Comment réduire les factures de chauffage

- Habillez-vous chaudement et en hiver, toute la famille devrait déménager dans une pièce - c'est ainsi que le président de l'une des coopératives de Białystok a conseillé un locataire qui se plaignait d'un supplément de plus de deux mille pour le chauffage.
En hiver, l'appartement de Mme Grażyna est entre 15 et 18 degrés. - Pour chauffer un appartement de 60 mètres, je dois payer trois fois et demie plus que les voisins à l'avance - se plaint le locataire.
Pendant ce temps, le président estime que Mme Grażyna doit se blâmer pour les factures élevées, car elle se réchauffe simplement trop. - Le froid est un terme relatif. L'un est froid quand il fait 20 degrés, et un autre 25 - dit le chef de la coopérative.
Des milliers de résidents de communautés et de coopératives sont dans une situation similaire, qui subissent des factures de montants gigantesques à payer. Que dois-je faire avec ça? Les factures de chauffage peuvent être réduites. Cependant, cela demande un peu de connaissances et de cohérence.
Première étape - vérifier leur compte
Selon la loi polonaise, il existe deux méthodes de comptabilité thermique.
1. Dans les nouveaux bâtiments, des compteurs de chaleur sont installés (ils sont généralement dans des boîtes métalliques dans l'escalier). Et là, la situation est simple: vous payez ce que vous avez utilisé. Et combien vous avez utilisé est indiqué par le compteur.
2. Dans les bâtiments anciens - pour des raisons techniques - les compteurs de chaleur ne peuvent pas être installés dans chaque appartement. Quoi à la place? Le compteur de chaleur est installé pour l'ensemble du bloc et éventuellement pour des cages individuelles.
Cependant, la chaleur consommée par le bloc devrait en quelque sorte être répartie entre les locataires individuels.
1. La facture adressée à l'administration de la coopérative, de la communauté ou du conseil d'administration par le fournisseur est répartie entre les locataires au prorata de la superficie de leurs appartements. Par conséquent, si vous n'avez pas de compteurs dans votre appartement, les frais indiqués sur la facture sont les soi-disant des montants forfaitaires en fonction de la superficie de votre M.
2. Dans près de deux millions d'appartements polonais (principalement des blocs préfabriqués), le soi-disant allocateurs. Pour vérifier si vous les avez installés à la maison, vérifiez les radiateurs. Si d'étranges dispositifs semblables à des thermomètres leur sont attachés, ce sont des diviseurs. Les répartiteurs de coûts ne sont pas des compteurs. Ils seulement, en fonction de la température du radiateur (qu'il chauffe plus ou moins), permettent de répartir le coût de la chaleur utilisée par l'ensemble du bloc entre les appartements individuels.
Deuxième étape - économisez judicieusement Les
professionnels ont quelques conseils simples pour vous aider à réduire vos factures. Certains d'entre eux peuvent sembler insignifiants, mais ils sont très efficaces.
1. Maintenez une température constante dans l'appartement. Dans les pièces où vous êtes constamment, la température optimale est de 20 à 21 degrés C. Lorsqu'elle est autour de zéro à l'extérieur et que l'appartement est à 23 degrés C, elle s'échappe à travers les murs, le plafond ou les fenêtres de 15%. plus de chaleur que lorsque vous maintenez les pièces à environ 20 degrés C. REMARQUE! Abaisser la température d'un seul degré donne environ 6 à 10%. économies de chauffage.
2. Ne laissez pas l'appareil refroidir. Il faut beaucoup de temps pour se réchauffer. De plus, couvrez les fenêtres, surtout après le crépuscule et en hiver. Ne couvrez pas les radiateurs avec des boîtiers, des rideaux épais, des meubles, etc. Lorsqu'il fait noir, abaissez les stores et tirez les rideaux des fenêtres. AVERTISSEMENT! Jusqu'au rebord de la fenêtre.
3. Limitez l'excès d'humidité dans l'appartement. Ne cuisinez pas sans couverture, ne prenez pas de longs bains, ne séchez pas le linge sur les radiateurs. Pour que l'humidité s'évapore du tissu, il faut plus de chaleur, que le chauffage doit fournir. De plus, l'humidité de l'air augmente la sensation de froid.
