Bien sûr, le plus important est l'argent. Plus la maison est serrée, plus les coûts sont élevés. Les murs plus épais nécessitent une couche d'isolation plus épaisse, ce qui signifie que plus d'argent doit être dépensé pour la rénovation. Un audit énergétique bien mené doit bien entendu montrer quelle option est la plus rentable. Selon les experts, il n'est pas nécessaire que ce soit le plus serré. La combinaison de divers facteurs influençant le calcul des coûts de maintien de la température à l'intérieur du bâtiment signifie que vous devez travailler dur pour trouver la bonne recette d'économie.
Exemple? Une maison passive n'a besoin d'aucune source d'énergie thermique - elle se réchauffe. Cependant, le coût de sa construction est si élevé que le retour sur investissement prend plusieurs dizaines d'années. Pour la plupart des gens, une construction économe en énergie basée sur des sources de chaleur écologiques sera une meilleure solution. Il en va de même avec les éléments individuels d'isolation des bâtiments déjà existants - les fenêtres, qui réduisent la consommation d'énergie de 10%. ils remboursent après plusieurs années. Capteurs solaires, grâce auxquels la chaleur est consommée d'environ 4 pour cent. commencer à gagner moins après plus de 10 ans. À son tour, l'isolation des murs est rentable après 4 à 8 ans. Le meilleur investissement du point de vue des économies est le remplacement de la source de chaleur.La consommation d'énergie diminue jusqu'à 30% et l'investissement commence à porter ses fruits même après 2 ans.
Une maison thermos signifie non seulement des coûts plus élevés, mais aussi des exigences techniques plus élevées et d'autres écueils. Les experts soulignent que si nous scellons trop une maison ou un appartement, des moisissures et des champignons peuvent rapidement apparaître sur les murs. De plus, bien qu'il existe déjà sur le marché des fenêtres permettant une régulation continue et automatique de l'alimentation en air à l'intérieur, une trop grande étanchéité d'un bâtiment peut mettre la vie en danger - ce n'est pas sans raison que les commissions examinant la concentration de monoxyde de carbone ordonnent de garder des trous dans les portes des salles de bain. Base: conception
Un autre piège dans lequel vous pouvez tomber lors de la modernisation thermique est une conception incorrecte. Comme dans tous les cas de ce genre, le champ de mines est étendu et nécessite une attention particulière pour le traverser.
La phase de conception est particulièrement importante pour ceux qui demandent un financement - les exigences standard peuvent ne pas être conformes aux exigences légales. Pourquoi? Le législateur exige l'optimisation des solutions, c'est-à-dire leur adaptation à un cas particulier. Les solutions standard, par contre, s'adaptent partout, donc nulle part. Il arrive également que les éléments qui apparemment n'affectent pas l'équilibre thermique, mais qui sont d'une importance considérable, par exemple la réduction de l'épaisseur d'isolation thermique résultant de la structure du bâtiment, soient omis. Les résultats du calcul peuvent alors différer de plusieurs dizaines de pour cent.
De plus, celui qui ne prend pas en compte l'humidité variable dans différentes pièces peut aussi avoir des problèmes. Traiter une salle de séchage ou une buanderie comme un salon est un moyen simple de condenser la vapeur d'eau sur le plafond et les murs, réduisant ainsi l'isolation thermique et la durabilité de la cloison.
On ne peut pas oublier une autre question importante: la sécurité incendie. Chaque façade doit être faite de matériaux qui ne brûlent pas. Un design qui n'en tient pas compte peut être jeté. Bon matériel, bonne finition
Le choix des matériaux peut être un piège sérieux. Il ne s'agit pas seulement de l'exemple souvent évoqué de la laine minérale, qui est mal utilisée à l'intérieur des murs à trois couches, mais aussi du choix du type d'isolation des murs: dans le cas des bâtiments anciens, l'isolation au polystyrène est très défavorable. Cela peut entraîner l'humidité du mur (en raison de la possibilité limitée d'évaporation à l'intérieur du mur) et le mur devient humide. Les experts conseillent dans ce cas d'utiliser de la laine minérale.
Que vaut-il la peine de vérifier? Par exemple, si le matériel a été correctement stocké. Sinon, les paramètres techniques peuvent se détériorer. Si nous prévoyons que le matériau sera stocké sur le chantier de construction, nous devons découvrir quelles conditions peuvent lui nuire. Les conditions météorologiques affectent non seulement les propriétés des matériaux conservés dans le carré, mais également l'adhérence des mortiers de plâtre. L'humidité et la température de l'air ont le même effet sur la qualité des travaux que les ingrédients du mortier et la texture du support. La plupart des fabricants recommandent de travailler dans la plage de températures de +5 à + 25 ° C. Les travaux ne doivent pas non plus être effectués sur des murs non protégés, trop exposés au soleil ou exposés aux précipitations. Le soleil faitque les fixations ne sont pas assez solides et que la pluie peut interférer avec le processus de reliure.
Même si les conditions météorologiques sont bonnes et que les matériaux sont bons, nous ne pouvons être sûrs du succès. Par exemple, il se peut que l'entrepreneur ait appliqué une couche de plâtre trop fine. Nous en découvrirons les effets lorsque la façade est mouillée et qu'une grille de joints de planches de polystyrène apparaît dessus.
La liste des écueils qui attendent les passionnés de modernisation thermique est longue. Pour cette raison, le sujet doit être abordé avec soin, sans être trop enthousiasmé par les solutions annoncées. Grâce à cela, vous pourrez économiser de l'argent et des nerfs.
Lisez aussi:
