À quoi penser avant de prendre une décision
Il existe plusieurs technologies de construction en bois. Dans chacun d'eux, vous pouvez mettre une maison avec une utilisation minimale de matériaux de construction et un travail optimisé des entrepreneurs. Pour que sa durabilité soit égale à celle d'une maison en brique, une bonne conception et une bonne précision sont nécessaires.
La rapidité de la construction de maisons avec la technologie canadienne est un grand avantage pour ceux qui n'ont pas peur de contracter un prêt - c'est la seule façon de vivre dans leur propre maison dans les trois mois suivant le début de la construction. Cependant, il convient d'ajouter que dans ce cas, les matériaux doivent être de la plus haute qualité et les entrepreneurs doivent se distinguer par leurs connaissances, leurs compétences et leur fiabilité.
Méthode de construction
En Pologne, les plus populaires sont les maisons classiques à ossature bois remplies d'isolation thermique. Cette façon de construire des maisons nous est venue du Canada, c'est pourquoi on les appelle souvent «Canadiens». De plus, nous pouvons choisir entre des maisons en rondins et des maisons préfabriquées, y compris - relativement nouvelles sur le marché - dans la technologie CLT (bois lamellé-collé).
Quelle que soit la technologie que nous choisissons, nous pouvons fabriquer du bois à tout moment de l'année, même lorsque la température descend bien en dessous de zéro. Le seul élément dépendant des conditions météorologiques est la dalle de fondation. En dehors de cela, aucun travail humide n'est effectué qui nécessiterait une température positive. L'installation et la finition d'une telle maison (à l'exception des fondations) sont effectuées à sec.
Lorsque vous choisissez une maison en rondins, vous devez vous rappeler que la période de règlement peut durer jusqu'à deux ans. Il serait préférable de le laisser ouvert pendant cette période. Rarement, cependant, voudra attendre aussi longtemps. Heureusement, la liste des éléments à régler n'est pas longue. Grâce à cela, il est possible d'utiliser de telles solutions pour protéger chacune d'elles contre la destruction.
Photo: Maison Modus
Photo ci-dessus: l' organisation de la construction est beaucoup moins gênante lorsqu'une maison est érigée en technologie bois. La construction peut être effectuée à tout moment de l'année, même en hiver.
Conception
Photo ci - dessus : les entreprises qui construisent des maisons préfabriquées en bois ont généralement leurs propres conceptions reproductibles, à partir desquelles - en les vérifiant à plusieurs reprises - toutes les erreurs techniques sont généralement éliminées lors de la mise en œuvre.
Des conceptions de maisons prêtes à l'emploi dans la technologie du bois peuvent être trouvées dans l'offre des studios d'architecture. Ils sont divers, originaux, uniques et peuvent ressembler à de la brique. Il existe de nombreux projets de ce type, mais beaucoup moins que des maisons en brique. Ces projets doivent cependant être développés ultérieurement par l'entrepreneur et ne sont pas adaptés à l'auto-construction en raison de leur spécificité. L'expérience des entreprises qui s'occupent de la conception et de la construction globales de maisons en bois - particulièrement écoénergétiques et passives - montre que plus de 90% des «projets prêts à l'emploi» nécessitent un changement complet. En conséquence, un nouveau projet est créé sur la base du concept du projet fini.Par conséquent, il vaut la peine d'envisager une coopération avec le concepteur dès le début, au lieu d'essayer d'améliorer un projet fini qui ne correspond pas exactement.
Au moment de choisir une maison en bois, il est préférable de commencer à chercher une entreprise qui construira une telle maison pour nous. Le plus souvent, ils proposent leurs propres conceptions - ils en ont généralement entre une douzaine et plusieurs dizaines, avec la possibilité de modifications importantes. Ces entreprises s'appuient également sur l'ordre individuel de l'investisseur, mais cela coûte généralement plus cher.
Exécution
Photo ci - dessus : commander la construction d'une maison en bois à une équipe expérimentée garantit la parfaite exécution des travaux et leur déroulement conformément au calendrier fixé dans le contrat.
Construire une maison en bois revient à ajouter des éléments en bois qui sont connectés de la bonne manière. Rien n'empêche donc la maison d'être bien placée. Néanmoins, les premiers projets de maisons à ossature, connus depuis plus de 20 ans, peuvent difficilement être considérés comme réussis - principalement en raison du manque de matériaux appropriés (le bois de sciage humide était couramment utilisé) et d'équipes correctement formées.
Actuellement, il n'y a aucun problème pour trouver des entreprises spécialisées dans la construction en bois. Au contraire, les maisons en bois - ossature, rondins, préfabriquées - sont construites par de plus en plus d'entreprises. Il existe également des matériaux nécessaires pour construire de telles maisons.
