Fenêtres de toit à remplacer
Les fenêtres de toit laissent entrer la lumière dans le grenier et y ajoutent de l'espace. Cependant, il s'avère parfois qu'ils ne fonctionnent pas comme ils le devraient, par exemple le bruit et le froid les pénètrent de l'extérieur du bâtiment. Quelles pourraient être les raisons de cette situation?
Dans la maison d'Ewa et Szymon, deux fenêtres de toit pivotantes ont été installées dans la salle à manger il y a environ huit ans (photo ci-dessous). Ils sont petits et assez endommagés car ils n'ont pas été entretenus jusqu'à présent. Leurs jambages sont froids et le bruit de l'extérieur pénètre facilement à l'intérieur, ce qui signifie qu'ils n'étaient pas bien isolés.
Si vous souhaitez agrandir ou agrandir vos anciennes fenêtres de toit, une documentation technique ou un examen de la structure du toit sera nécessaire. Si les nouvelles fenêtres de toit sont plus longues - vous devriez, entre autres Vérifiez s'il y a des poutres sous et au-dessus d'eux, et remplacez les poutres existantes par de nouvelles.
À son tour, le remplacement de deux fenêtres par une nécessite de découper un fragment des chevrons et de renforcer la structure. Les châssis des anciennes fenêtres mesurent 46 x 110 cm (verre - 38 x 102 cm) et sont placés entre les chevrons (8 x 20 cm) espacés tous les 70 cm.
Chez nos lecteurs, un mur coudé haut (125 cm) est un squelette en béton armé rempli de béton cellulaire, isolé avec 15 cm de polystyrène. Le toit est recouvert de tôle trapézoïdale anthracite.
Remplacement de la fenêtre de toit: une proposition de Fakro
Le remplacement des anciennes fenêtres de toit améliore non seulement l'esthétique, mais aussi plus de lumière naturelle, une plus grande facilité d'utilisation et des factures de chauffage réduites. Lors du remplacement des fenêtres de toit, nous devons prendre en compte le problème important, qui est l'espacement des chevrons dans la structure du toit.
Dans la maison des lecteurs, les poutres structurelles du toit sont fixées tous les 70 cm, ce qui permet l'utilisation de fenêtres de toit plus grandes que celles actuelles. Il n'est pas non plus nécessaire d'effectuer un remplacement long et coûteux (poutre transversale qui interfère avec le transfert des charges des poutres structurelles principales raccourcies) pour placer une large fenêtre de toit.
Avec un espacement des chevrons de 70 cm, deux fenêtres de toit de 66 x 118 cm peuvent être utilisées, grâce auxquelles il y aura plus de lumière naturelle dans le grenier. Il peut s'agir des fenêtres pivotantes les plus populaires (FTP-V) ou des fenêtres de toit pré-sélect de nouvelle génération (FPP-V), qui vous permettent de soulever tout le châssis et d'augmenter l'espace dans le grenier (grâce à la possibilité d'approcher librement le bord de la fenêtre ouverte).
Remplacement de la fenêtre de toit: étendue des travaux
- Le remplacement commence par le démontage des anciennes fenêtres et l'agrandissement de l'ouverture avec de nouvelles fenêtres de toit plus grandes. À cette fin, de l'intérieur, vous devez retirer un fragment de murs en plaques de plâtre et de l'extérieur - couper la feuille trapézoïdale.
- L'installation standard des fenêtres dans le toit est ensuite réalisée à l'aide du kit d'installation. On ne peut oublier l'isolation thermique, perméable à la vapeur et étanche à la vapeur des fenêtres. Pour cela, vous avez besoin de colliers isolants (kit XDP ou package XDK).
- Les fenêtres avec toiture sont reliées au moyen de brides d'étanchéité EHV-AT Thermo, qui, outre l'étanchéité à l'eau de pluie, augmentent en plus l'isolation thermique des fenêtres de toit.
- De l'intérieur, vous pouvez finir rapidement et avec précision les fenêtres installées avec des revêtements XLC prêts à l'emploi.
