Demande de subvention pour construire une maison écoénergétique
Il doit être soumis avec la demande de prêt dans l'une des banques ayant conclu un accord de coopération avec le Fonds. Comme nous l'avons mentionné, le montant du cofinancement dépend de l'indice obtenu de la demande d'énergie utilisable de la maison et de la satisfaction des exigences techniques spécifiques du bâtiment.
Bien sûr, vous devez également remplir les conditions d'octroi d'un prêt. La banque demandera, par exemple, une solvabilité ou une contribution propre afin d'évaluer si l'emprunteur sera en mesure de rembourser le prêt avec ses intérêts. Dans le même temps, rappelez-vous qu'à partir de cette année, il est beaucoup plus difficile d'obtenir une hypothèque pour 100% des coûts d'investissement, car les banques exigent actuellement une contribution propre de 5%. Chaque année, cette contribution doit être plus élevée, jusqu'à 20% en 2017. C'est le résultat de la décision prise l'an dernier par l'Autorité polonaise de surveillance financière de modifier la recommandation S (il s'agit d'un document qui définit les normes des services bancaires dans le domaine des prêts hypothécaires).
Les demandes de subvention NFEPWM ainsi que les demandes de prêt sont examinées en permanence par la banque, dans l'ordre de réception, conformément aux modalités définies dans l'accord de coopération entre le Fonds national pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau et la banque.
La demande de subvention doit être accompagnée:
- d'une conception de la construction accompagnée de la performance énergétique du bâtiment, calculée et signée par le concepteur;
- confirmation que le projet est conforme aux lignes directrices du programme - il répond aux normes d'efficacité énergétique. Cette décision a le droit de délivrer des spécialistes de l'industrie de l'audit énergétique, les soi-disant vérificateurs. Leur liste peut être consultée, entre autres, sur le site Web de l'Association des banques polonaises;
- une copie d'un permis de construire valide;
- les documents indiquant le droit de disposer du bien immobilier (par «disposition» du bien immobilier, il faut entendre: propriété, y compris copropriété et usufruit perpétuel).
Paiement de la subvention
Le montant de la subvention est décaissé après l'achèvement du projet, c'est-à-dire après la construction de la maison.
Avertissement! La construction de la maison doit être achevée dans les trois ans à compter de la date de signature du contrat de prêt. De plus, la confirmation de la continuité de ce projet est requise. Cela signifie: dans un délai de trois ans à compter de la mise en service du bâtiment, aucune modification structurelle ou d'installation ne peut y être apportée en termes de: cloisons extérieures, système de ventilation, chauffage des locaux et eau. Ces modifications sont liées au retrait de la subvention.
La demande de versement de la subvention doit inclure:
- la confirmation de la norme énergétique du bâtiment, c'est-à-dire dans le cas des maisons individuelles, EUco de 15 ou 40 kWh / m2 par an;
- certificat de performance énergétique du bâtiment délivré par des personnes autorisées;
- un permis d'occupation du logement valide ou un avis d'achèvement de la construction;
- un extrait du registre foncier confirmant la propriété du bien;
- confirmation émise par le vérificateur (il ne peut pas être celui qui a vérifié le projet au début) que notre investissement répond aux exigences du programme.
La banque évalue et vérifie ensuite la demande de prêt et la demande de subvention. Cela prend généralement 2 mois. Si l'évaluation est positive, la banque décide d'accorder un prêt avec une subvention et signe un accord de prêt avec le demandeur. La conclusion de l'accord de prêt est la déclaration de la banque selon laquelle l'engagement envisagé est conforme au programme. La banque demande une subvention au Fonds national pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau, qui à son tour la transfère sur le compte bancaire dans les 30 jours ouvrables à compter de la date de réception d'une demande de subvention complète et correctement préparée.
La banque transfère la subvention sur le compte créditeur de l'investisseur dans les 2 jours ouvrables à compter de la date de réception de la subvention du Fonds national pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau.
Lire aussi
