Parfois, cependant, l'utilisation de BSO est impossible (le bâtiment a une façade que nous ne voulons pas changer pour diverses raisons) ou simplement inutile, car le bâtiment est déjà bien isolé. Ensuite, il n'y a que la rénovation de l'enduit existant, pour lequel il est préférable d'utiliser des matériaux éprouvés et mutuellement adaptés d'une seule entreprise.
Avant réparation
Avant de commencer à restaurer le plâtre, vous devez d'abord inspecter soigneusement toute la façade. Puisque tout le plâtre a le plus «peur» de l'eau, sa rénovation devrait également inclure la réparation des éléments du bâtiment dont les dommages peuvent provoquer l'humidité des murs extérieurs. Les réparations nécessitent, tout d'abord, des solins mal faits, des gouttières et des descentes pluviales qui fuient, des appuis sans gouttes, sceller le joint balcon-mur, un plâtre faible sur le socle, non résistant à l'humidité, ou une isolation humide horizontale imprécise ou endommagée des murs de fondation.
Cependant, l'évaluation de l'état de la façade est mieux confiée à un professionnel de l'entreprise employée pour la rénovation. Il doit définir le type, la résistance et la capacité de charge du plâtre existant, c'est-à-dire le degré de son adhérence au substrat, ainsi que son pouvoir absorbant, ainsi que le type et l'état du revêtement de peinture, le cas échéant. Un spécialiste doit également examiner en détail les rayures et les fissures dans le plâtre. Ce n'est que sur la base d'une inspection aussi approfondie qu'il sera possible de sélectionner les préparations appropriées, de déterminer leur nombre et leur type, ainsi que de déterminer la méthode de réparation de toute la façade et le temps que prendra toute l'opération.
Avant de peindre
Habituellement, la façade n'a pas l'air bien après réparation. Par conséquent, il est nécessaire d'unifier sa surface pour que les fragments de plâtre nouveaux et anciens constituent un tout. Le mieux est de remplir des murs entiers avec des mortiers de contact contenant des fibres élastiques courtes. Souvent, ce sont les mêmes mortiers de renforcement que ceux utilisés dans les systèmes d'isolation thermique pour l'enrobage de treillis sur des panneaux d'isolation thermique. La couche de mastic doit avoir une épaisseur de 3 à 4 mm. S'il est habilement effacé, il ressemble à du plâtre fin à grain fin. Une telle couche peut être peinte facilement. Cependant, il est préférable de recouvrir la couche de mastic avec un enduit décoratif en couche mince. S'il est blanc, il doit être peint avec une peinture de façade correctement sélectionnée.
Identification et réparation des défauts de plâtre
Quel plâtre nous réparons. Habituellement vieux, préparé et aménagé de manière traditionnelle. Afin de choisir les bonnes méthodes de réparation, il est tout d'abord nécessaire de déterminer précisément le type de plâtre existant.
Quel était ce classeur? Le plus souvent du ciment à la chaux, peut-être uniquement du ciment. Sur les maisons unifamiliales, il est peu probable que vous trouviez du plâtre à la chaux, sauf s'il s'agit d'un bâtiment ancien ou historique.
À quoi ressemblait l'agrégat? Poncez généralement avec une granulométrie jusqu'à 4 mm. Les plâtres plus récents peuvent également contenir des charges légères, par exemple de l'argile expansée, du verre expansé ou de la roche de basalte (perlite) ou des billes de polystyrène.
RÉPARATION. Il faut faire correspondre les nouveaux fragments avec les anciens et utiliser des matériaux de même nature. Le joint des fragments de plâtre nouveaux et anciens se fissure après un certain temps. Pour éviter cela, la cavité remplie ou ses bords sont recouverts d'un treillis en fibre de verre noyé dans un mortier d'armature (conçu pour BSO). Une couche d'un tel mortier peut être recouverte d'un enduit en couche mince.
Force. Les flocons de qualité plâtre ("sable") ou poussiéreux. Le plus souvent, la dispersion ("ponçage") est causée par une mauvaise liaison de l'agrégat (l'enduit a été réalisé avec une petite quantité de liant ou avec un liant vieilli;). Le saupoudrage de plâtre est généralement le résultat d'une truelle trop longue (qui fait que le liant et le plus petit agrégat sont attirés vers la surface du plâtre) ou de l'utilisation de trop d'agrégats fins. Une autre cause de ponçage peut être le séchage (les enduits ont été réalisés par temps chaud ou au vent) ou le gel lors de la prise (les enduits ont été posés à la fin de l'automne).
RÉPARATION. Les enduits de délavage et de dépoussiérage sont recouverts d'apprêts, qui les renforcent en surface. Les préparations sont appliquées sur les façades lavées avec un nettoyeur haute pression ou nettoyées avec une brosse dure.
Absorbance. Le plâtre ne peut pas être mouillé ou humide. Le plâtre de façade ne doit être que légèrement absorbant - afin qu'il soit perméable à la vapeur d'eau, mais ne soit pas mouillé. Tous les mélanges de plâtre préalablement préparés sur le chantier («tordus» de sable, de ciment, de chaux et d'eau dans une bétonnière) ne sont pas imperméables. Les enduits suffisamment imperméables sont obtenus uniquement à partir de mélanges de plâtre secs modernes préparés en usine.
