Je suis propriétaire d'un terrain dans le poviat de Wadowice. Depuis quelque temps, je vais délimiter ma parcelle, car ses frontières - de l’avis de mes voisins - se trouvent à un endroit différent chaque année. Jusqu'à présent, j'ai été découragé par les frais de l'arpenteur et du tribunal éventuel en cas d'échec. Dans "Nice House" j'ai lu un article qui m'a motivé à postuler pour la délimitation de l'immobilier. J'ai appelé la mairie et le monsieur avec qui j'étais en relation m'a dit de trouver un géomètre pour le faire. Pour mes explications que j'aimerais que le bureau s'arrange, et les frais, selon le jugement de la Cour administrative suprême du 11 décembre 2006, étaient couverts par tous les voisins, il a ri et a dit qu'il avait plusieurs autres arrêts de la Cour administrative suprême et ils ont dit autre chose.Il a également déclaré que si je le voulais, je pourrais postuler auprès du maire. Il a ordonné de joindre à la demande, entre autres, le nombre de parcelles voisines, les données des propriétaires de ces parcelles avec des informations sur la question de savoir s'ils ont des cas de succession exécutés (car sinon, il ne sera pas possible de faire une démarcation!), Etc. Est-ce normal? Où vais-je obtenir ces informations? Est-il vrai que si l'un des voisins a un cas d'héritage inachevé, je ne peux pas faire de démarcation? Quelle est la manière légale de forcer l'UM à faire une telle démarcation? Krzysztof S.les détails des propriétaires de ces parcelles avec des informations sur la question de savoir s'ils ont fait des cas de succession (car sinon, il ne sera pas possible de faire une démarcation!) etc. Est-ce normal? Où vais-je obtenir ces informations? Est-il vrai que si l'un des voisins a un cas d'héritage inachevé, je ne peux pas faire de démarcation? Quelle est la manière légale de forcer l'UM à faire une telle démarcation? Krzysztof S.les données des propriétaires de ces parcelles avec des informations s'ils ont des cas d'héritage (car sinon, il ne sera pas possible de faire une démarcation!) etc. Est-ce normal? Où vais-je obtenir ces informations? Est-il vrai que si l'un des voisins a un cas d'héritage inachevé, je ne peux pas faire de démarcation? Quelle est la manière légale de forcer l'UM à faire une telle démarcation? Krzysztof S.alors je ne peux pas délimiter? Quelle est la manière légale de forcer l'UM à faire une telle démarcation? Krzysztof S.alors je ne peux pas délimiter? Quelle est la manière légale de forcer l'UM à faire une telle démarcation? Krzysztof S.
Notre expert répond:
Les modifications des limites des parcelles par le biais de procédures administratives sont effectuées par le chef de la commune, le maire ou le président de la ville - et à cet égard l'employé du bureau avait raison. Pour le reste, cependant, il a clairement tort.
Demande de délimitation de biens immobiliers
Une telle demande doit contenir:
- les données personnelles du demandeur,
- la date et le lieu de préparation,
- une indication qu'il est demandé d'engager une procédure de démarcation pour les biens immobiliers appartenant à … (complet) situé à … (complet), marqué au registre foncier et de la construction comme parcelle n ° … (complet), d'une superficie de … (complet) avec le terrain de la propriété voisine (ou plusieurs voisins), qui est (sont) la propriété de … (entrez ici les données personnelles d'un ou de plusieurs voisins),
- signature du demandeur.
La demande doit être accompagnée:
- d'un document confirmant le titre légal du bien immobilier (un extrait du cadastre, acte notarié d'achat),
- d'un extrait du cadastre immobilier et d'une copie du plan cadastral,
- une copie du plan cadastral avec des sections de bordure marquées appliquées pour la démarcation.
Des coûts pour tous
Comme vous pouvez le voir, il n'y a qu'une seule application. En cas de carences, le chef de la commune (maire, président) demandera leur complément. Le demandeur n'est pas non plus tenu de connaître la situation juridique des voisins. S'il s'avère qu'il y a des problèmes d'identification des propriétaires (par exemple en raison de l'absence de procédure de succession), la procédure administrative permet au bureau de suspendre le dossier de délimitation jusqu'au règlement des questions de succession de voisinage.
Quant aux frais de procédure, il convient de souligner que pendant longtemps, on a supposé que les frais de la procédure administrative de démarcation, comme les autres procédures administratives, étaient à la charge du requérant. Cela a modifié la décision de la Cour administrative suprême du 11 décembre 2006 (numéro de référence I OPS 5/06), selon laquelle tous les propriétaires supportent les frais de démarcation.
Lorsqu'il statue sur les frais de la procédure de démarcation, l'organe de l'administration publique peut facturer aux parties propriétaires des immeubles voisins les frais de démarcation des biens immobiliers, et pas seulement à la partie qui a demandé l'ouverture de la procédure.
Votre cour - vos fonctionnaires
Malheureusement, tous les offices n'appliquent pas cette décision dans la pratique. Certains préfèrent s'en tenir à l'ancienne interprétation, et le seul moyen de changer d'attitude est de contester la décision de démarcation à cet égard.
La décision de délimitation peut être exigée pour renvoyer l'affaire au tribunal, soumise par l'intermédiaire de l'office qui a rendu la décision dans les 14 jours suivant son prononcé.
Base juridique: Loi du 17 mai 1989 sur la loi géodésique et cartographique (Journal des lois n ° 240, point 2027, tel que modifié)