- Les auvents AMZ sont montés à l'extérieur, ce qui protège le grenier du chauffage et diffuse un fort rayonnement solaire.
Évaluation du remplacement des fenêtres de toit: société Fakro, première option
Description des matériaux utilisés pour le remplacement des fenêtres de toit
- FTP-V U3 est une fenêtre pivotante (avec une poignée en bas de l'ouvrant) avec un verre trempé externe. Le paquet d'isolation thermique 4H-16-4T est rempli d'argon; Us = 1,0 W / (m2K); Uo = 1,3 W / (m2K). Rw = 32 dB, classe d'étanchéité IV (la plus élevée). La fenêtre a une entrée d'air V40P et des joints triples.
- Le collier d'étanchéité universel EHV-AT Thermo s'adapte à toutes les couvertures de toiture avec une hauteur de profil jusqu'à 90 mm. Il est 22 mm plus large que le standard et se compose de quatre éléments de base (bas, deux côtés et haut) avec un matériau isolant collé. La profondeur de la fenêtre au niveau V (0) permet une meilleure isolation au-dessus du niveau des lattes.
- Le kit d'isolation XDP est conçu pour une connexion facile d'une fenêtre avec un film perméable à la vapeur. Il est constitué de la membrane Eurotop hautement perméable à la vapeur; l'ensemble comprend un matériau isolant pour l'isolation thermique autour de la fenêtre.
- La palette XLC, utilisée pour finir le renfoncement de la fenêtre, aide à bien éclairer l'intérieur et assure une bonne circulation de l'air sur le verre.
- Le store extérieur AMZ est en tissu de fibre de verre, disponible avec une surface ouverte de 10 ou 1%.
Prix des matériaux proposés pour le remplacement des fenêtres de toit
- Fenêtre FTP-V U3 (dimensions: 66 x 118 cm) - 2 x 1205 = 2410,
- bride d'étanchéité EHV-AT Thermo -2 x 329 = 658,
- Kit d'isolation XDP - 2 x 99 = 198,
- Doublure XLC-F 30 2x 760 = 1520
- Auvent extérieur AMZ, épais. II - 2 x 194 = 388.
Coût total du matériau: 5174
Les prix indiqués sont des prix nets indicatifs à partir de mars 2019; le prix n'inclut pas le coût de la suppression des anciennes fenêtres ou de l'installation de nouvelles.
Valorisation du remplacement des fenêtres de toit: société Fakro, deuxième option
Évaluation pour l'option 2. Remplacement par deux fenêtres oscillo-battantes
Description des matériaux de remplacement des fenêtres de toit
- FPP-V U3 est une fenêtre oscillo-battante (avec une poignée au bas du vantail; changer la méthode d'ouverture est possible grâce à l'interrupteur preSelect situé au milieu du cadre) avec un verre trempé externe. Le paquet d'isolation thermique 4H-16-4T est rempli d'argon; Us = 1,0 W / (m2K); Uo = 1,3 W / (m2K). Rw = 32 dB, classe d'étanchéité IV (la plus élevée). La fenêtre a une entrée d'air V40P et des joints triples.
- La bague d'étanchéité EHV-AT Thermo est destinée aux fenêtres en bois et en aluminium-plastique. En standard, il est adapté à l'installation d'une seule fenêtre. Il est également disponible en version modulaire pour assembler des fenêtres horizontalement, verticalement et en blocs. Il est monté à une profondeur de V (0) et la plage de montage est de 15 degrés à 55 degrés.
- Le pack XDK est un kit d'isolation XDP et un pare-vapeur XDS.
- La palette XLC est utilisée pour terminer le retrait de la fenêtre. XLC-F 30 est conçu pour les fenêtres en bois, XLW-P 30 - pour les fenêtres en aluminium-plastique.
- Le store store AMZ New Line avec cassette de masquage à rouleau plat est en tissu de fibre de verre, disponible avec un dégagement de 10 ou 1%.
