Devoir principal de l'hôte: inspection
Le devoir le plus important du propriétaire d'une maison individuelle est de maintenir le bâtiment dans un bon état technique. Ceci est régi par l'article 62 de la loi sur la construction, qui spécifie les obligations des propriétaires de maisons unifamiliales d'inspecter les installations de gaz et les conduits de cheminée au moins une fois par an et de procéder à une inspection générale de l'état technique de la maison et de toutes les installations qui s'y trouvent - au moins une fois tous les cinq ans. Une bonne pratique chez les propriétaires de maisons unifamiliales est de contrôler les éléments extérieurs permanents de la maison avant et après l'hiver, qui comprennent: les murs et la façade, les gouttières, le revêtement du toit, la cheminée et les autres connexions entre eux.
Dans le cas de la façade de la maison, le plus important est de protéger les murs contre les effets négatifs des conditions météorologiques. De plus, le propriétaire d'une maison individuelle doit savoir que le plâtre est également exposé aux dommages mécaniques et aux effets nocifs des micro-organismes. Par conséquent, l'application même du plâtre au stade de la construction d'une maison ou pendant les travaux d'entretien doit être effectuée avec le plus grand soin possible. Cela vaut la peine de laver la façade de temps en temps. Tant que la saleté n'est pas trop importante, il suffit d'utiliser de l'eau sous pression et une brosse. Le détergent peut être utile pour les saletés plus tenaces. La durée de vie des murs peut être prolongée avec de la peinture, où la couleur de la peinture est adaptée au type de plâtre.
Prendre soin du parfait état des installations de drainage n'est pas moins important. Ce sont des gouttières, des descentes pluviales. Les gouttières doivent être soigneusement nettoyées à l'automne afin de pouvoir évacuer l'eau de pluie bien plus tard. Sinon, la façade pourrait être endommagée.
Il devrait également être une priorité pour le propriétaire d'une maison individuelle de vérifier le revêtement du toit, même lorsqu'il est solidement construit. Les solins de cheminée ne doivent pas être desserrés. Le silicone qui les entoure ne doit pas non plus s'effriter. Tous les défauts doivent être éliminés immédiatement, afin que le revêtement ne fuit pas ou que le grenier ne soit pas endommagé. De plus, les points suivants doivent être vérifiés: les connexions avec les cheminées, les lucarnes, les paniers et les captages de toit. En hiver, les glaçons, la neige et les surplombs doivent être régulièrement retirés du toit.
Les cheminées doivent également être inspectées et nettoyées. Ils doivent être vérifiés et nettoyés au moins une fois par an. Idéalement, cela devrait être avant la saison de chauffage. Le ramoneur, qui s'en charge, rédige un protocole puis remet au propriétaire du bâtiment un document confirmant l'exécution des travaux indiqués.
Le contrôle régulier des chaudières de chauffage central garantit leur fonctionnement efficace et sûr. Cela vous permet également de réduire les coûts de fonctionnement du chauffage si des irrégularités sont détectées. Une chaudière efficace est non seulement économique, mais aussi écologique, car les émissions de substances nocives sont réduites.
Obligations supplémentaires du propriétaire d'une maison individuelle
Chaque propriétaire d'une maison unifamiliale doit être conscient que la documentation est importante. Par conséquent, il doit stocker des documents tels que: le permis de construire, la conception de la construction, les protocoles de réception partielle et finale, la documentation de construction avec les modifications appliquées, le permis d'utilisation et tous les documents des inspections régulières. La documentation doit être présentée en cas d'inspection de supervision de construction ou lors de la vente de la maison.
Les inspections concernent également les abords de la maison et l'état de la propriété. Cela est exigé par les dispositions de la loi sur le maintien de la propreté et de l'ordre dans les municipalités. Les devoirs du propriétaire - le propriétaire d'une maison unifamiliale sont les suivants: nettoyer la boue, la neige, la glace et autres débris des trottoirs le long de la propriété. Si le propriétaire ne maintient pas le bon ordre autour de la propriété, il s'expose à des sanctions administratives et financières.