Il est toujours plus sûr de choisir un fabricant éprouvé qui est sur le marché depuis longtemps. Si nous décidons de choisir une maison préfabriquée, il vaut la peine de vérifier si l'entreprise dispose d'un certificat actuel. Vous pouvez le découvrir dans une organisation qui regroupe des entreprises qui fabriquent du bois - dans l'Association "Maison en bois", le Centre de construction en bois ou l'Association des maisons prêtes.
Lors de la commande d'une telle maison, vous n'avez pas à solliciter de matériel ou à garder un œil sur les délais. Le producteur prépare la matière première ou toute la maison en éléments, la livre sur le chantier et assemble l'ensemble de la structure. Selon le contrat, la maison peut être construite dans un état de coque ouvert ou fermé, de développeur ou clé en main. Ces maisons sont construites très rapidement - généralement jusqu'à trois mois (l'assemblage de la maison elle-même est plus court et prend 3-5 semaines, selon la technologie). Les entreprises qui proposent leurs services offrent une garantie pour la construction d'une maison de 7 à 30 ans, ainsi qu'une garantie de 3 ans sur les matériaux et la fabrication.
Façon de conduire les travaux
Photo ci - dessus : grâce à l'isolation thermique autour de la structure en béton armé, la plaque de fondation n'a pas de ponts thermiques et stocke bien la chaleur. Ci-dessous: en plus d'une très bonne isolation thermique, la surface supérieure du panneau est réalisée avec précision, ce qui constitue un substrat prêt pour le sol.
Photo: maison simplement
Fondations
Une maison en bois pèse peu (la structure à ossature est d'environ 40 tonnes), tandis que son homologue en brique est environ dix fois plus (400 tonnes). Par conséquent, il peut également être placé sur des sols plus faibles - ne convient pas aux bâtiments traditionnels en brique.
Les fondations d'une maison en bois sont réalisées de la même manière que pour une maison traditionnelle. La structure légère est placée sur des semelles et des murs de fondation (le plus souvent, une fondation en blocs de béton de 18 cm de large suffit) ou - plus souvent - sur une dalle de fondation (par exemple chauffée). Ils nécessitent la même isolation anti-humidité - en particulier horizontale - que les maisons en brique. Le type de fondation doit être adapté à la zone de gel du sol (à une profondeur de 80 à 140 cm) et aux conditions de la parcelle (type de sol et niveau des eaux souterraines). Pour les connaître, il vaut la peine de commander une étude géotechnique.
Une maison en bois est placée sur une fondation prête, qui est préparée par une équipe embauchée par un investisseur ou un entrepreneur de maison en bois moyennant des frais supplémentaires (par exemple en commandant la tâche à un sous-traitant). Idéalement, la maison et les fondations devraient être construites par une entreprise dans le cadre d'un contrat de construction de maison. Cela évite les situations où des défauts de construction de la fondation rendent difficile l'érection de la structure en bois. Lors de la construction de la fondation, il est conseillé d'être très précis, beaucoup plus que dans toute autre technologie. Il est très important que la surface supérieure de la fondation - c'est-à-dire à la fois la dalle de béton et les couronnes des murs de fondation - soit uniforme et plane. Son nivellement doit être vérifié avec un niveau laser,un niveleur ou un niveau à bulle d'au moins 2 m de long, tout écart de cette surface par rapport à l'horizontale ne doit pas dépasser 2 mm sur toute la longueur du mur extérieur du bâtiment. Ce n'est qu'alors que l'équipe de menuiserie pourra assembler la maison rapidement, sans aucun travail supplémentaire.
Plafonds
Dans les maisons à structure en bois, les plafonds sont également en bois de haute qualité. La structure se compose de poutres au sol et avant, renforcées par des laçages ou des bandes métalliques. La section transversale des poutres de plancher dépend de leur portée et de l'espacement adopté ainsi que de la taille des charges. Les solives de plancher doivent être suffisamment hautes (hautes, pas larges) pour que le plancher ne s'affaisse pas. Par conséquent, lors de la conception d'un plafond en bois, la hauteur de la poutre est choisie en fonction de sa portée - plus la distance entre les murs qui la supportent est grande, plus la poutre est élevée. Le nombre d'étages sur lesquels nous nous basons est également important - plus il y a d'étages, plus les poutres du plafond sont hautes. L'espacement des poutres est également important.Si l'espacement est conforme aux normes, c'est-à-dire 30, 40 ou 60 cm, et si la dalle OSB placée sur les poutres correspond à l'espacement (18 ou 22 mm), le sol ne fléchira pas.