Évaluation des matériaux pour le remplacement des fenêtres de toit
- Fenêtre FPP-V U3 (dimensions: 66 x 118 cm) - 2 x 1855 = 3710,
- bride d'étanchéité EHV-AT Thermo -2 x 329 = 658,
- Pack isolation XDK - 2 x 159 = 318,
- Doublure XLC-F 30 2x 760 = 1520
- store extérieur AMZ New Line, épaisseur II - 2 x 251 = 502.
Coût total: 6708
Prix nets indicatifs en mai 2015; le prix n'inclut pas le coût de la suppression des anciennes fenêtres ou de l'installation de nouvelles.
Devis pour le remplacement des fenêtres de toit: Velux, première variante
Remplacement des fenêtres de toit. Valorisation de l'entreprise Velux, variante 1.
Les anciennes fenêtres de toit peuvent être remplacées par une classe standard GZL B rotative, équipée d'une poignée en bas (car il n'y a pas de meuble sous la fenêtre et la paroi des genoux est assez haute, vous pouvez facilement utiliser la poignée en bas) et une ventilation en deux étapes avec un filtre à air installé dans aile.
L'avantage de cette solution est que la "ventilation" est installée dans l'ouvrant et non dans le cadre. Même une personne de petite taille peut ouvrir la fenêtre, tourner le châssis et ouvrir ou fermer l'entrée d'air. Vous pouvez déjà voir de loin si la ventilation est ouverte ou fermée. Les fenêtres sont équipées de verre trempé économe en énergie et leur coefficient de transfert thermique Uw est de 1,4 W / (m2K).
Comme il s'agit de fenêtres de nouvelle génération, la surface vitrée sera de 23%. plus gros. Les anciennes fenêtres ont une surface vitrée de 0,38 m2 x 2 = 0,76 m2, et les nouvelles fenêtres auront 0,47 m2 x 2 = 0,94 m2. La différence sera visible à l'œil nu et beaucoup plus de lumière atteindra l'intérieur.
Les fenêtres proposées sont équipées en usine de crochets pour stores. Grâce au système Pick & Click, vous pouvez facilement installer un store enrouleur RHL classique sur des rails étroits. Les volets roulants des fenêtres de toit vous permettent de contrôler la lumière et la chaleur. Vous pouvez choisir entre des volets roulants manuels, électriques ou électriques à énergie solaire.
Matériaux proposés pour le remplacement des fenêtres de toit
- Fenêtres de toit standard, pivotantes GZL B FK06 (dimensions extérieures 66 x 118 cm), avec ouverture par le bas - 2 x 1045 = 2090,
- bride de fixation de fenêtre dans le kit EKW 0021E FK06 - 736,
- Stores enrouleurs décoratifs intérieurs RFL (disponibles en 15 designs et couleurs) - 2 x 245 = 490.
Installation de fenêtre - 2 x 400 = 800.
Coût total: 4116
Prix de détail bruts en mai 2015; l'évaluation n'inclut pas le coût de finition de la fenêtre de l'intérieur
Valorisation du remplacement des fenêtres de toit: société Velux, deuxième option
Remplacement de deux fenêtres de toit par une grande. Valorisation de la société Velux, option 2.
Au lieu de deux petites fenêtres, vous pouvez installer une grande fenêtre panoramique inclinable et pivotante GPL.
Il est équipé d'un verre sûr à économie d'énergie de classe anti-effraction P2A. L'Uw de la fenêtre est de 1,3 W / (m2K). Il aura deux fois la surface vitrée, et plus précisément de 214%. Les anciennes fenêtres ont une surface vitrée de 0,38 m2 x 2 = 0,76 m2, tandis que les nouvelles fenêtres auront une surface de 1,63 m2.
La fenêtre est équipée d'une trappe de ventilation efficace avec un filtre à air d'une capacité de 59 m3 / h intégré à la poignée d'ouverture sur le dessus. Pour l'installation de cette fenêtre, il convient d'utiliser le cadre isolant BDX, en polyéthylène expansé avec une nouvelle couche extérieure souple assurant un meilleur ajustement à la structure, et un tablier d'étanchéité en tissu non tissé en polypropylène à trois couches pour une connexion étanche pour une connexion étanche avec le feutre de toiture ou le film de toiture. Le gros avantage de l'utilisation de ce kit d'installation est la possibilité de prolonger la garantie des fenêtres de toit de 10 ans.