4. Ventilez votre M brièvement et intensément. Vous le faites comme ceci: vous éteignez la vanne thermostatique. Vous attendez environ 10 minutes que le radiateur refroidisse (surtout s'il est en fonte, c'est-à-dire qu'il contient beaucoup d'eau). Vous ouvrez la fenêtre en grand, mais seulement pendant quelques minutes.
5. La chaleur s'échappe à travers les murs où la température est plus basse. Donc, si votre maison est de quelques degrés plus chaude que celle de votre voisin, alors selon les lois de la physique, la chaleur de vous "ira" vers lui et chauffera son appartement. C'est similaire avec l'escalier. Par conséquent, il convient de veiller à:
• toujours fermer la porte d'entrée;
• signaler les fenêtres cassées, les portes qui ne se ferment pas correctement, le chauffage trop intense des radiateurs à l'administration;
AVERTISSEMENT! Des factures peu élevées pour lesquelles vous pouvez vous assurer au stade de l'achat d'un nouveau local. Cela suffit si vous choisissez un appartement entouré de haut en bas par d'autres appartements (il n'y a pas de rez-de-chaussée, d'appartements à pignon ou à côté de l'ascenseur).
6. Il vaut la peine d'installer des étagères au-dessus des radiateurs. Grâce à eux, l'air chaud ira au centre de la pièce plutôt qu'au plafond, où il se refroidira. Serrez les vannes la nuit, pendant la cuisson, lorsque vous partez au travail, etc.
7. Si vous avez des portes et des fenêtres anciennes, remplacez-les par des neuves et étanches. La chaleur s'échappe principalement à travers eux.
Dans le cas d'un appartement, le remplacement des fenêtres représente une dépense considérable - de plusieurs à plusieurs milliers de zlotys. Les fenêtres en PVC sont moins chères, tandis que les fenêtres en bois et en aluminium sont plus chères. Cependant, une telle dépense est remboursée après quelques années. Si vous n'avez pas beaucoup d'argent, scellez-le.
Dans les hypermarchés de bricolage, vous pouvez trouver des bandes spéciales, des mousses et des silicones. Certaines entreprises proposent même des systèmes d'étanchéité complets, tels que du ruban d'étanchéité, de la mousse d'assemblage et un film pare-vapeur.
Troisième étape - Diviseurs ou somme forfaitaire, le choix vous appartient
Payez-vous toujours beaucoup? Cela vaut peut-être la peine de changer la façon dont l'énergie est comptabilisée. Si vous vivez dans un ancien immeuble - comme nous l'avons mentionné au début - vous pouvez choisir entre une somme forfaitaire ou des diviseurs. Quelle méthode est la meilleure? Il y a de vifs différends à ce sujet. D'une part, les allocateurs mobilisent les habitants pour économiser la chaleur. Théoriquement, chacun peut constater par lui-même qu'un dévissage plus net du radiateur affecte immédiatement les indications de l'allocateur.
En revanche, même si les résidents baissent brusquement les radiateurs en hiver, cela ne signifie pas qu'ils paieront moins que l'an dernier. Ceci est déterminé par le rapport de la soi-disant coûts fixes à variables. Que se passe-t-il?
Les coûts fixes sont de l'argent qui doit être dépensé pour chauffer les parties communes de la maison, par exemple une cage, une salle de séchage. Ces dépenses sont réparties entre les locataires au prorata de la superficie des appartements qu'ils occupent. En revanche, les coûts variables sont calculés sur la base des indications de diviseurs dans les appartements.
AVERTISSEMENT! Plus les frais fixes sont élevés - dans certains blocs non isolés, ils peuvent même atteindre 70%. - la moindre influence sur la facture que vous payez a si vous indiquez l'allocateur installé dans l'appartement. Plus les coûts fixes sont élevés, plus l'impact d'économie est faible en vissant les séparateurs dans les appartements.
