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connaissances acquises lors de la construction de la maison précédente, les conseils d'amis et les résultats de consultations avec des experts ont amené Agnieszka à décider d'acheter une maison finie à un fabricant qui a déjà une expérience dans ce type de projets.
Une maison à ossature, préfabriquée en usine, isolée avec précision, avec des fenêtres soigneusement encastrées, assemblées professionnellement à partir d'éléments sur le chantier, garantissait au bâtiment une efficacité énergétique élevée. C'était important, non seulement en raison de la loi sur la certification énergétique des bâtiments en vigueur depuis janvier, selon laquelle chaque bâtiment mis en service doit disposer d'un certificat énergétique précisant la consommation d'énergie pour son chauffage et son chauffage de l'eau.
Les résultats préliminaires étaient déjà prometteurs: malgré le fait qu'Agnieszka ait acheté un projet prêt à l'emploi à l'un des producteurs polonais, le bâtiment pouvait être modifié et ses éléments pouvaient être sélectionnés en fonction des besoins. Par exemple, il était possible d'augmenter l'épaisseur de l'isolation des murs extérieurs ou de demander - moyennant des frais supplémentaires - des améliorations du système de chauffage.
Qualité énergétique Le certificat énergétique
est l'évaluation d'une maison en termes de consommation d'énergie pour le chauffage. Cette vérification pour de nombreuses maisons polonaises ne sera pas favorable, non seulement pour les anciennes mais aussi pour les nouvelles
La certification énergétique est une question complètement nouvelle que peu d'investisseurs individuels connaissent. Mme Agnieszka a trouvé un concepteur qui, tout en travaillant sur des changements à la conception standard, a souligné qu'il vaut la peine de s'occuper d'un certificat pour le bâtiment à l'avance; il sera mis en service en 2009. Il est requis par la loi et il n'y a pas eu de discussion ici, mais le concepteur a également présenté d'autres raisons pour lesquelles un tel certificat est utile.
Eh bien, le certificat énergétique du bâtiment n'est pas seulement un enregistrement objectif de son état, mais vous permet également de déterminer avec précision les coûts de fonctionnement de la maison et décrit les améliorations possibles, par exemple dans le système de chauffage. La certification énergétique d'une maison individuelle n'est pas compliquée, en particulier pour un nouveau bâtiment - conformément aux dispositions de la loi sur la construction du 19 septembre 2007, un tel certificat doit être préparé au stade de la conception. Étant donné que des modifications et des améliorations ont été apportées à la conception de la maison achetée de Mme Agnieszka, le certificat a été établi après l'approbation des modifications signalées au bureau communal.
Projet de maison
Mme Agnieszka a décidé de construire une maison à deux étages avec un grenier utilisable. Le catalogue Topaz, produit par une entreprise avec une vaste expérience, est un bâtiment classique avec une carrosserie compacte, avec une consommation d'énergie estimée par le concepteur à un niveau bien inférieur à la consommation moyenne standard en Pologne - au niveau de 145 kWh / m2 / an.
Le choix du projet garantissant la construction d'un bâtiment compact avec des murs extérieurs d'une valeur U de 0,20 W / m2 / K n'a pas été difficile. En Pologne, des matériaux isolants sont disponibles depuis au moins 10 à 15 ans pour atteindre un tel paramètre de transfert de chaleur avec une épaisseur de paroi relativement faible.
De plus, bien sûr, vous devez prendre soin de fenêtres de bonne qualité, contrôler - à l'aide d'appareils à commande électronique - l'échange d'air et disposer d'appareils de chauffage efficaces soutenus par des sources renouvelables. Le fabricant de la maison à ossature préfabriquée s'est engagé à la repenser selon les exigences d'Agnieszka.
Selon les hypothèses de conception, la maison d'Agnieszka a un coefficient U pour les murs extérieurs de 0,14 W / m2 / K, pour le toit - 0,21 et pour les sols au sol - 0,22.
