Prime pour la rénovation d'appartement - comment l'obtenir et qui y a droit?
La prime de thermo-modernisation est payée par le budget de l'État sur les fonds du Fonds de thermomodernisation et de rénovation de la Banque Gospodarstwa Krajowego. Il n'est disponible que pour les propriétaires de maisons unifamiliales - les investisseurs utilisant un prêt à cet effet. Ceux qui effectuent des rénovations avec leurs propres ressources ne recevront pas de bonus.
Avertissement! D'autres formes d'assistance du Fonds sont la prime de rénovation et de compensation, mais elles s'appliquent aux immeubles collectifs ou aux immeubles comportant au moins une unité d'hébergement. Le montant du bonus est de 20% du montant du prêt pris pour la modernisation thermique, mais il ne peut pas être supérieur à: -16% des coûts engagés pour la mise en œuvre du projet de modernisation thermique et - deux fois les économies annuelles attendues en coûts énergétiques, déterminées sur la base de l'audit énergétique. La condition de base pour demander le bonus est de présenter un audit énergétique. Nous attachons un tel audit à la demande de prime de thermo-modernisation, que nous soumettons à la banque de crédit.
Audit énergétique - qu'est-ce que cela signifie?
Un audit énergétique est une étude précisant le périmètre et les paramètres techniques et économiques d'un projet de thermomodernisation, indiquant la solution optimale, notamment en termes de coûts de mise en œuvre de ce projet et d'économies d'énergie. L'audit est la base pour l'obtention du droit à une prime de thermomodernisation, il constitue également les hypothèses pour le projet de construction liées aux travaux réalisés. Les personnes physiques qui, après avoir reçu une formation appropriée, ont obtenu la licence professionnelle d'auditeur énergétique, ont le droit de préparer un audit. La liste des auditeurs énergétiques est disponible sur: www.zae.org.pl
Qu'est-ce que la thermomodernisation?
La loi définit comme projets de thermo-modernisation les œuvres dont le sujet est:
1. amélioration entraînant une réduction de la demande d'énergie fournie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire ainsi que pour le chauffage des bâtiments résidentiels: a) dans les bâtiments où seul le système de chauffage est modernisé - d'au moins 10%, b) dans les bâtiments dont le système de chauffage a été modernisé après 1984 - d'au moins 15%, et dans d'autres bâtiments - d'au moins 25%, les réseaux de chaleur et les sources de chaleur locales qui les alimentent, si les bâtiments auxquels l'énergie est fournie à partir de ces réseaux répondent aux exigences d'économie d'énergiespécifiées dans les dispositions de la loi sur la construction ou des mesures ont été prises pour réduire la consommation d'énergie fournie à ces bâtiments, 3. l'exécution d'un raccordement technique à une source de chaleur centralisée, en relation avec la liquidation de la source de chaleur locale, ce qui réduit les coûts d'obtention de la chaleur fournie aux bâtiments - au moins 20% par an, 4. le remplacement total ou partiel des sources d'énergie traditionnelles existantes par des sources renouvelables (SER) ou l'utilisation de la cogénération à haut rendement (la cogénération est un processus technologique de production en une partie d'électricité et de chaleur utilisable directement dans une centrale combinée de chaleur et d'électricité).
Qu'est-ce qui nous attend à la banque?
Les conditions liées à l'octroi et au remboursement du prêt sont fixées individuellement pour chaque investisseur. La banque prend la décision de l'octroyer selon ses propres procédures, en évaluant notre solvabilité et en établissant la garantie requise pour le remboursement du prêt. Tout d'abord, nous concluons un accord de prêt conditionnel, puis la banque de crédit l'envoie à la Banque Gospodarstwa Krajowego avec notre demande de prime de thermomodernisation et un audit énergétique. BGK, dans un délai de 30 jours ouvrables à compter de la date de réception d'un document correctement préparé, ordonne à d'autres entités de vérifier l'audit (il effectue sa propre évaluation interne). Si la vérification est positive et que nous avons rempli les conditions d'octroi du bonus,La Banque Gospodarstwa Krajowego nous informe ainsi que la banque de crédit de l'octroi du bonus de thermo-modernisation, en précisant également son montant (nous serons également informés du refus et si nous souhaitons toujours obtenir un financement, nous redémarrons l'ensemble de la procédure). La banque de crédit active alors le prêt. Avertissement! Le jour du transfert de la première tranche, la banque facture simultanément à l'investisseur une commission de 0,6% du montant du bonus attribué, qu'elle transfère à BGK. Le bonus est transféré par BGK dans les 7 jours ouvrables à compter de la date de réception de la notification de la banque de crédit,que les travaux de thermo-modernisation ont été réalisés conformément à la conception de la construction établie selon un audit énergétique positivement vérifié et dans le délai spécifié dans le contrat de prêt. En résumé, la banque de crédit inclut la prime de thermo-modernisation fournie par la Banque Gospodarstwa Krajowego pour le remboursement d'une partie du prêt utilisé par l'investisseur. Cela signifie que les fonds du bonus sont transférés entre les banques et réduisent le montant de la dette, mais ils ne vont pas directement entre nos mains.que les fonds bonus sont transférés entre les banques et réduisent le montant de la dette, mais ils ne vont pas directement entre nos mains.que les fonds bonus sont transférés entre les banques et réduisent le montant de la dette, mais ils ne vont pas directement entre nos mains.
Base juridique - Loi du 21 novembre 2008 relative à l'accompagnement de la modernisation et de la rénovation thermiques (Journal officiel de 2017, point 130).
