire de Pologne, bien intégrés dans leur environnement, et des maisons complètement modernes, cachées sur des parcelles densément boisées. À un moment donné, leurs yeux ont été attirés par le signe «À vendre». Il était accroché à l'une des clôtures.
- Nous nous sommes regardés et avons pensé: "non, qu'est-ce que tu es, c'est impossible, oublie ça" - ils se souviennent de ce jour. - D'accord, mais peut-être, au moins, nous appellerons le numéro donné? (rire).
Ils ont appelé. Il s'est avéré qu'il était fondamentalement impossible d'acheter.
- La propriété était notariée en deux parties, et en son centre se trouvait une vieille maison d'avant-guerre. En fait, en très bon état - rappellent les investisseurs. Mais le pire était autre chose. La moitié de la parcelle appartenait à une dizaine de personnes!
Les casse-cou précédents, essayant de traiter le sujet d'un achat aussi compliqué, ont rapidement abandonné et il n'y avait en fait pas assez de raison rationnelle pour que nos héros échappent à cette règle. Mais que faire quand parfois une personne est têtue - ou ravie? Surtout nous deux.
La parcelle de Konstancińska parmi les grands arbres a vraiment attiré l'attention d'Agnieszka et de Piotr, et l'emplacement dans un quartier reconnu a donné une chance à un bon investissement en capital. De plus, affirment-ils, c'est la force de leur relation qui les a portés, la conviction que le monde leur appartient. Ils ont commencé à chercher des propriétaires un par un, et tous ne vivaient pas côte à côte. Les traces de l'un d'entre eux ont conduit jusqu'en Autriche, et l'adresse détaillée a été minutieusement «traquée» via les médias sociaux. Lors d'une journée mémorable, après près d'un an d'efforts, réalisés avec l'aide d'un agent immobilier très efficace, nous avons réussi à rassembler tous les actionnaires chez le notaire. L'un d'eux a pris soin d'une torsion soudaine, faisant battre le cœur plus vite ("Comment c'est? Vais-je obtenir 2300 de moins que Józek?! "), mais après près de deux heures de discussion, les choses sont revenues à la piste préparée, signée, le complot est passé entre les mains d'Agnieszka et de Piotr.
Et alors? Après de nombreux efforts, incl. du conservateur des monuments, ils ont réussi à obtenir l'approbation pour la démolition de la maison, à la mettre en œuvre, à signer tous les documents nécessaires avec l'entreprise sélectionnée pour la construction d'un nouveau bâtiment, celui de rêve, puis à observer le coulage de la dalle de fondation et à attendre calmement ce qui était prévu en deux Septembre, lorsque les premiers éléments du bâtiment Classic 184 devaient apparaître sur le terrain …
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Résumé: situation de relégation difficile et magie des nombres
Agnieszka et Piotr à propos du complot: Nous pensons que ce complot nous attendait. Juste, entre autres le fait que sa situation était si compliquée qu'elle était en deux parties et qu'il y avait tant de copropriétaires à atteindre qu'il y avait une vieille maison au milieu, ce qui compliquait toute la situation, et le quartier était sous la garde du restaurateur.
Il y avait beaucoup d'obstacles, mais nous étions un couple nouvellement formé, ravis de nous rencontrer. Nous avions tellement de force que nous avons constaté que rien n'était terrible pour nous. De plus, quand on recommence la vie à trente ans, on regarde le temps complètement différent d’avant. Il se met soudain à ne pas couler, mais au galop. Il faut donc agir.
À la fin, après avoir combiné les deux parcelles en une seule, il s'est avéré que nous avons reçu le même numéro d'enregistrement qu'à la fin de l'année de naissance de l'un de nous. Nous avons donc pris cela comme un signe final que cet endroit nous était destiné.
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N'ayons pas peur des maisons préfabriquées
Sur le slogan «maisons préfabriquées», beaucoup d'entre nous imaginent encore l'image des lotissements communistes à l'horizon. Et pourtant, notre époque est complètement différente.
Depuis au moins plusieurs années, ŁADNY DOM fournit des informations sur les technologies modernes des maisons unifamiliales préfabriquées. Ils peuvent être utilisés avec succès si vous voulez vivre non seulement rapidement, mais surtout dans des bâtiments bien construits, qui garantissent en même temps l'efficacité énergétique si appréciée de nos jours. L'entreprise choisie par Agnieszka et Piotr est spécialisée dans la construction de maisons préfabriquées depuis 20 ans. Les maisons qu'elle crée à Bielsk Podlaski sont érigées dans de nombreux pays européens, avec un accent particulier sur l'Allemagne. De plus en plus d'investisseurs nationaux, à la recherche de constructions éprouvées, décident d'acheter ses «produits».
Production et construction d'une maison préfabriquée
L'ensemble du processus de création d'éléments individuels se déroule dans les halls de production et d'assemblage, dans des conditions sûres et contrôlées. Le cadre de la structure, c'est-à-dire le cadre en bois, est traité et assemblé avec une précision millimétrique à l'aide de machines-outils modernes. Les éléments muraux sont immédiatement équipés de fenêtres et de portes, ainsi que de connexions électriques et hydrauliques, ce qui permet de gagner un temps précieux sur le chantier. Tout est soumis à un contrôle à la fin, et une fois sur place, là où il sera construit dans une maison, il est entre les mains des équipes d'assemblage de l'entreprise, qui connaissent toutes les procédures liées à chaque détail de construction.
L'expérience du fabricant et l'étendue du service qu'il offre sont la clé d'un investissement réussi avec une maison préfabriquée dans le rôle principal. Lorsque vous commandez une telle maison auprès d'une entreprise éprouvée, nous pouvons être sûrs qu'à moins d'un cataclysme météorologique à la date choisie, une maison bien conçue et sur mesure "apparaîtra" littéralement sur notre parcelle dans quelques jours, et dans les douze prochaines semaines environ, l'investissement sera porté à l'un des niveaux de finition intérieure convenus dans le contrat (les propriétaires que nous décrivons ont choisi la variante de développement, c'est-à-dire un intermédiaire entre la variante brute, fermée et «clé en main»).
Surtout, les créateurs et distributeurs de technologies de préfabrication modernes veillent non seulement à ce que leurs bâtiments soient érigés rapidement, soient confortables et "efficaces" à l'usage, mais aussi qu'ils soient beaux visuellement. Les catalogues contiennent des propositions très diverses sur le plan architectural. Aussi, ceux dont nous n'aurons pas honte, même dans le quartier créé par de célèbres designers.
Photo Danwood
Prêt! Une autre partie du bâtiment - un fragment de la façade de la fenêtre - peut être considérée comme assemblée et attachée au «paquet» qui ira sur le chantier