Dans une maison à ossature bien construite, les plafonds en bois ne craquent ni ne craquent. Le grincement est le résultat du frottement des panneaux OSB sur le plafond les uns contre les autres. Par conséquent, une dilatation de 2 à 3 mm de large est laissée entre les planches afin que les planches puissent se déformer librement. Si un panneau OSB vissé au plafond ne touche pas l'autre, ils ne frotteront pas l'un contre l'autre en marchant sur le sol, c'est-à-dire qu'ils ne craqueront pas.
Matériaux de mur
Image ci - dessus : le bois peut être utilisé pour fabriquer une structure de squelette typique, à laquelle des panneaux appropriés sont fixés des deux côtés et remplis d'isolant thermique. Ci-dessous: une maison en bois peut également être construite à partir de rondins. Selon leur type, la maison doit être isolée ou non.
Photo: Stilo
Le bois d'épicéa est le plus souvent utilisé pour construire une maison à ossature, bien que d'autres essences soient également utilisées. Cependant, l'épinette a une résistance et une durabilité adéquates. Bien entendu, le matériel doit être correctement préparé. Avant d'être utilisé pour la construction, le bois est séché industriellement, raboté sur quatre côtés, avec des bords arrondis. Le squelette des murs est rempli de laine, qui fournit une isolation thermique et acoustique, et recouvert d'une feuille. De l'extérieur, un film coupe-vent est utilisé à cet effet, placé sur le revêtement OSB ou en contreplaqué, et un film pare-vapeur est utilisé à l'intérieur. La feuille doit être posée avec un chevauchement d'au moins 20 cm et les joints doivent être fixés avec du ruban adhésif.Le squelette préparé de cette manière est revêtu de l'intérieur avec des panneaux OSB ou des cloisons sèches, des panneaux de fibres de gypse ou des panneaux.
Pour ériger les murs des maisons en bois, des bûches généralement faites de pin, d'épinette ou de sapin sont également utilisées. Le bois sec et humide (appelé vert) est utilisé pour cela. Il faut se rappeler qu'avant d'atteindre la bonne humidité, il peut se fissurer. Ceci est normal et ne doit généralement pas être craint (sauf pour les poutrelles en rondins).
Pour la construction, des bûches de 5, 7, 9 cm d'épaisseur sont utilisées, qui nécessitent une isolation, et des bûches de 20, 25, 30 cm (et plus) d'épaisseur, qui n'ont pas besoin d'être isolées thermiquement. Les bûches peuvent être pleines (rondes, arrondies des deux côtés, classiques et rectangulaires), collées (faites de deux ou plusieurs éléments plus minces), isolées (avec différentes formes de section transversale) et stratifiées (faites de bardage en bois et remplies d'un matériau isolant - mousse de polyuréthane, polystyrène ou laine minérale ou isolée avec une lame d'air).
Les maisons en bois peuvent également avoir des murs préfabriqués. Les plus populaires d'entre eux ont un cadre en bois, recouvert d'un panneau à base de bois, par exemple un panneau de particules MFP (MultiFunktionsPlatte). Ils peuvent également être constitués de panneaux de bois lamellé-collé appelés CLT (Cross Laminated Timber). Les éléments des panneaux CLT sont constitués de lamelles d'épicéa séchées disposées en couches, avec des couches individuelles décalées les unes par rapport aux autres de 90 °. Le nombre de couches peut varier et ainsi l'épaisseur finale du panneau est déterminée. Le bois est séché à une humidité d'environ 8%, ce qui assure une grande stabilité de l'élément et évite les interstices. Les lamelles sont collées ensemble dans toutes les directions.La technologie de séchage et de collage garantit que la forme des panneaux est très durable, même avec des changements de taux d'humidité. La couche de support qui en est constituée doit encore être isolée de l'extérieur et finie.
Les éléments préfabriqués les plus avancés sont les murs fabriqués en usine, remplis d'isolation thermique et partiellement finis: à l'intérieur - avec des plaques de plâtre, et à l'extérieur - avec une couche de façade.
Les coûts de construction
Le coût de fabrication d'une maison en bois dépend - tout comme dans une maison en brique - du design, des matériaux et de l'équipe de direction. Certains de ses éléments, cependant, sont moins chers, d'autres - plus chers. Surtout si nous voulons avoir une maison dans un standard passif.
Les coûts de construction
Les fondations d'une maison en bois seront moins chères en raison du poids réduit du bâtiment. Pour la dalle de fondation, la différence de coût est principalement due à la quantité de renforcement nécessaire (un bâtiment en brique nécessite plus de renforcement et une isolation plus épaisse autour de la dalle).
