Maison à ossature bois. Bilan après 20 ans
Ma surprise vient du fait que lorsque nous avons commencé à construire la maison, nous n'avions pas les connaissances appropriées, et encore moins l'expérience. Certes, c'est le point de départ de la plupart des investisseurs privés. Mais il faut aussi ajouter qu'au début des années 90 les conditions du marché de la construction n'étaient pas aussi favorables qu'aujourd'hui. A cette époque, il n'y avait pas d'offre riche de matériaux et de solutions techniques diverses, et la grande majorité des maisons étaient encore construites en technologie de la brique et de manière économique, c'est-à-dire longue et peu professionnelle.
Comment notre «Canadien» s'est-il comporté?
Quelles que soient les circonstances, de nombreuses décisions ont dû être prises avant et pendant la construction. Dans la mesure du possible, nous avons recherché des informations afin de choisir consciemment des matériaux ou des solutions. Il est également arrivé que nous ayons fait confiance à un spécialiste et accepté ses conseils. Mais nous nous sommes souvent appuyés sur notre propre intuition et nos préférences.
Quoi qu'il en soit, la maison est construite et nous sert depuis plus de vingt ans. C'est assez long pour prendre un bilan et voir ce qui a fonctionné et ce qui n'a pas fonctionné.
Sur les photos: il est difficile de voir le passage du temps après l'apparition de la maison. La photo du haut montre une maison juste après sa construction, celle du bas - après vingt ans.
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Maison à ossature bois. Technologie: nous avons fait confiance aux entrepreneurs
La première et la plus importante décision a été le choix de la technologie dans laquelle la maison sera construite. Nous avons opté pour un squelette en bois, ou comme nous l'appelons communément «canadien». Ce n'était pas une solution populaire à l'époque, mais à notre avis, elle présentait des avantages qui manquaient aux maisons en brique.
La maison est prête après 5 mois
Tout d'abord, nous voulions construire une maison rapidement. Nous le voulions surtout parce que nous vivions avec trois jeunes enfants dans une chambre louée avec une cuisine pendant la construction. Et ça a marché. Nous avons emménagé dans notre nouvelle maison - bien que pas encore complètement terminée - seulement cinq mois après le début des préparatifs de la fondation.
Le deuxième avantage important de la technologie du cadre pour nous était le fait que la parcelle n'est que légèrement endommagée pendant la construction. Il n'y a pas de tas de sable, de tas de briques, de dépôts de ciment et de chaux. C'était très important pour nous, car nous construisions la maison sur un terrain forestier, plein de vieux pins, de chênes, de bouleaux, avec un sous-bois naturel. En effet, comme prévu, les arbres et la litière ont survécu indemnes au chantier de construction.
Le choix de cette technologie a été déterminé en trouvant une entreprise spécialisée dans la construction de «Canadiens». L'entreprise était «jeune», avec peu d'expérience, mais elle a gagné en Suède, où les maisons à ossature bois dominent. De plus, il nous a également proposé d'adapter le projet aux exigences de cette technologie et de réaliser la plupart des travaux de finition. Nous nous sommes appuyés sur ses connaissances et ses compétences et nous ne le regrettons pas.
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Maison à ossature bois. Confort thermique: il fait chaud même en cas de gel
Beaucoup de personnes à qui nous avons parlé de la maison doutaient qu'il fasse chaud. Cependant, nous avons réussi à nous débarrasser de ces craintes facilement. Il suffisait de savoir que dans les pays au climat plus frais que le nôtre (Canada, Norvège, Finlande, Suède), il y a encore des travaux de construction, quels que soient les progrès technologiques et les possibilités financières des investisseurs locaux - beaucoup plus importants qu'en Pologne. Tout ce que vous aviez à faire était de profiter de ces siècles d'expérience et de ne pas vous laisser emporter par l'idée d'améliorer quelque chose qui avait vraiment fait ses preuves.
C'est pourquoi nous avons utilisé plusieurs de ces solutions testées, censées garantir de bonnes conditions thermiques à domicile.
Maison en bois sans ponts thermiques
La maison a une forme simple, avec pratiquement aucun endroit où le plus de chaleur s'échappe (par exemple, les murs et le toit se courbent). Son côté le plus long se trouve dans l'axe nord-sud. Le soleil réchauffe également l'intérieur de cette manière. Le vitrage maximal du mur pignon du côté sud sert le même objectif.
Les maisons à ossature ont la particularité de chauffer rapidement, mais de se refroidir tout aussi rapidement. À l'intérieur de la maison, deux murs de briques sont construits qui accumulent la chaleur puis la libèrent progressivement. Nous avons isolé la maison en adoptant des normes similaires à celles utilisées dans les années 1990 en Suède et non en Pologne. Les murs et le revêtement du toit ont une couche de 20 cm de laine minérale.
Après plus de vingt ans, nous pensons que la maison est chaude même dans les plus froides gelées, et que les factures de gaz ne sont pas trop élevées. La consommation annuelle s'élève à 1700 m3, ce qui aux prix courants représente une dépense d'environ 3800, soit une moyenne de 316 par mois pour une maison d'une superficie de 170 m2, le gaz étant également utilisé pour la cuisson et le chauffage de l'eau.
