Une maison en quelques semaines - des structures préfabriquées

Vous pouvez construire rapidement non seulement avec la technologie de cadre en bois clair. Il existe des technologies où la construction est encore plus rapide grâce à une préfabrication avancée. Les maisons préfabriquées contemporaines - bien que leurs éléments soient fabriqués en usine - n'ont pas grand-chose en commun avec le grand panneau impopulaire. Leurs murs ont généralement un très bon coefficient de transfert thermique U (inférieur à 0,3), et les installateurs agréés par les fabricants construisent des structures solides et durables préparées en usine.
Ce que les fabricants proposent
Il existe plus d'une douzaine d'entreprises en Pologne spécialisées dans la construction de maisons express. Ils produisent des éléments préfabriqués dans diverses technologies: de la canadienne, dans laquelle les murs de la structure à ossature sont entièrement assemblés en usine, et sur le chantier ils ne sont assemblés que par des structures moins connues en polystyrène ou en PVC renforcé ou en panneaux de particules de ciment jusqu'aux technologies où le matériau de construction principal est le béton. Les producteurs proposent leurs maisons à des prix différents, et leur offre s'accompagne d'un nombre différent de projets prêts à l'emploi. Les entreprises proposant des éléments pour la maison proposent aux acheteurs une gamme de services différente: de la coque ouverte au service «clé en main»: avec carrelage sur les murs et même mobilier de cuisine.
Il faut cependant admettre que malgré l'offre de plus en plus riche, la construction avec des éléments préfabriqués n'est pas encore populaire en Pologne. Les investisseurs ne connaissent pas les nouvelles technologies, et de plus, nous manquons de confiance dans les nouveaux produits. Les associations liées au mot «préfabrication» sont toujours vivantes, ce qui nous rappelle les immeubles d'habitation des usines. Tout cela signifie que les maisons en briques traditionnelles sont considérées comme les plus fiables pour nous - malgré le fait qu'il est beaucoup plus facile de garantir des éléments de haute qualité de la maison sur la table de montage du hall de l'usine.
Pour qui la maison est-elle prête?
C'est une bonne solution pour les personnes surchargées de travail ou celles qui souhaitent déménager rapidement, car, par exemple, elles doivent vendre un appartement pour obtenir des fonds pour démarrer la construction. Les offres des entreprises proposant des maisons préfabriquées devraient également être regardées par ceux qui disposent de fonds modestes pour la construction: les prix d'un mètre de maisons clés en main sont généralement inférieurs aux prix d'un mètre d'appartements neufs mis dans le soi-disant Standard développeur, c'est-à-dire sans planchers, assemblage blanc et portes intérieures.
Que rechercher
Etendue des services. Les offres commerciales varient considérablement, alors vérifiez attentivement ce qui est inclus dans le prix. Et puis assurez-vous d'y ajouter le coût de tous les matériaux et travaux nécessaires (et non inclus dans l'évaluation).
Si possible, sous-traiter un ensemble de travaux à l'entreprise, y compris la préparation de la fondation (qui n'est généralement pas incluse dans le prix) - même si cela coûte un peu plus cher que d'engager des entrepreneurs locaux. Il n'est pas rentable de rechercher des économies en démissionnant de l'assemblage des éléments par une équipe autorisée.
Conception. La plupart des entreprises ont entre une douzaine et plusieurs dizaines de projets prêts à l'emploi selon lesquels elles construisent des maisons. Certains sont capables de préparer des éléments selon la conception fournie par le client. C'est un avantage incontestable, mais le prix d'une telle maison augmentera et l'offre peut ne pas être aussi attrayante.
Qualité des matériaux et exécution. Avant de prendre une décision, il vaut la peine de contacter les propriétaires d'une maison construite avec la même technologie il y a quelques ou une douzaine d'années et de savoir si cela leur pose des problèmes particuliers pendant le fonctionnement. Il est également toujours plus sûr de choisir un fabricant éprouvé qui opère sur le marché depuis longtemps.
Derrière la préfabrication
- La plupart des travaux de construction ne sont pas effectués à l'extérieur, mais dans une usine où la précision est plus facile.
- La "production" de la maison est indépendante de la météo.
- Les matériaux utilisés pour construire la maison sont stockés sous le toit (afin qu'ils ne se détériorent pas à cause des intempéries) et facturés en détail, ce qui favorise la qualité et l'utilisation économique des matériaux (de tels objectifs sont difficiles à atteindre sur le chantier).
- Les éléments de la maison sont produits en grande quantité, grâce auxquels l'entreprise peut acheter des matériaux de construction moins chers - ce qui affecte le prix de toute la maison.
- La maison est construite très rapidement et si elle est préfabriquée clé en main, vous pouvez emménager presque immédiatement après l'assemblage.
Contre la préfabrication
- La plupart des entreprises proposant des maisons préfabriquées les construisent selon leurs propres conceptions, de sorte que le client a moins de choix; les éléments sur mesure sont plus chers.
- Ces technologies ne sont pas répandues en Pologne pour être hautement fiables, il est donc probable que la «maison de l'usine» sera plus difficile à vendre à l'avenir.