Le châssis de la fenêtre s'élève à un angle de 45 degrés, ce qui offre une très bonne vue et la possibilité de regarder librement par la fenêtre. Les stores plissés FHL offrent une protection solaire. Ils n'ont pas de cassette supérieure, ils peuvent donc être utilisés avec la barre supérieure et inférieure. Dans ce cas (en le remplaçant par une grande fenêtre), il est nécessaire de couper un fragment des chevrons entre les fenêtres et de les replacer sous et au-dessus de la fenêtre.
Matériaux proposés pour le remplacement des fenêtres de toit
- Fenêtre de toit Premium GPL, oscillo-battante UK10 (dimensions extérieures 134 x 140 cm) - 3373,
- collier pour le montage d'une seule fenêtre en matériau de toiture profilé EDW UK10 - 466,
- Kit isolant BDX, comprenant le cadre isolant BDX et le film de toiture BFX - 259,
- FHL UK10 - Store enrouleur intérieur plissé 624.
Installation d'une fenêtre avec remplacement - 600.
Coût total: 5322
Prix de détail bruts en mai 2015; l'évaluation n'inclut pas le coût de finition de la fenêtre de l'intérieur
Devis pour le remplacement des fenêtres de toit: Roto
Remplacement de deux fenêtres pivotantes. Valorisation de l'entreprise Roto.
Les anciennes fenêtres sont le modèle Roto 453H 5/11 (54 / 118cm). Étant donné que l'enveloppe en plâtre entre eux mesure environ 14 cm de large, l'espacement entre les cadres est de 8 cm. Ceci est également nécessaire dans la bride d'étanchéité.
Pour le remplacement, il est préférable de choisir des fenêtres pivotantes R45H en bois ou R45K en PVC (elles sont plus résistantes à l'humidité). Les fenêtres à axe de rotation augmenté R75H ou K, également en bois ou en PVC, sont également une bonne solution. Les fenêtres proposées (toutes avec entrées d'air) assurent une interférence minimale avec les jambages de gypse car elles s'insèrent dans les évidements de fenêtre existants.
Matériaux proposés (fenêtres - au choix) pour le remplacement des fenêtres de toit
- Fenêtres en bois WDF R45H 5/11 AL - 2 x 1068.87 = 2137.74,
- Fenêtres PVC WDF R45K 5/11 AL - 2 x 1330,86 = 2661,72,
- fenêtres en bois WDF R75H 5/11 AL - 2 x 1488.30 = 2976.60,
- Fenêtres PVC WDF R75K 5/11 AL - 2 x 1697.40 = 3394.8,
- bride combinée EDR 2x1 Rx 5/11 ZSD AL YYY = 80 - 678.96.
Les entreprises de toiture fixent le prix du remplacement des fenêtres de toit à différents niveaux - d'environ 300 à 400 à plus de 600 pièces. Ces coûts n'incluent pas les travaux liés à la reprise de l'évidement de la fenêtre en plaques de plâtre.
Coût total: 3417-5274
Prix bruts indicatifs en mai 2015; le coût de remplacement des fenêtres de toit dépend de la région du pays et de l'entreprise de toiture. L'évaluation a été préparée par Piotr Nowak, spécialiste technique chez Roto Okna Dachowe
Portée des travaux de remplacement des fenêtres de toit
- Dépose de la toiture en tôle trapézoïdale autour des fenêtres.
- Démontage des colliers d'étanchéité et des châssis de fenêtre.
- Déconnecter la feuille de toit des cadres.
- Dévisser les supports de fixation des lattes supérieures et inférieures.
- Couper le pare-vapeur autour du périmètre des cadres de l'extérieur.
- Soulever doucement le cadre pour vérifier si la plaque de plâtre a été vissée au cadre. Il arrive que le boîtier y soit fixé avec des vis, et certains entrepreneurs vissent même des profilés en acier aux fenêtres. Dans une telle situation, il sera nécessaire de détruire le renfoncement de la fenêtre.