Nous gagnerons également des économies supplémentaires sur l'installation de fenêtres. Ils sont fixés de manière traditionnelle dans les montants de fenêtre, avec l'utilisation de bandes expansibles garantissant l'étanchéité de la connexion. Cette solution réduit considérablement les coûts d'installation des fenêtres, mais elle n'est possible qu'avec cette technologie, car elle ne génère pas de ponts thermiques (cela est dû à la faible conductivité thermique du bois).
Cependant, cela ne signifie pas nécessairement que la construction d'une maison en bois sera beaucoup moins chère. Certaines économies seront absorbées par des dépenses supplémentaires, telles que l'isolation intérieure et l'emploi de bons professionnels expérimentés dans la construction de maisons en bois.
Tout cela signifie que les maisons construites avec la technologie du bois peuvent être légèrement moins chères à construire (à l'exception des maisons passives). En moyenne, des différences de 5 à 8% sont données. Seule la construction en rondins coûte plus cher. Le bois est souvent importé de l'étranger et des professionnels expérimentés sont nécessaires pour la production. En conséquence, le prix final d'une maison en rondins peut être encore plus élevé que celui de la même maison en brique.
La maison en bois est plus grande à l'intérieur que la maison en brique, occupant le même espace sur le terrain. En raison de l'épaisseur plus mince des parois externes, une plus grande surface utilisable est obtenue. Il y a beaucoup de mètres "gratuits" supplémentaires - une maison en bois d'un étage d'une superficie de 100 m2 est plus grande qu'une brique de 8 à 10 m2 à l'intérieur!
Pour la construction d'une maison en bois dans la norme passive NF15, vous devez payer environ 3390 / m2. Cependant, il ne faut pas oublier que la construction prend moins de temps, nous remboursons donc tout prêt en vivant dans notre propre maison et en n'entretenant pas un appartement supplémentaire.
Frais de chauffage
Le bois se caractérise par une faible accumulation de chaleur. Une maison faite de ce matériau devrait avoir un système de chauffage automatique. Les pièces des bâtiments en bois chauffent rapidement, mais perdent également leur température plus rapidement. Cela ne signifie pas pour autant que la température baisse à un rythme vertigineux. Pendant la journée, il fait 2-3 ° pendant l'hiver froid.
Maison passive en bois - coût des matériaux et de la main-d'œuvre:
Dalles de fondation, fondations, installations sous le plancher - 36 000; Murs porteurs externes et internes - 45 000; Plafond - 24 000; Toit (revêtement rigide + tôle plate) - 38 500; Fenêtres et portes extérieures - 27 000; Cloisons de séparation - 10 000; Isolation du toit - 22 000; Isolation interne des murs porteurs - 33 000; Plâtre et bardage - 22 000; Plafonds suspendus - 18 000; Installation électrique - 10 000; Installation d'eau et d'égouts - 6600; Installation PC - 33 000; Installation de ventilation avec récupération de chaleur - 22 000; Étages - 10 000; Élévations - 16 000; Total - 373 100 (Expertise d'une maison de plain-pied d'une superficie de 110 m2 préparée par Green Collective)
Expériences des propriétaires
Photo ci - dessus : la maison en bois d'Andrzej P. de la province Voïvodie de Cujavie-Poméranie. Ci-dessous: une maison en bois d'Adrian K. de la région de Chełmno.
Andrzej P., Voïvodie de Cujavie-Poméranie:
- La maison en bois est notre troisième maison et ma femme et moi n'avons pas regretté notre décision un instant. Les deux précédents étaient standard - conception prête à l'emploi, céramique, isolation en polystyrène, fenêtres de toit. Les deux maisons ont également été construites dans les limites de la ville. Le premier dans l'ancien quartier des maisons individuelles, le second à la périphérie de Bydgoszcz, au sein du nouveau lotissement. Lorsque nous construisions ce dernier, tous les bâtiments du quartier se ressemblaient un peu. Pas la même chose, mais rien d'original à leur sujet. Quoi qu'il en soit, toute tentative de dépasser la norme ne paraîtrait pas très favorable dans un tel environnement.
Lorsque nous avons acheté un terrain à bâtir dans l'une des communes entourant Bydgoszcz et qu'il s'est avéré que le voisin le plus proche habite à moins de 200 m en ligne droite, nous sommes arrivés à la conclusion que nous allions désormais «devenir fous». Tout d'abord, nous avons décidé de changer le matériau à partir duquel la maison sera fabriquée. Nous sommes arrivés à la conclusion que le bois s'intègre beaucoup mieux dans un environnement rural qu'un autre bloc fait de briques creuses. Au lieu de lucarnes, nous avons des lucarnes et grâce à cela, les chambres mansardées ont une atmosphère agréable. Nous vivons dans le bâtiment depuis cinq ans. C'est chaleureux, confortable et confortable, mais le plus important pour nous est que cette maison ait une âme. Ça sent le bois à ce jour, et quand ça brûle dans la cheminée le soir, on a l'impression quequ'un homme n'a plus besoin de rien pour être heureux.
