L'abri d'auto peut être récréatif, auxiliaire (comme un abri en bois) ou servir de garage. Le carport est un toit soutenu par des poteaux.
Un hangar d'une superficie de plus de 50 m2
Si un abri d'une superficie de plus de 50 m2 "affectera" la propriété de notre voisin, alors - malheureusement - vous devrez demander un permis de construire (dans chaque cas, la zone d'impact sera différente, car la taille de la parcelle et les paramètres de l'installation en construction seront différents). La demande doit être accompagnée de:
- quatre exemplaires du projet de construction avec avis, accords, permis et autres documents requis par des réglementations spécifiques (incendie, sanitaire, protection de l'environnement, protection des monuments, etc.); en outre, il faut un certificat attestant que la conception a été réalisée par une personne possédant les qualifications appropriées du bâtiment (elle devrait figurer sur la liste de la chambre d'autonomie professionnelle);
- décision à jour sur le zonage local et les conditions d'aménagement du territoire, si elle est requise conformément aux dispositions de la loi sur l'aménagement et l'aménagement du territoire (c'est-à-dire en l'absence de plan d'aménagement du territoire local);
- une déclaration du droit d'utiliser la propriété à des fins de construction.
L'investisseur dépose une demande de permis de construire auprès du starosty local. Si l'investisseur remplit les conditions spécifiées, le starosta délivre un permis de construire au plus tard dans un délai d'un mois.
Rappelons que la "zone d'impact" doit être comprise comme la zone autour du bâtiment en construction, désignée sur la base de réglementations distinctes, introduisant des limitations spécifiques dans le développement de cet objet.
En savoir plus sur les distances par rapport aux limites de la parcelle
Un abri jusqu'à 50 m2
Si l'abri que nous construisons a moins de 50 m2, il suffit de le signaler à la starostie locale. Il devrait préciser le type, la portée et la manière d’exécuter les travaux de construction et la date de leur début. Il est également nécessaire, comme dans le cas d'un permis de construire, de joindre une déclaration sur le droit d'utiliser le bien à des fins de construction et un croquis de l'abri projeté. Si les documents ne sont pas complets, le starost "demandera" de les compléter sous forme de décision.
Les demandes doivent être faites avant le début des travaux. Nous pouvons commencer les travaux de construction, si le starost ne soulève pas d'objection par voie de décision dans un délai de 30 jours à compter de la date de dépôt de la demande, et au plus tard après 3 ans à compter de la date de leur début indiquée dans la demande. Lorsque nous dépasserons cette période, nous devrons présenter une nouvelle demande. Si nous ne le faisons pas, l'abri peut être considéré comme une construction légale et nous courons le risque de le démolir.
Abri récréatif, stockage de bois ou espace de stationnement
Si l'investisseur a l'intention de construire un abri d'auto (qu'il ait une superficie de 50 m2 ou moins), alors - selon la loi - il est considéré comme un espace de stationnement couvert. Il est donc couvert par les dispositions sur les conditions techniques à remplir par les bâtiments et leur emplacement: la distance entre les parkings séparés, y compris ceux couverts, et les fenêtres des pièces destinées à la résidence permanente dans un immeuble d'habitation ne peut être inférieure à 7 m; la distance entre les places de parking pour voitures particulières et la limite du terrain à bâtir ne peut être inférieure à 3 m.
Cependant, les exigences ci-dessus ne s'appliqueront pas aux abris récréatifs ou aux abris destinés à l'entreposage du bois - à condition qu'ils n'aient pas de murs. Si l'investisseur décide de construire un abri avec des murs, il remplit déjà les fonctions d'utilité d'un bâtiment à des fins économiques. Dans cette situation, la distance minimale de la bordure d'un tel objet est de 4 m (ou 3 m s'il n'y a pas de fenêtres ou de portes dans le mur faisant face à la frontière).
Cependant, nous ne pouvons pas oublier les réglementations concernant la protection des bâtiments résidentiels contre l'ombrage inacceptable d'autres objets - l'abri que nous avons érigé ne peut pas «prendre» le soleil du voisin.
En résumé, il convient de souligner que les abris sans murs ne nécessitent aucune distance. Cela signifie qu'un tel abri peut être situé directement à la limite de la parcelle, car il n'a pas de fonction d'utilité.
Avertissement! Cependant, dans le cas des abris destinés au bois de cheminée, les exigences en matière de feu doivent être prises en compte. Cela signifie que si nous souhaitons installer un tel abri directement à la frontière avec la parcelle voisine, nous sommes alors obligés de faire au moins une barrière dans le bâtiment, à partir de la limite de la parcelle, en matériau réfractaire.
Base juridique: loi du 7 juillet 1994 sur le droit de la construction (Journal officiel de 2013, point 409, tel que modifié). Ordonnance du ministre de l'Infrastructure du 12 avril 2002 sur les conditions techniques à remplir par les bâtiments et leur emplacement (Journal officiel n ° 74, article 690 de 2002, tel que modifié).