- Suppression des anciens cadres et insertion de nouveaux. Il faut s'assurer que le nouveau pare-vapeur chevauche l'existant (les fenêtres proposées ont un tablier en aluminium sur le pourtour du cadre, qui fait quelques centimètres de large, pour faciliter la connexion avec le pare-vapeur).
- Collez le pare-vapeur autour de chaque fenêtre. Il est très important de faire un pare-vapeur étanche à l'air autour des fenêtres. Sinon, la vapeur d'eau de l'air à l'intérieur de la pièce pénétrera dans la laine minérale, qui perdra ses paramètres d'isolation thermique lorsqu'elle sera humide.
- Insertion des châssis dans le cadre et contrôle et, si nécessaire, correction des écarts entre les châssis et les cadres de fenêtres pour les rendre parallèles.
- Vérification de l'espacement entre les fenêtres de 8 à 8,5 cm. Les renfoncements de fenêtre existants ne permettront pas au cadre de trop bouger, mais l'entrepreneur devrait essayer d'aligner les espaces parallèlement. L'ajustement de l'ouvrant sur les ferrures permet d'ajuster les espaces latéraux.
- Vissage permanent des cadres sur les lattes après leur bon réglage.
- Traitement des fenêtres avec un solin en feuille perméable à la vapeur (ASA), disponible comme accessoire supplémentaire pour l'installation d'une fenêtre de toit. Au lieu d'un tablier prêt à l'emploi, vous pouvez utiliser des bandes de feuille de toiture ordinaire, placées autour des fenêtres. Lors du traitement des cadres de porte avec une feuille de toit, il est important d'installer des gouttières de drainage au-dessus des fenêtres de toit. Si les fenêtres de toit sont remplacées, on peut supposer que les gouttières ont été installées bien au préalable. Dans un tel cas, vous devez uniquement vérifier que les gouttières sont exemptes d'impuretés. La bande supérieure de la feuille de toit, utilisée pour traiter la fenêtre, doit être insérée sous la gouttière d'un côté et de l'autre côté - passer par-dessus le cadre en protégeant ses coins supérieurs.Ensuite, la laine minérale dans les évidements de fenêtre est protégée contre la pénétration de condensat sous les feuilles à la fois du couvercle et de la bride.
- L'assemblage des colliers d'étanchéité doit commencer par les éléments inférieurs, puis fixer les côtés, la gouttière entre les fenêtres et enfin les éléments supérieurs.
- Vissage des tôles trapézoïdales précédemment retirées autour des fenêtres (car l'espacement et les dimensions des fenêtres ne changent pas, il n'est pas nécessaire de couper la toiture).
Ai-je besoin d'un permis pour remplacer les fenêtres de toit d'une vieille maison?
Małgorzata Kapelusiak, avocate: Si la taille et la forme des fenêtres de toit ne changent pas et qu'il n'est pas nécessaire d'interférer avec la structure du bâtiment, leur remplacement peut être considéré comme un entretien courant visant à maintenir la maison en bon état. Aucun permis ni notification n'est alors nécessaire.
Cependant, s'ils sont remplacés par des fenêtres d'autres tailles, les travaux de construction doivent être qualifiés pour la reconstruction d'un objet de construction - leur exécution nécessite donc l'obtention d'un permis de construire.
Parfois, un petit volume de travaux peut être une rénovation, qui ne nécessite pas de permis de construire, mais seulement une notification (sauf pour les objets inscrits au registre des monuments). La loi sur la construction définit la rénovation comme l'exécution de travaux dans un bâtiment existant consistant à restaurer l'état d'origine, et non à constituer un entretien courant, tandis que l'utilisation de produits de construction autres que dans leur état d'origine est autorisée.
Cependant, il est difficile de qualifier les travaux consistant à réaliser une fenêtre plus grande à la place de deux plus petites pour les travaux de rénovation, car cela implique des interférences dans la structure du toit et en modifiant son aspect et se qualifie pour la reconstruction.
Lire aussi Nouveau droit de la construction: de bons changements pour les investisseurs