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Maison à ossature bois. Murs extérieurs: isolés, sans humidité
La charpente en bois de la maison était remplie de matériaux garantissant une bonne isolation thermique et humide. Il s'agit (en comptant de l'extérieur): panneaux non rabotés, panneaux de particules bitumineux, laine minérale de 15 cm d'épaisseur, film pare-vapeur, laine minérale de 5 cm d'épaisseur, plaques de plâtre.
En pratique, l'isolation thermique s'est bien comportée, voire très bien. C'est similaire avec une isolation anti-humidité. Il n'y a aucun signe de condensation dans la maison. Nous le savons car dans de nombreuses maisons en brique de nos voisins, nous avons constaté les effets d'une humidité élevée de l'air sur les murs. Ceci est favorisé par les conditions locales - les parcelles sont forestières, avec une prédominance d'arbres à feuilles caduques et un fonctionnement solaire médiocre. Heureusement, nous n'avons rien remarqué de tel chez nous, même si on nous a suggéré qu'il y avait un tel risque.
Dans les pièces comme la chaufferie, la cuisine, les salles de bain, les conduits de ventilation permettent un échange d'air accru. On ne les trouve pas dans d'autres pièces, mais il n'est même jamais arrivé qu'en hiver, quand il faisait très froid, de la vapeur d'eau se condensât sur les fenêtres. Il est également important que l'air circule librement dans toute la maison, car soit il n'y a pas de porte entre les pièces, soit elles sont ouvertes.
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Maison à ossature bois. Elévations et fenêtres: en bois
La planche non rabotée sur la façade de notre maison, peinte à la peinture, s'est avérée être un grand succès. Après vingt ans, la peinture tient toujours et la façade n'a pas besoin d'être repeinte. Il suffisait de le nettoyer de la poussière, qui se dépose plus facilement sur la planche brute.
Façons d'une façade en bois
Le bon état de la façade est certainement influencé par de larges avant-toits d'un demi-mètre. Grâce à eux, la neige ne colle pas aux murs ou la pluie tombe sur eux. C'est l'avantage des avant-toits larges, mais il y a aussi un inconvénient: moins de lumière pénètre dans la maison.
Sur le mur pignon (sans les avant-toits) du côté nord, une floraison verte d'algues et de lichens est apparue çà et là. Mais la brosse à riz et l'eau détergente suffisaient à l'enlever. Après le nettoyage manuel, rincez le mur lavé avec de l'eau provenant d'un tuyau d'arrosage. Nous n'avons pas utilisé de nettoyeur haute pression, car cela pourrait mouiller le bas des planches.
Fenêtres en bois dans une maison en bois
La maison utilise trois types de fenêtres en bois à double ou triple vitrage: fenêtres ouvrantes, fenêtres non ouvrantes (elles sont plus étanches) et puits de lumière. Ils fonctionnent tous parfaitement, même si nous avons pensé à remplacer les fenêtres de toit par des plus grandes. En raison des économies réalisées pendant la construction, nous ne les avons pas achetés dans la grande taille prévue. Mais pour bien éclairer les pièces, elles ont été placées beaucoup plus loin de l'avant-toit. En conséquence, ils sont si hauts que vous ne pouvez pas les voir. Cela gêne parfois, mais pas assez pour nécessiter une retouche.
Maison à ossature bois. Toit: tuiles en céramique
Ayant opté pour un corps simple du bâtiment, couvert de grandes pentes, nous avons décidé que c'était l'apparence du toit qui déterminerait la beauté de la maison. C'est pourquoi nous avons opté pour un carreau de céramique. Ce choix devait être pris en compte dès la phase de planification. Les carreaux de céramique sont lourds et nécessitent une ferme de toit bien conçue.
Le coût de la couverture était une dépense importante dans l'ensemble de l'investissement. Mais ça en valait la peine. Le toit a l'air bien et ne nécessite pas beaucoup d'entretien. Une fois par an, vérifiez l'état des carreaux et remplacez-les s'ils sont endommagés. Nous avons laissé un stock suffisant à cet effet. Toutes les quelques années, il est également nécessaire d'éliminer les mottes de mousse. Nous le faisons manuellement.
Pas de fuites, mais avec un manque d'isolation
Un toit simple et non décoré avec des fenêtres bien placées ne fuira nulle part. Le seul problème qui est survenu était les dommages au réchauffement, probablement des souris. En hiver, quand il y a de la neige sur le toit, il est clairement visible que c'est là qu'elle fond le plus rapidement. Pour compléter la laine, il faudrait démonter les panneaux. Donc pour l'instant, nous avons mis ce correctif en attente.
En raison des larges avant-toits, nous prévoyons de démonter les gouttières, au moins par l'avant. Nous avons conclu qu'ils n'étaient pas nécessaires. Même les fortes pluies ne constituent pas une menace pour votre maison. Le buis qui pousse juste sous le bord du toit en bénéficiera, et nous serons libérés de l'obligation de nettoyer les gouttières des feuilles à l'automne.