RÉPARATION. Les vieux plâtres sont le plus souvent recouverts de liquides hydrophobes spéciaux. Vous devez suivre attentivement les recommandations du fabricant, car trop de liquide peut détériorer la perméabilité à la vapeur et l'adhérence du plâtre et empêcher sa peinture ultérieure.
Capacite de transport. Le plâtre doit être bien lié au substrat. Afin de déterminer la capacité de charge du plâtre, les murs sont taraudés (par exemple avec un petit marteau), grâce auquel vous pouvez trouver même un très petit fragment détaché (frotté). Le plâtre de frottement fait un bruit caractéristique et creux.
RÉPARATION. Il consiste à enlever le plâtre détaché, à nettoyer et à apprêter la cavité résultante, et à la remplir avec un mortier d'enduit approprié. Le lieu de réparation est souvent d'abord recouvert d'une fine couche de contact, par exemple en mortier adhésif utilisé dans les systèmes d'isolation thermique.
Le mortier de plâtrage est appliqué en couches ne dépassant pas 15 mm d'épaisseur, donnant à chacune d'elles une rugosité suffisante - par exemple, avec une truelle à dents fines ou une brosse dure (déplacez-les horizontalement).
Rayures et fissures dans le plâtre
. Ils apparaissent assez rapidement après le plâtrage - de quelques jours à trois mois. Ils sont appelés la racine des cheveux parce qu'ils sont très petits; ont une largeur allant jusqu'à 0,2 mm et une profondeur de plusieurs mm. La raison la plus courante de leur formation est un rythme de travail trop rapide et une mauvaise sélection des matériaux. Parfois - temps défavorable.
RÉPARATION. Au contraire, cela ne pose pas de difficultés majeures. Habituellement, la façade suffit à peindre avec une peinture de façade spéciale pour les surfaces rayées. Parfois, si un enduit décoratif en couche mince est appliqué, la surface de l'ancien plâtre est recouverte d'un liquide hydrofuge.
Depuis le sol. Ils apparaissent après quelques mois et sont généralement plus larges que les rayures de plâtre - 2-3 mm.
RÉPARATION. Il consiste à élargir chaque rayure à une largeur d'environ 5 mm en forme de coin, ouvert vers l'extérieur. La coupe doit s'étendre sur toute l'épaisseur du plâtre jusqu'à la base. La rayure élargie doit être soigneusement nettoyée et humidifiée ou apprêtée. Ensuite, il est rempli de mortier de plâtrage et recouvert d'une bande de treillis en fibre de verre noyée dans le mortier d'armature. S'il y a plusieurs rayures sur le mur, il est préférable de mailler toute la rayure que chaque rayure séparément. Le site de réparation est terminé, par exemple, avec du plâtre en couche mince.
Constructif. Ils peuvent être causés par des rayures sur les éléments structurels de la maison - causés, par exemple, par son tassement irrégulier ou par des déformations thermiques ou de retrait. Ces rayures peuvent apparaître juste après la construction de la maison, mais le plus souvent n'apparaissent que plusieurs années plus tard. Les rayures restent rarement inchangées au fil des ans; ils sont beaucoup plus susceptibles de s'agrandir avec le temps ou de changer de largeur à mesure que les saisons changent.
RÉPARATION. La formation de telles rayures est difficile à arrêter même avec le plâtre le plus résistant. Par conséquent, vous devez d'abord éliminer leur source, puis commencer à réparer la façade.
Couche de peinture
La couche de peinture doit bien adhérer au plâtre et être de couleur uniforme sans aucune décoloration.
La lessive. Avant d'évaluer l'état du revêtement de peinture, les murs doivent être lavés à l'eau sous pression. L'eau utilisée pour le lavage doit avoir la température la plus élevée possible (le maximum autorisé par le fabricant de l'appareil). Le nettoyage à la vapeur est parfois recommandé. En plus d'éliminer les impuretés telles que la poussière, la suie, les excréments d'oiseaux, la ternissure et les algues, il expose également tous les points faibles et élimine les peintures qui ne sont pas suffisamment liées au plâtre et non résistantes à l'eau.
Évaluation. Ce n'est qu'après séchage du plâtre que l'expert évalue la liaison de la peinture de façade au plâtre. Il consiste à découper peu profondément une petite surface de plâtre en damier. Un outil très tranchant (par exemple un couteau à papier peint) est utilisé pour la découpe. Si les éclats le long des coupes sont petits ou absents, la peinture adhère bien au plâtre. Si la peinture colle mal, même les carrés coupés entiers du damier (1 × 1 cm) tomberont.
RÉPARATION. Si le test montre que la peinture n'est pas suffisamment liée au plâtre, elle est complètement éliminée par grattage ou meulage. Le plâtre sans poussière et nettoyé n'est peint qu'après toutes les autres réparations.
