Auteurs du concept du domaine Srebrzystl Aleja et de la conception du bâtiment présenté: architectes Anna Borecka -Warczak, Łukasz Warczak
Design d'intérieur: architectes Łukasz Kałasa, Maria Witecka
Superficie de la maison: 490 m2; Habitants: 3 adultes
Le domaine, où s'est réalisé le rêve d'un emplacement presque parfait, se compose de dix-neuf parcelles. Les bâtiments se trouvent sur six d'entre eux, mais deux autres sont déjà en phase de conception. D'autres seront construits bientôt. Avant que cela n'arrive, nous vous présentons la maison d'Agata et Jarek - les fondateurs du domaine.
Il y avait une ferme d'État ici
Agata et Jarek ont longtemps voulu quitter la ville. Leur objectif était de trouver un endroit où les voisins seraient sympathiques et le paysage architectural plus harmonieux que dans la plupart des régions suburbaines, où les investisseurs ne pensent qu'à l'apparence de leur maison et de leur jardin, quelle que soit la façon dont leurs idées affectent l'apparence du quartier. C'étaient des exigences que les agents immobiliers et les promoteurs ne pouvaient pas satisfaire. Ils ont décidé de prendre les choses en main.
L'idée de créer une communauté de quartier est née lorsqu'il s'est avéré que l'Agence gouvernementale de la propriété agricole vendait le terrain de l'ancienne ferme d'État, située à plusieurs kilomètres de Varsovie. C'était 10,5 hectares de champs et de prairies plantés de rangées denses d'arbres centenaires avec une magnifique allée d'arbres centenaires menant de la route à la propriété (avant l'époque des fermes d'État, c'était un domaine). De plus, en vue - pas un seul bâtiment laid et la certitude qu'en raison des changements dans le plan de développement local, aucun bâtiment de ce type ne sera créé ici. Ils ne pouvaient pas gâcher une telle chance.
Pour commencer - des règles claires
Agata et Jarek ont réussi à acheter leur terrain de rêve dans le cadre d'un appel d'offres ouvert organisé par l'Agence de la propriété agricole. Après la décomposition, ils l'ont divisé en dix-neuf terrains à bâtir. Entre-temps, ils se sont fait des membres de la famille, des amis les plus proches et des connaissances avérées intéressés par l'idée de communauté, et ils ont établi les principes de création et de fonctionnement du domaine. L'idée était que toutes les maisons forment un ensemble élégant et harmonieux. Il a été établi que chaque acheteur ultérieur de la parcelle doit être approuvé par tous les investisseurs existants. Chacun est obligé de construire sa maison conformément aux règles énoncées dans le plan d'aménagement du territoire local. Après de nombreux mois de discussions et d'élimination des propositions ultérieures,parmi lesquels l'idée d'un manoir polonais a longtemps prévalu sur d'autres, il a été décidé que le minimalisme de la forme conviendrait le mieux au paysage existant et ne perturberait pas sa beauté naturelle. Par conséquent, il a été décidé que toutes les maisons auront une forme compacte et moderne, un toit plat et les mêmes matériaux de finition sous forme de pierre, de bois et d'acier.
La surface minimale de vitrage a également été déterminée et il a été décidé d'abandonner la clôture.
L'idée de l'architecture
Jusqu'à présent, six maisons ont été construites, dont celle appartenant aux initiateurs de l'ensemble du projet.
La maison de Jarek et Agata - se dresse sur l'avenue principale, appelée Srebrzystą. Il mène de la porte d'entrée dans la zone. Il était tapissé de cubes de basalte, acquis par des investisseurs non sans difficulté et avec de longues recherches - de la démolition de la surface des vieilles rues.
Le bâtiment de deux étages est recouvert d'un toit plat et ses murs sont revêtus de dalles de grès gris longitudinales posées horizontalement. Il est entouré de trois terrasses (voir la terrasse ouest).
Une décoration supplémentaire de la façade sont des volets coulissants en bois (photo), protégeant les intérieurs avec de grands vitrages contre les rayons brûlants du soleil d'été.
