Projet sur mesure
Lorsqu'ils recherchent un projet de maison de rêve, les investisseurs parcourent des dizaines de catalogues et de sites Web. Cependant, il n'est pas toujours possible de trouver un idéal qui réponde à tous les besoins des futurs résidents. Pour cette raison, la plupart des studios d'architecture attachent des approbations gratuites pour apporter des modifications individuelles à leurs projets. La nécessité d'apporter des modifications résulte généralement des dispositions contenues dans les conditions de développement local ou dans le plan d'aménagement du territoire local, qui déterminent, par ex. la hauteur du bâtiment et l'angle de la pente du toit. Une question importante est d'adapter l'intérieur aux besoins et au rythme de vie des membres du ménage.Les exigences d'une parcelle spécifique et les indications économiques sont également importantes - démission de matériaux plus chers au profit de matériaux moins chers aux propriétés similaires.
Les modifications les plus courantes des projets finis
Les investisseurs modifient le plus souvent l'angle du toit ainsi que l'emplacement et la disposition des fenêtres. Il est également courant de changer les matériaux de construction, par exemple les carreaux sont remplacés par de la tôle, les silicates - par du béton cellulaire et la laine minérale - par du polystyrène. Les modifications fréquentes comprennent également la conception du sous-sol, l'élévation du mur des genoux, la modification de la fonctionnalité de l'intérieur, l'utilisation d'un système de chauffage autre que celui prévu dans la conception. Il arrive que les propriétaires étendent la surface de la maison avec des pièces supplémentaires, mais il s'agit d'un changement qui nécessite une refonte plus profonde de la structure du bâtiment.
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Dessin du Studio de Design ARCHIPELAG
Chez l'auteur ou pendant l'adaptation
Toutes les modifications que les investisseurs souhaitent apporter à la conception finale doivent être incluses dans la documentation de conception et l'auteur de la conception doit y consentir. Les investisseurs apportent le plus souvent des modifications dans l'atelier de l'auteur ou chez l'architecte qui adapte la conception aux conditions locales. La durée d'un tel projet varie de quelques jours à plusieurs semaines - selon la complexité des modifications introduites.
Bon à retenir
L'offre de maisons toutes faites est très riche, et chaque documentation est accompagnée d'un libre consentement au changement, ce qui permet d'adapter le projet aux besoins individuels des investisseurs et aux exigences d'une parcelle donnée. - La mise en œuvre de modifications est un surcoût pour les constructeurs et la nécessité de réserver plus de temps, mais dans la perspective de dépenses supplémentaires, il est nettement plus avantageux de dépenser plusieurs centaines de zlotys pour adapter le projet que plusieurs dizaines de milliers sur des solutions de construction et de matériaux plus onéreuses.
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