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Technologie
L'entrepreneur de la maison préfabriquée de Mme Agnieszka utilise la technologie d'un squelette en bois clair. Les matériaux de construction de base utilisés pour la construction sont: le bois de construction résineux raboté et séché en chambre à quatre faces avec bords biseautés, plaques de plâtre et panneaux de particules OSB.
Grâce à la préfabrication des composants, l'assemblage de la maison prend généralement une journée, ce qui signifie que son coût n'est pas élevé et que l'intérieur et la structure du bâtiment sont immédiatement protégés contre les conditions météorologiques défavorables. Les éléments de la maison sont préfabriqués dans de grandes salles, dans des conditions idéales pour obtenir les paramètres les plus élevés d'isolation thermique et acoustique.
L'isolation thermique de base du bâtiment est de la laine minérale remplissant les espaces internes des panneaux de mur, de plafond et de toit. Il est posé au stade de la préfabrication, sous un contrôle de qualité strict, ce qui garantit l'étanchéité de la couche isolante. En outre, les murs extérieurs de la maison ont une couche d'isolation thermique supplémentaire en laine minérale, qui est également un substrat pour le plâtre minéral en couche mince.
Dans la maison de Mme Agnieszka, le polystyrène est également utilisé. Dans la première étape des travaux, une fondation en dalle a été préparée avec un sol au sol isolé avec deux couches de polystyrène de cinq centimètres.
Chauffage
La maison d'Agnieszka sera chauffée par une chaudière à gaz à condensation, soutenue par une installation solaire. Un tel choix garantit - malgré l'utilisation d'un vecteur énergétique toujours plus cher, comme le gaz naturel - une réduction de la demande annuelle d'énergie thermique.
Il existe actuellement sur le marché de nombreux systèmes de chauffage basés sur des vecteurs énergétiques moins chers. Cependant, la sélection des plus favorables n'est pas toujours liée à un simple calcul économique, car même le chauffage aux pellets nécessite de contrôler le niveau de carburant dans le conteneur et d'installer des dispositifs supplémentaires pour chauffer l'eau pour le lavage en été. En raison du style de vie et des obligations professionnelles de son mari et d'elle, Agnieszka a choisi le système sans entretien le moins contraignant. Cependant, les experts ont confirmé sa conviction qu'une bonne isolation des murs et du toit ainsi qu'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur garantissent un niveau très élevé d'efficacité énergétique du bâtiment.
Un centre de chauffage compact a été installé dans la maison de Mme Agnieszka: une chaudière gaz à condensation d'une puissance allant jusqu'à 13,0 kW avec un brûleur modulant, un ballon d'eau chaude intégré de 250 litres et une installation solaire avec deux capteurs de toit.
Certificat pour la maison
L'introduction des certificats énergétiques doit permettre des transactions de vente et de location pleinement équitables. Les caractéristiques énergétiques d'un bâtiment déterminent le coût de fonctionnement et ont également un impact significatif sur le confort d'utilisation des pièces.Par conséquent, les acheteurs et les locataires doivent avoir un accès complet aux données caractérisant la qualité énergétique du bâtiment.
Pour Agnieszka, le certificat devait être la vérification finale de la qualité du travail effectué par le concepteur et les entrepreneurs, et une garantie que la maison serait bon marché à utiliser. De plus, depuis janvier 2009, la déclaration d'utilisation d'un bâtiment est associée à la remise au bureau compétent - en plus des documents standard - également un certificat énergétique. C'est pourquoi Mme Agnieszka a commandé la certification à un spécialiste agréé. Ce dernier, après avoir revu la conception de la construction, sur la base de calculs, a délivré un certificat. La nouvelle maison d'Agnieszka est économe en énergie et une consommation d'énergie inférieure à 90 kWh / m2 / an garantit de faibles charges de gaz.
La construction de la maison de Mme Agnieszka et le processus de certification ont été supervisés par la Confédération de la construction et de l'immobilier et le site Web epbd.pl.