C'est parfois dérangeant seulement la nuit dans notre maison. Le manque d'agitation signifie que les sons auxquels personne ne prête attention pendant la journée commencent à être entendus. La particularité de la structure en bois est qu'elle ne cesse de "fonctionner". Les contraintes dans les planches et les bûches se manifestent sous la forme de grincements, de coups et parfois même de fissures bruyantes. Il faut s'y habituer, car il n'y a pratiquement jamais de silence parfait dans la maison.
Adrian K., près de Chełmno:
Nous avons pris la décision de construire une maison en bois, «pressée» par les circonstances de la vie. Il y a quelques années, fin janvier, nous avons appris du propriétaire de l'appartement que nous louions que nous devions le libérer d'ici la fin de l'année. Bien que nous ayons déjà un terrain et des plans de construction très préliminaires, la date fixée ne nous a pas vraiment donné de chances de construire la maison et de déménager chez nous. C'était donc une autre location et le cauchemar du «enth» dans la vie d'un déménagement temporaire. Exactement alors, la femme a trouvé sur l'un des portails Internet des informations sur les maisons préfabriquées en bois qui peuvent être construites à un rythme rapide.
L'entreprise dans laquelle je suis venu propose des constructions de différentes tailles. Ma femme et moi avons choisi une maison à un étage d'une superficie d'environ 100 m2 (comprenant une buanderie avec une chaudière éco-pois avec une mangeoire). Le prix était vraiment attractif. Et si vous le compariez à ce que vous aviez à payer pour un bâtiment en brique de taille similaire, cela semblait presque fabuleux. Pour la maison finie, nous avons payé un peu plus de la moitié du montant que nous aurions à dépenser pour un bâtiment en blocs de céramique ou en béton cellulaire. Tout ce que j'avais à faire était de préparer moi-même les fondations et de gérer les installations dans le strict respect des directives de l'entreprise qui fournit les maisons préfabriquées. En fait, la construction des fondations a été l'étape la plus longue de l'investissement.Les fouilles, le coffrage et toutes les autres activités ont pris environ un mois pour moi et mon frère (à la fin des mois de juillet et août). Tout le travail a été fait à la main, sans l'utilisation d'équipement lourd (seul le béton pour la semelle était livré dans une "poire"). Nous avons même fait une petite cave sous une partie de la maison. L'équipe avec les premiers éléments de la maison est apparue début octobre. Le placement de modules individuels sur les fondations a pris au total deux jours. Les travaux de finition, tels que la toiture avec du feutre de toiture, les installations internes, etc. ont encore pris trois jours. Et c'était tout! Nous avons été autorisés à bouger.Tout le travail a été fait à la main, sans utilisation d'équipement lourd (seul le béton pour la semelle était livré dans une "poire"). Nous avons même fait une petite cave sous une partie de la maison. L'équipe avec les premiers éléments de la maison est apparue début octobre. Le placement de modules individuels sur les fondations a pris au total deux jours. Les travaux de finition, tels que la couverture avec du feutre de toiture, les installations internes, etc. Et c'était tout! Nous avons été autorisés à bouger.Tout le travail a été fait à la main, sans l'utilisation d'équipement lourd (seul le béton pour la semelle était livré dans une "poire"). Nous avons même fait une petite cave sous une partie de la maison. L'équipe avec les premiers éléments de la maison est apparue début octobre. Le placement de modules individuels sur les fondations a pris un total de deux jours. Les travaux de finition, tels que la toiture avec du feutre de toiture, les installations internes, etc. Et c'était tout! Nous avons été autorisés à bouger.L'équipe avec les premiers éléments de la maison est apparue début octobre. Le placement de modules individuels sur les fondations a pris au total deux jours. Les travaux de finition, tels que la toiture avec du feutre de toiture, les installations internes, etc., ont duré encore trois jours. Et c'était tout! Nous avons été autorisés à bouger.L'équipe avec les premiers éléments de la maison est apparue début octobre. Le placement de modules individuels sur les fondations a pris au total deux jours. Les travaux de finition, tels que la toiture avec du feutre de toiture, les installations internes, etc., ont duré encore trois jours. Et c'était tout! Nous avons été autorisés à bouger.
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