Le chemin du retour
Nous voulions un petit terrain - 1000 ou 1200 m2 au maximum, pour qu'il n'y ait aucun problème pour son entretien. La parcelle était également censée avoir un prix raisonnable - nous étions prêts à y dépenser jusqu'à 100 000 … Bien que nous ayons essayé de trouver la propriété le plus près possible de Varsovie, ce niveau de prix nous a «poussés» à 30 km du centre de la capitale. Cependant, comme prévu, le terrain finalement choisi est situé dans une ville calme avec toutes les installations nécessaires pour élever des enfants.
La courte perspective de vivre dans cette maison (10-15 ans) a pris de nombreuses décisions concernant sa construction, son apparence et son équipement. Cela ne veut pas dire, cependant, que nous n'y avons pas prêté attention. Plutôt l'inverse. Après tout, une maison doit être attractive pour un futur acheteur!
Nous avons immédiatement décidé de résoudre le problème du manque de gaz naturel en installant un réservoir de gaz propane-butane. Nous n'allions pas investir dans une thermopompe et une finition de maison trop chère pour une raison simple. Nous envisageons de retourner dans notre ville natale dans un certain temps, et la plupart des appareils modernes ont une période de récupération de 15 à 20 ans. Ce n'était donc pas rentable de les installer.
Idées d'économies
Nous avons dessiné nous-mêmes l'aménagement intérieur, puis remis les dessins aux architectes. Pendant longtemps, nous n'avons pas pu trouver de consensus sur la surface de construction idéale. Nous nous sommes efforcés de nous assurer que la maison n'avait pas d'espace au sol excédentaire. Au départ, nous pensions que 150 m2 suffisaient absolument. Cependant, ce n'étaient que des vœux pieux. Il s'est retrouvé à 175 m2 plus un garage.
Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée était destinée à servir de bureau, mais à la petite enfance de nos enfants, elle devait être utilisée comme crèche pendant la journée afin que nous n'ayons pas à marcher entre le rez-de-chaussée et le grenier, où nous avions des chambres privées. Nous avons localisé les buanderies nécessaires (buanderie, séchoir) à côté de la chaufferie. Nous n'avons pas non plus oublié le plus grand vestibule (il a 6 m2), qui devait contenir une grande armoire et un coin salon pour changer de chaussures, et un garde-manger près de la cuisine. Au premier étage, en plus de trois chambres et d'une salle de bain partagée, nous voulions avoir une grande armoire commune avec un coin repassage.
En essayant d'économiser judicieusement, nous avons délibérément prévu un corps simple du bâtiment et un toit à pignon, recouvert de tuiles d'acier suédoises. Nous n'avons installé qu'une seule fenêtre de toit dans le toit.
Comme les coûts de construction d'une maison en bois et en brique sont comparables, nous avons envisagé de construire un bâtiment en bois. Cependant, nous avons été découragés par la grande acoustique des maisons en bois, car nous n'aimons pas le grincement des escaliers et des plafonds. Il était basé sur la technologie de la brique, faite de blocs de céramique.
L'argent n'est pas si mal
En vue d'obtenir à l'avenir un prix juste pour la maison, nous avons tout mis en œuvre pour qu'elle soit parfaitement isolée et obtenu un bon résultat dans le certificat de qualité énergétique. Tout indique que nous devrons présenter un tel certificat à l'acheteur lors de la vente.
Les murs monocouches ont été isolés à l'extérieur avec une couche de polystyrène (12 cm), de la même manière que les semelles continues (verticalement) et la dalle de fondation horizontale. En raison des enfants rampants et pieds nus, nous n'avons pas épargné d'argent pour une isolation solide du rez-de-chaussée. Nous avons installé un chauffage par le sol sur tout l'étage inférieur. Nous avons isolé le toit avec une épaisse couche de laine minérale (25 cm) - bien que cela ait nécessité des travaux supplémentaires, car seulement 15 cm se trouvaient entre les chevrons.
Nous avons délibérément conçu des ouvertures de fenêtres et de portes aux dimensions typiques, afin de ne pas payer pour des matériaux sur mesure. Cependant, nous avons acheté des fenêtres «chaudes».
Les factures montrent que nous n'avons commis aucune erreur dans l'isolation du bâtiment.
Un chauffage encore plus cher au gaz liquide (par rapport au gaz naturel) ne vide pas nos poches. Nous y sommes parvenus grâce au contrôle automatique de la chaudière, que nous réglons en fonction du temps passé à la maison. Le contrôleur régule également la température de l'eau dans le réservoir de 130 litres. Nous sommes heureux d'avoir installé une pompe de circulation, grâce à laquelle nous avons de l'eau chaude partout dans la maison.
En cas de coupure de courant, dans la cheminée encastrée dans le salon, au centre de la maison, nous avons installé une cheminée insert avec distribution de chaleur au premier étage.
La seule installation qui manque est la ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Il est dommage que nous ne l’ayons pas, car nous pourrions réaliser de plus grandes économies de chauffage. Nous ne ferons pas cette erreur dans la maison voisine.
Nous regrettons de ne pas avoir pu partager avec nos voisins les coûts de raccordement du réseau d'adduction d'eau et d'égouts à la parcelle. Malheureusement, cela n'a pas été possible. Nous avons donc dépensé une somme effroyable de pas moins de 20 000 … Nous sommes rassurés de ne pas avoir à payer pour le transport coûteux des fosses septiques.
Nous avons calculé qu'en élaborant la méthode du contrat et en organisant nous-mêmes les matériaux de construction, nous avons économisé environ 45 000 … Nous avons
construit et entièrement terminé la maison en deux ans, en contractant une hypothèque à long terme à cet effet.
Depuis notre déménagement en juin 2007, nous avons toujours été heureux d'avoir une maison, pas un appartement.