Six sur dix-neuf
La zone du domaine est clairement séparée et les clients sont accueillis par la porte d'entrée d'origine, dont la conception a été conçue pour correspondre au caractère de l'avenue principale. Il a été forgé par un forgeron de Zakopane (photo).
Les maisons individuelles ne sont pas clôturées, ce qui a suscité une surprise particulière et même des protestations de la part de certains conseillers communaux qui estimaient qu'une telle idée était contraire aux coutumes généralement admises dans notre pays. Pendant ce temps, le manque de clôtures était très important pour les investisseurs, car il facilitait la création d'une communauté, et c'était ce caractère communautaire du domaine qui était à la base de toute l'idée. - Nous avons réussi et maintenant nous vivons comme dans un parc ouvert - soulignent Agata et Jarek.
Pour l'instant, la circulation dans le domaine est très faible, car il n'y a que six maisons sur les dix-neuf prévues, mais même lorsque la zone est peuplée, des parcelles relativement importantes et la disposition des bâtiments garantissent aux résidents un sentiment d'intimité. De plus, la zone initialement plate était séparée par de douces collines qui séparent les propriétés individuelles de manière naturelle (voir le plan d'aménagement du territoire).
Conçu depuis des générations
L'axe de vision principal, ouvrant la maison sur la terrasse et le jardin, est formé par le hall, coulant en douceur dans le salon, constituant un espace avec la salle à manger et la cuisine. Sur le même niveau, il y a aussi un bureau, ainsi qu'un appartement indépendant avec une entrée séparée - avec deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un dressing. - Cette partie est destinée aux parents s'ils veulent vivre avec nous un jour. Et aussi - à long terme - pour nous lorsque notre fils fonde sa propre famille. Nous voulons que notre maison soit une maison multi-générationnelle - soulignons les propriétaires.
Au premier étage, il y a deux espaces indépendants, chacun avec une chambre, une salle de bain séparée et un dressing - l'un pour les parents, l'autre pour leur fils.
Dans la chambre de votre maison (photo), il y a une fenêtre du sol au plafond qui ouvre une vue magnifique sur un groupe d'arbres centenaires. Au départ, la taille du vitrage a même soulevé quelques réserves des propriétaires. Aujourd'hui, cependant, comme on dit, ils ne peuvent pas imaginer leur chambre sans elle.
Minimalisme noble
Les propriétaires et les concepteurs ont convenu que l'intérieur de la maison devait être caractérisé par l'harmonie et une atmosphère propice à la tranquillité. Ceci est réalisé par des couleurs tamisées des murs et des meubles, et un nombre limité d'éléments décoratifs.
- Nous nous sommes concentrés sur le minimalisme noble, et aussi - sur une grande quantité de lumière du jour - disent le ménage.
L'intérieur est dans les tons de gris, blanc et beige chaud. Les couleurs combinent en un tout uniforme les différents matériaux et éléments de finition utilisés ici, tels que la pierre, le placage ou le béton brut de la colonne posée dans le hall. Ce dernier était censé être entouré de dalles de pierre, mais après avoir enlevé le coffrage, la texture et la couleur du béton brut se sont avérées si attrayantes et harmonieuses avec l'environnement qu'elles n'ont pas changé. L'ensemble est complété par un nombre limité de meubles fonctionnels soigneusement sélectionnés.
Idées d'intimité
Les créateurs du domaine se sont occupés non seulement de l'apparence et de la fonctionnalité des maisons, mais ont également créé toute l'infrastructure du lotissement. Ils ont pavé et construit des routes, créé un système d'égouts et recréé le système de drainage d'avant-guerre. Ils ont également construit une station d'épuration écologique et préparé un local pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique pour chaque maison. L'infrastructure des TIC et les systèmes de suivi ont également été inclus.
La décision la plus importante concernant les environs des bâtiments a été de remplacer les clôtures traditionnelles - par des collines qui séparent subtilement les parcelles individuelles les unes des autres.
La verdure du domaine n'a pas non plus été négligée. De nouvelles plantations d'arbres et d'arbustes sont prévues. En conjonction avec les monticules, il vous permettra de maintenir l'intimité dans les environs des maisons, et complétera également magnifiquement le paysage environnant.
édité par Agnieszka Cal-Hubska