Tout aussi important, le système sur la base duquel les factures de chauffage sont calculées à l'aide des répartiteurs est terriblement compliqué et souvent mal adapté aux caractéristiques du bâtiment (en savoir plus ci-dessous). - J'ai payé 3243 pour chauffer un appartement de 60 m² cette année - dit l'un des lecteurs du forum Internet. - Avec cet argent, vous pouvez chauffer une maison individuelle! Quand je suis allé voir le président de la coopérative et lui ai dit cela, il a aboyé en retour: - Je vous en prie, construisez une maison pour vous-même. J'ai répondu: - Je ne peux pas, car je dois payer le chauffage …
Pas étonnant que, après un enthousiasme initial pour les diviseurs, certains commencent à les abandonner. Par exemple, une des coopératives de Grochów à Varsovie l'a fait. Tout le monde ici, que l'appartement soit à 20 ou 27 degrés, paiera également pour chaque mètre carré d'appartement.
Pour l'installation des allocateurs, vous devez:
1. Isoler le bâtiment. C'est payant, jusqu'à 15 pour cent. la chaleur peut être économisée en modernisant le système de chauffage central du bâtiment. Un autre 20-30 pour cent. la chaleur peut être économisée en isolant le bâtiment, en remplaçant les fenêtres et en isolant le toit.
RAPPELLES TOI! La coopérative et la communauté (ainsi que les propriétaires de maisons unifamiliales) peuvent contracter un emprunt pour l'isolation. Les banques proposent un prêt de thermo-modernisation (subventionné par l'Etat, et plus particulièrement par la Bank Gospodarstwa Krajowego). Le prêt est accordé pour l'isolation des bâtiments, les travaux liés à la modernisation du système de chauffage. Après avoir payé 75 pour cent. le reste du crédit est radié. Le prêt est accordé pour une durée maximale de dix ans. Pour l'obtenir, la communauté doit disposer de ses propres ressources à hauteur de 20%. valeur d'investissement. Vous pouvez demander un prêt à 21 banques. Leur liste peut être trouvée sur www.bgk.com.pl.
Les économies réalisées grâce à la réduction de la consommation d'énergie thermique couvrent généralement les coûts de modernisation thermique pendant la période de remboursement du prêt. Mais attention, il vaut mieux se dépêcher de soumettre la candidature, car les candidats sont nombreux. Cette année, l'argent du fonds s'est épuisé en mai.
2. Adaptez le système de comptabilité thermique à un bâtiment spécifique. Pour cela, vous devez faire un audit énergétique de la maison (il est également requis lors de la demande de prêt auprès de BGK). En d'autres termes, vous devez identifier les appartements qui risquent le plus de perdre de la chaleur, puis l'inclure dans vos calculs.
3. Tous les résidents du bloc doivent s'entendre sur les diviseurs. Sinon, tôt ou tard, cela conduira à des conflits. Mais que faire s'il n'y a que quelques unités résistantes?
Certaines coopératives, qui ne parviennent pas à obtenir le consentement de tous les habitants, facturent ces locataires… doubler les factures. Les rebelles abandonnent lorsqu'ils apprennent les contraintes financières. Les résidents qui ne veulent pas laisser entrer les inspecteurs dans leurs appartements sont également punis d'un double taux.
La décision de comptabiliser la chaleur dans un bâtiment est prise par l'assemblée générale de votre coopérative (assemblée des représentants) ou l'assemblée de la communauté.
Attention aux bords. Depuis plusieurs années, certaines coopératives collectent des avances d'au moins 15% dans un souci de paix. plus que le coût. Pourquoi? Pour citer un président: si les avances sont facturées dans le montant des coûts, alors après avoir ajouté les coûts de service de l'entreprise, la plupart des gens devront payer un supplément. Et il y aura une grosse bagarre. Et dans le cas d'avances plus importantes, tout le monde recevra des remboursements …
Il est très difficile de prouver une telle activité d'une coopérative. Vous devez trouver la facture de chauffage émise par le PEC local pour toute l'année pour tous les bâtiments du domaine et la comparer avec la facturation de la coopérative approuvée par le conseil de surveillance. En règle générale, les coopératives refusent d'accéder à leur documentation, en utilisant des secrets commerciaux.